El valor de referencia es de 53.807 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa53.807 € para viviendas de 80 a 100 m².
45.942 €–62.379 € concentra el 50 % central.
488 viviendas valoradas de 542 elegibles.
El 54,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 608 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Siles | 53.807 € | 608 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Siles es un 24,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Siles, toma como referencia los 53.807 € de mediana y la cota de 55.000 € para situar las ofertas entre 80 y 100 m². Contrasta si el precio por metro cuadrado se aproxima a los 608 €/m² antes de visitar, verifica si la vivienda requiere reformas estructurales compatibles con la normativa local y revisa siempre las cargas urbanísticas del inmueble antes de comprometer una reserva.
Para quienes buscan una vivienda de 80 a 100 m² en Siles, la referencia central de compraventa se sitúa en una mediana de 53.807 €, equivalente a 608 €/m². Esta cifra refleja la mitad exacta de las operaciones analizadas, ofreciendo un anclaje realista frente a oscilaciones extremas de catálogo para dimensionar la inversión inicial.
La mediana de 53.807 € y el valor unitario de 608 €/m² sitúan al municipio de Siles como una plaza con costes de acceso contenidos, colocándose un 24,3 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España. La distribución del 50 % central de las operaciones muestra una dispersión del 35,8 % entre el percentil 25 (45.942 €) y el percentil 75 (62.379 €). Esta distancia entre cuartiles revela que inmuebles con metrajes comparables presentan diferencias sustanciales de valoración asociadas al estado de conservación o la configuración arquitectónica interior, por lo que el comprador debe evaluar si la brecha de precio compensa el coste de reformas inmediatas.
Buscar vivienda en Siles implica operar en un enclave integrado en el Parque Natural Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, el mayor espacio natural protegido de España. En el núcleo urbano, la presencia de la Torre del Cubo, fortificación medieval del siglo XIV declarada Bien de Interés Cultural (BIC), determina normativas de preservación arquitectónica específicas en el casco antiguo. Quien proyecte comprar para rehabilitar debe contrastar si el inmueble está afectado por las directrices del parque natural o por las limitaciones de conservación del entorno histórico antes de formalizar la adquisición.
Con un presupuesto de 55.000 €, la capacidad de compra abarca el 54,5 % del mercado en esta franja de superficie. Al rebasar ligeramente el valor central de la localidad, este margen financiero permite al comprador descartar opciones con deficiencias estructurales graves y enfocarse en viviendas en estado funcional, decidiendo si prefiere destinar el remanente a acondicionamiento o asegurarse una propiedad lista para entrar a vivir.
El término municipal de Siles se estructura entre su población cabecera y núcleos menores como Cañada del Señor, Don Marcos y Vega de Castrobayona. Para el comprador, esta configuración territorial exige contrastar si el inmueble se ubica en el núcleo principal o en las aldeas, donde la dependencia del vehículo particular y de la carretera autonómica A-310 es indispensable para acceder al equipamiento escolar, comercial y administrativo.
Cualquier intervención en el casco histórico debe respetar la protección arquitectónica derivada del entorno de la Torre del Cubo, declarada Bien de Interés Cultural (BIC), mientras que las edificaciones rústicas o periféricas están sujetas al régimen del Parque Natural Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas. Es imprescindible pedir la cédula urbanística municipal para comprobar qué tipo de reforma está permitida.
Un importe disponible de 55.000 € permite acceder al 54,5 % de los inmuebles analizados de 80 a 100 m², posicionándose justo por encima de la mediana municipal de 53.807 € y facilitando la búsqueda de viviendas con mejor estado de conservación.
La mayor parte de los servicios se concentran en el núcleo principal, mientras que las entidades menores como Cañada del Señor, Don Marcos y Vega de Castrobayona se comunican por la red comarcal y la A-310, exigiendo disponer de vehículo propio para los desplazamientos cotidianos.