La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 55.448 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa55.448 € para vivienda residencial.
51.333 €–61.031 € concentra el 50 % central.
1.640 viviendas valoradas de 2.979 elegibles.
El 47,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 579 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 47.461 € | 46.875 €–47.461 € | 791 €/m² | 45.000 € · 0,0 % |
| 60 a 80 m² | 54.688 € | 50.625 €–58.481 € | 781 €/m² | 55.000 € · 51,7 % |
| 80 a 100 m² | 53.807 € | 45.942 €–62.379 € | 608 €/m² | 55.000 € · 54,5 % |
| 100 a 120 m² | 50.583 € | 47.798 €–53.167 € | 464 €/m² | 50.000 € · 44,2 % |
| 120 a 150 m² | 57.105 € | 55.917 €–59.125 € | 458 €/m² | 55.000 € · 8,6 % |
| 150 a 200 m² | 64.969 € | 61.444 €–70.481 € | 394 €/m² | 65.000 € · 50,7 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Siles | 55.448 € | 579 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Siles es un 24,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Siles, ten a mano la mediana local de 55.448 € y la referencia de 579 €/m² para valorar cada propuesta. Cuando visites un inmueble situado en la horquilla central entre 51.333 € y 61.031 €, comprueba si el precio refleja mejoras en tejados y carpinterías o si requerirá inversión en acondicionamiento térmico de montaña. Verifica la viabilidad técnica y normativa de la vivienda antes de comprometer tu decisión de compra.
Comprar vivienda en Siles sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 55.448 €, con un coste unitario de 579 €/m². Esta referencia económica marca una posición accesible dentro del parque inmobiliario serrano, orientada a quienes buscan residencia estable o segunda vivienda en un entorno de montaña.
La mediana del precio de la vivienda en Siles se sitúa en 55.448 €, una cifra que resulta un 24,9 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España (73.850 €). La distribución central del mercado concentra el 50 % de las viviendas entre 51.333 € (percentil 25) y 61.031 € (percentil 75), con una diferencia del 18,9 % entre ambos extremos. Esta reducida horquilla económica indica que las oscilaciones de precio en el municipio están muy acotadas, por lo que el comprador debe contrastar si las diferencias de importe responden a la superficie útil real o al estado de conservación del inmueble.
La singularidad residencial de Siles reside en su integración dentro del Parque Natural Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, el mayor espacio natural protegido de España, lo que limita la expansión de nuevo suelo y sujeta las edificaciones rurales a directrices medioambientales específicas. Asimismo, el casco histórico alberga la Torre del Cubo, elemento defensivo medieval del siglo XIV catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC). Para el comprador, esta circunstancia convierte las intervenciones de reforma en viviendas tradicionales del centro en procesos sujetos a requisitos formales de patrimonio que no aplican a las zonas periféricas del pueblo.
Un presupuesto de 55.000 € cubre el 47,4 % del mercado registrado en Siles. Esto sitúa la capacidad de compra justo en el umbral de acceso a la mitad central del catálogo residencial, permitiendo al comprador seleccionar inmuebles dentro del núcleo consolidado sin verse desplazado únicamente a viviendas que requieran reformas integrales o a construcciones aisladas. Con este margen financiero, conviene comparar si la vivienda elegida dispone de calefacción adecuada y acceso rodado directo, garantizando que el desembolso previsto no se agote antes de adecuar el inmueble para su uso habitual.
La conectividad rodada de Siles depende de la carretera autonómica A-310, que enlaza la población con la N-322 y la A-32 en dirección hacia Albacete y el resto de la provincia. A nivel interno, el término municipal se divide entre la localidad cabecera de Siles y las aldeas de Cañada del Señor, Don Marcos y Vega de Castrobayona. Esta configuración exige que quien evalúe viviendas fuera del núcleo central compruebe los tiempos reales de traslado por carretera y la logística para acudir a centros escolares como el CEIP Santa Teresa de Jesús o el IES Doctor Francisco Marín.
La adquisición de inmuebles en el casco histórico de Siles está condicionada por el entorno de protección de la Torre del Cubo, fortificación del siglo XIV declarada Bien de Interés Cultural (BIC). Esto implica verificar previamente con el área técnica municipal los criterios de conservación de fachadas, materiales permitidos y posibles restricciones en modificaciones estructurales antes de cerrar un proyecto de rehabilitación.
Al buscar vivienda en Siles, conviene distinguir si el inmueble se ubica en el núcleo cabecera o en las entidades menores de Cañada del Señor, Don Marcos o Vega de Castrobayona. Mientras la localidad principal concentra la red de servicios cotidianos y educativos, los núcleos secundarios dependen de desplazamientos por carretera para la actividad diaria.
Con un presupuesto de 55.000 €, se alcanza una cobertura del 47,4 % del mercado local, situándose a las puertas de la mediana de 55.448 €. Esto permite evaluar viviendas dentro de la franja central del municipio contrastando el estado de habitabilidad y la ubicación respecto a los accesos principales.