El valor de referencia es de 64.969 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa64.969 € para viviendas de 150 a 200 m².
61.444 €–70.481 € concentra el 50 % central.
148 viviendas valoradas de 162 elegibles.
El 50,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 394 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Siles | 64.969 € | 394 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Siles es un 40,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de entre 150 y 200 m² en Siles, toma como referencia los 64.969 € de la mediana y la horquilla habitual de 61.444 € a 70.481 €. Al visitar cada inmueble, contrasta si el precio se ajusta a los cerca de 394 €/m² comprobando si la vivienda precisa renovación de tejados o si su cercanía al entorno protegido de la Torre del Cubo condiciona las obras previstas. Evalúa detalladamente el estado estructural y la normativa urbanística aplicable antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes analizan comprar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Siles, la mediana de mercado se sitúa en 64.969 €, con una referencia unitaria de 394 €/m². Esta horquilla económica permite acceder a casas de pueblo amplias y plurifamiliares en un municipio de montaña al noreste de Jaén.
La mediana municipal de 64.969 € se sitúa un 40,7 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Jaén, España (109.553 €), lo que posiciona a Siles con niveles de precio notablemente más reducidos que el conjunto provincial. La distribución central revela que la mitad de los inmuebles (50 %) se concentra en una horquilla estrecha delimitada entre los 61.444 € del percentil 25 y los 70.481 € del percentil 75, arrojando una dispersión intercuartílica del 14,7 %. Esta reducida variación indica que las casas de 150 a 200 m² cotizan en valores muy agrupados, de modo que las diferencias de precio responden directamente al estado de reforma o a la ubicación específica en la ladera.
Buscar una vivienda amplia en Siles está marcado por su ubicación dentro del Parque Natural Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas y por la concentración de servicios en la localidad cabecera, donde se cuenta con la Escuela de Educación Infantil Gloria Fuertes, el CEIP Santa Teresa de Jesús y el IES Doctor Francisco Marín. En el centro urbano, la presencia de la Torre del Cubo, monumento del siglo XIV catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC), impone condiciones de protección sobre las reformas de fachadas y cubiertas en las casas tradicionales entre medianeras, aspecto crucial al evaluar inmuebles antiguos de más de 150 m².
Con un presupuesto de 65.000 €, el comprador puede acceder al 50,7 % de las viviendas registradas en el segmento de 150 a 200 m² en Siles. Este umbral financiero sitúa la capacidad de adquisición justo en la mediana del mercado local, lo que permite seleccionar casas de pueblo de dimensiones generosas en el núcleo urbano sin tensionar la inversión inicial y reservando margen para las mejoras habituales de climatización o carpintería.
El desplazamiento y la logística diaria en Siles dependen del eje viario de la carretera autonómica A-310, que conecta la localidad con la N-322 y la autovía A-32 hacia el resto de la comarca y Albacete. Para el comprador, analizar una casa en el núcleo principal frente a las aldeas o áreas rústicas integradas en el Parque Natural Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas implica contrastar la proximidad inmediata a la educación y servicios frente al tiempo diario de conducción por carretera de sierra.
Al encontrarse en el núcleo histórico donde se ubica la Torre del Cubo, declarada Bien de Interés Cultural (BIC), las reformas están sujetas al catálogo y a normativas de protección arquitectónica que preservan la fisonomía tradicional de medianeras y fachadas.
Un presupuesto de compra fijado en 65.000 € permite acceder con holgura al 50,7 % de las opciones inventariadas en el tramo de 150 a 200 m², posicionando al comprador en el punto de equilibrio exacto de la mediana local (64.969 €) para negociar inmuebles completos.
Las familias que residen en Siles cuentan con equipamiento educativo completo sin salir del núcleo urbano, gracias a la Escuela de Educación Infantil Gloria Fuertes, el CEIP Santa Teresa de Jesús y el IES Doctor Francisco Marín.