El valor de referencia es de 50.583 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa50.583 € para viviendas de 100 a 120 m².
47.798 €–53.167 € concentra el 50 % central.
240 viviendas valoradas de 299 elegibles.
El 44,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 464 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Siles | 50.583 € | 464 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Siles es un 45,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 100 a 120 m² en Siles, toma como guía la mediana de 50.583 € (464 €/m²) y comprueba si la propiedad se sitúa en el núcleo principal con acceso directo a las dotaciones del pueblo o en una de sus aldeas. Dada la reducida dispersión del 11,2 % entre las cotizaciones habituales, cualquier inmueble que se acerque a los 53.000 € debería justificar ese pequeño extra en una reforma integral contrastada o en una ubicación exenta de desplazamientos continuos. Verifica sobre el terreno el estado constructivo y los accesos antes de tomar una decisión definitiva.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Siles, la referencia central de mercado se sitúa en 50.583 €. Este valor mediano refleja el punto de equilibrio en el término municipal para una tipología que responde a necesidades residenciales consolidadas, combinando dimensiones familiares con costes de adquisición propios de un entorno serrano.
El punto central de partida en Siles para 100-120 m² es una mediana de 50.583 €, equivalente a un ratio de 464 €/m². Esta cifra se sitúa un 45,1 % por debajo de la mediana de la Provincia de Jaén, España. Asimismo, la distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión intercuartílica ajustada del 11,2 % entre el percentil 25 (47.798 €) y el percentil 75 (53.167 €). La escasa holgura entre ambos extremos indica que las cotizaciones en esta horquilla de metraje se encuentran compactadas, por lo que diferencias de pocos miles de euros no responden a grandes saltos de superficie, sino a divergencias concretas en estado de conservación, mejoras energéticas o localización.
La búsqueda de vivienda en Siles está definida por su pertenencia territorial al Parque Natural Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, el espacio natural protegido más extenso de España. Este contexto de protección ambiental y orografía de media-alta montaña influye de manera directa en la realidad edificatoria, limitando el crecimiento expansivo de suelo y primando la habitabilidad sobre el parque edificado existente. Adquirir un inmueble de 100 a 120 m² en este enclave implica entender que las construcciones se insertan en un entorno de alto valor paisajístico, donde la normativa ambiental preserva el paraje pero requiere comprobar las posibilidades reales de actuación exterior o intervención en edificaciones rústicas y urbanas.
Fijar un presupuesto de referencia de 50.000 € en el segmento de 100 a 120 m² otorga acceso directo al 44,2 % de la muestra analizada en Siles. Al contrastar este importe con el valor central municipal de 50.583 €, la capacidad de compra cubre prácticamente la mitad del mercado registrado sin exigir desviaciones económicas severas para esta franja de superficie.
El término municipal de Siles reparte sus asentamientos entre la localidad cabecera y tres núcleos menores reconocidos: Cañada del Señor, Don Marcos y Vega de Castrobayona. Toda la red de servicios y equipamientos escolares, entre los que figuran la Escuela de Educación Infantil Gloria Fuertes, el CEIP Santa Teresa de Jesús y el IES Doctor Francisco Marín, se localiza íntegramente en el núcleo principal. Para los desplazamientos fuera de la comarca hacia Albacete o el resto de la provincia, la comunicación depende de la carretera autonómica A-310 como vía de enlace con la N-322 y la A-32, lo que obliga al comprador a sopesar si prefiere la inmediatez peatonal a las aulas y servicios de la villa central o la calma de las aldeas condicionada al uso cotidiano del vehículo privado.
La mediana registrada para inmuebles de 100 a 120 m² en Siles es de 50.583 €, lo que sitúa el valor de metro cuadrado en 464 €/m², reflejando un nivel un 45,1 % inferior al de la Provincia de Jaén, España.
Disponer de 50.000 € permite abarcar un 44,2 % de la oferta registrada en el tramo de 100 a 120 m², situando la capacidad económica del comprador prácticamente en línea directa con el valor mediano de 50.583 € del municipio.
Siles concentra sus servicios docentes obligatorios en el núcleo urbano, albergando la Escuela de Educación Infantil Gloria Fuertes, el colegio de primaria CEIP Santa Teresa de Jesús y el instituto IES Doctor Francisco Marín, lo que centraliza la vida lectiva en la cabecera frente a sus núcleos menores.