El valor de referencia es de 182.277 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa182.277 € para viviendas de 120 a 150 m².
174.550 €–195.939 € concentra el 50 % central.
35 viviendas valoradas de 35 elegibles.
El 34,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.360 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sedella | 182.277 € | 1.360 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Sedella es un 63,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 120 a 150 m² en Sedella, toma como guía que la mediana del tramo está en 182.277 € y que con 180.000 € cubres un 34,3 % de las opciones: revisa sobre el terreno si la vivienda se encuentra dentro de la delimitación del PDSU y comprueba cómo influye el acceso por la MA-4105 en tu rutina diaria antes de tomar una decisión. Contrasta siempre el estado de conservación del inmueble y su documentación registral previa.
El análisis para el tramo de 120 a 150 m² en Sedella sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 182.277 €, ofreciendo una perspectiva directa para quienes buscan una vivienda de dimensiones medias en la comarca de la Axarquía dentro de un entorno residencial singular.
En este segmento, la mediana de precio se establece en 182.277 €, representando el valor central de las transacciones sin tratarse de una media aritmética. El 50 % intermedio de la muestra se concentra en una horquilla relativamente estrecha, reflejada en una diferencia del 12,3 % entre el percentil 75 y el percentil 25. Al situar este comportamiento en el marco territorial amplio, la referencia central de Sedella resulta un 63,8 % inferior a la registrada en el conjunto de la Provincia de Málaga, España, lo que delimita un mercado notablemente más asequible en valores absolutos pero concentrado en un rango de precios muy uniforme.
La búsqueda de vivienda en Sedella está condicionada por un régimen urbanístico particular: el planeamiento se rige por un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano (PDSU) asistido por la Diputación de Málaga. Esta delimitación fija con rigor el perímetro residencial, marcando una clara diferenciación física y registral entre las casas de pueblo situadas en el entramado urbano tradicional y las construcciones exteriores en suelo no urbanizable.
Con una capacidad de compra fijada en 180.000 €, la cota presupuestaria da acceso estimado al 34,3 % del mercado analizado en este rango. Al situarse inmediatamente por debajo del punto medio municipal (182.277 €), el comprador debe asumir que una parte significativa de las opciones requerirá ajustar expectativas de superficie o reservar fondos propios si el inmueble exige actuaciones de mejora o acondicionamiento interior.
La articulación territorial de Sedella viene definida por su conexión a través de la carretera provincial de montaña MA-4105, que enlaza el casco con Canillas de Aceituno, complementada por la MA-4108 hacia Salares. En la comparación territorial, Sedella, perteneciente a la Provincia de Málaga, España, refleja una posición geográfica de montaña donde las distancias y los tiempos de desplazamiento cotidiano dependen de estas vías sinuosas, un aspecto clave a contrastar al valorar la ubicación respecto a los centros de servicios comarcales.
El planeamiento local se estructura mediante un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano (PDSU) desarrollado con la asistencia técnica de la Diputación de Málaga, lo que define con precisión la frontera entre las viviendas integradas en el núcleo urbano consolidado y las fincas situadas en suelo rústico.
La comunicación viaria principal de Sedella se realiza a través de la carretera provincial de montaña MA-4105, que conecta el casco urbano con Canillas de Aceituno, complementada por la MA-4108 hacia Salares, configurando un trazado comarcal característico de orografía escarpada.
El término municipal de Sedella abarca una superficie de 31,62 km² en la comarca de la Axarquía, situándose su núcleo urbano a una altitud de 689 metros sobre el nivel del mar y con código oficial INE 29087, lo que define su emplazamiento geográfico de media montaña.