El valor de referencia es de 191.090 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa191.090 € para viviendas de 60 a 80 m².
175.178 €–207.456 € concentra el 50 % central.
157 viviendas valoradas de 157 elegibles.
El 47,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.729 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 190.000 € |
|---|---|---|---|
| 29715 | 191.090 € | 175.178 €–207.456 € | 47,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sedella | 191.090 € | 2.729 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Sedella es un 29,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 60 a 80 m² en Sedella, ten presentes tres referencias: la horquilla central se mueve entre 175.178 € y 207.456 €, con una mediana de 191.090 €. Traducir estas cifras a una buena compra pasa por comprobar si la vivienda se sitúa dentro de la delimitación urbana del PDSU y constatar sobre el terreno el acceso peatonal o rodado en las calles tradicionales. Revisa siempre la documentación técnica y registral del inmueble antes de formalizar la operación.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Sedella, la referencia central de mercado se sitúa en 191.090 €, ofreciendo una alternativa residencial de escala reducida en la comarca de la Axarquía. Este segmento concentra inmuebles compactos cuya evaluación exige ponderar el valor de compra frente a las particularidades urbanísticas y geográficas del municipio.
La mediana de precio en Sedella para viviendas de 60 a 80 m² es de 191.090 €, representativa de un punto central y no de un media aritmética del mercado. La distribución central presenta una dispersión de 18,4 % al comparar el percentil 75 (207.456 €) con el percentil 25 (175.178 €), lo que refleja una banda intermedia relativamente agrupada para la mitad de las operaciones. En el contexto territorial, el nivel de precios de Sedella se sitúa un 29,3 % por debajo de la mediana del mismo segmento en la Provincia de Málaga, España.
La búsqueda de vivienda en Sedella está marcada por su trama urbana de origen andalusí y mudéjar, caracterizada por calles angostas protegidas arquitectónicamente alrededor de la Casa Torreón del siglo XVI y la iglesia de San Andrés. El planeamiento no depende de un plan general expansivo, sino de un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano (PDSU) desarrollado con la asistencia técnica de la Diputación de Málaga. Esta ordenación delimita estrictamente el casco edificado frente al terreno rústico limítrofe, condicionando el tipo de intervención admisible en viviendas entre medianeras.
Con un presupuesto de referencia de 190.000 €, un comprador cubre el 47,8 % de las opciones registradas en el segmento de 60 a 80 m² en Sedella. Esto sitúa la capacidad de compra justo por debajo del valor central del municipio, requiriendo contrastar si el inmueble dentro de este rango presupuestario se ubica en el casco urbano consolidado o si incluye parcelas exteriores con servidumbres.
Sedella abarca una superficie de 31,62 km² y su núcleo principal se emplaza a una altitud de 689 metros sobre el nivel del mar. Los accesos rodados y la movilidad cotidiana dependen de carreteras provinciales de montaña: la MA-4105, que conecta con Canillas de Aceituno, y la MA-4108 en dirección a Salares. Al evaluar ubicaciones dentro del término, conviene verificar la distancia efectiva a estas vías y las condiciones de acceso rodado hasta la puerta de la vivienda frente a los tramos peatonales escalonados del casco.
El planeamiento municipal se rige por un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano (PDSU) redactado con la asistencia técnica de la Diputación de Málaga. Esto fija con precisión la frontera del suelo urbano respecto al suelo rústico circundante, lo que exige verificar la calificación exacta de la parcela antes de proyectar ampliaciones o reformas estructurales.
Con una mediana de 191.090 € y una cota p25 de 175.178 €, un presupuesto de 190.000 € da cobertura al 47,8 % de las opciones del segmento. Para acceder a la mitad superior del mercado, que alcanza los 207.456 € en el percentil 75, se requiere un margen adicional de financiación o ajustar la búsqueda hacia inmuebles que requieran actualización interior.
La conexión principal se realiza mediante la carretera de montaña MA-4105 en dirección a Canillas de Aceituno y la MA-4108 hacia Salares, situándose el núcleo urbano a 689 metros de altitud. Quien proyecte residir habitualmente debe considerar las características del trazado de montaña en sus desplazamientos comarcales cotidianos.