El valor de referencia es de 42.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa42.000 € para viviendas de 60 a 80 m².
37.333 €–45.600 € concentra el 50 % central.
137 viviendas valoradas de 140 elegibles.
El 43,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 600 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sorihuela Del Guadalimar | 42.000 € | 600 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Sorihuela Del Guadalimar es un 25,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 60 a 80 m² en Sorihuela del Guadalimar, fija tu atención en tres referencias claras: los 42.000 € de mediana, el umbral de 40.000 € que da acceso al 43,1 % del mercado y la tasa de 600 €/m². Con una dispersión de precios de solo 8.267 € entre el percentil 25 y el percentil 75, la clave no reside en buscar grandes rebajas de catálogo, sino en examinar de cerca las instalaciones de fontanería, tejados y suministros de cada casa para asegurar que su estado de conservación justifique el precio final. Conviene verificar personalmente estos puntos técnicos antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Para quienes buscan vivienda de 60 a 80 m² en Sorihuela del Guadalimar, la referencia de mercado sitúa el precio mediano en 42.000 €, marcando un coste unitario de 600 €/m² sobre una muestra de 137 inmuebles. Este valor central refleja el punto medio de las operaciones registradas para esta escala de superficie, evitando distorsiones de valores extremos.
El precio mediano en este tramo de superficie es de 42.000 €, correspondiente a 600 €/m². El percentil 25 se sitúa en 37.333 € y el percentil 75 alcanza los 45.600 €, lo que define una dispersión de la distribución central del 22,1 % que refleja qué porcentaje representa la distancia entre ambos percentiles respecto al rango inferior analizado. Esta horquilla compacta muestra una banda de precios estrecha para inmuebles de tamaño similar. Frente a la referencia de la Provincia de Jaén, España, cuya mediana provincial se sitúa en 56.233 €, el valor en Sorihuela del Guadalimar resulta un 25,3 % inferior, evidenciando una escala de precios local netamente más reducida que el conjunto provincial.
La singularidad del parque residencial en Sorihuela del Guadalimar reside en su marcada desproporción entre ocupación y edificación: el catastro registra 1.075 parcelas edificadas frente a un censo oficial de solo 438 viviendas familiares principales. Esta diferencia constata un peso predominante de segundas residencias, inmuebles desocupados o fincas heredadas. Para el comprador, esta característica convierte la inspección física y legal del inmueble en el factor determinante: es imprescindible comprobar acometidas activas de suministros, estado de cubiertas e impermeabilizaciones y ausencia de cargas registrales en construcciones que pueden haber permanecido prolongados periodos sin ocupación regular.
Con una referencia de presupuesto de 40.000 €, el 43,1 % de la muestra del segmento de 60 a 80 m² se sitúa dentro de este umbral de adquisición. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del segmento (42.000 €), el comprador con este tope económico cuenta con acceso a más de cuatro de cada diez inmuebles registrados, pero debe comprobar minuciosamente si las opciones accesibles requieren partidas de reforma en cubiertas o saneamiento que eleven el desembolso total final.
La estructura urbana de Sorihuela del Guadalimar destaca por su alta compacidad: 979 de sus 1.000 habitantes residen agrupados en el núcleo urbano y apenas 21 personas habitan en diseminado, sin pedanías ni anejos. En consecuencia, la búsqueda no depende de comparar distintos núcleos poblacionales, sino de evaluar las conexiones externas: la carretera autonómica A-6201 vertebra el tráfico hacia el sur con Villanueva del Arzobispo, facilitando la incorporación al eje de la N-322 y la autovía A-32, mientras que la A-312 conecta hacia El Condado y Linares. Al carecer el término municipal de centro de salud con urgencias 24h y de instituto de secundaria, los desplazamientos por estas vías forman parte directa de la rutina residencial.
El término municipal presenta una estructura de núcleo único muy compacto: 979 de sus 1.000 habitantes empadronados residen en el casco urbano consolidado y únicamente 21 personas viven en diseminado rústico, sin existir pedanías ni entidades secundarias diferenciadas. Quien busca vivienda en el municipio concentra su elección en el propio núcleo principal.
El municipio dispone de consultorio médico de atención primaria en la calle Cervantes y del colegio público CEIP Padre Manjón en la Avenida Andalucía, además de escuela infantil temporera, centro de día y polideportivo. Para atención sanitaria de urgencias 24 horas y estudios de Educación Secundaria Obligatoria o Bachillerato, es necesario desplazarse a cabeceras de comarca cercanas.
El municipio se extiende sobre 55,26 km² en el interior nororiental de la provincia de Jaén, a una altitud media de 623 metros sobre el nivel del mar y a una distancia por carretera de 102,8 km respecto a Jaén capital.