El valor de referencia es de 131.753 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa131.753 € para viviendas de 40 a 60 m².
118.849 €–144.878 € concentra el 50 % central.
291 viviendas valoradas de 294 elegibles.
El 47,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.685 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 130.000 € |
|---|---|---|---|
| 29715 | 131.753 € | 118.849 €–144.878 € | 47,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sedella | 131.753 € | 2.685 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Sedella es un 39,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Sedella, maneja como referencias clave los 131.753 € de mediana y los 130.000 € que te abren casi la mitad del mercado (47,4 %). Con estos importes en mano, contrasta si los inmuebles que visitas justifican acercarse a los 144.878 € por metros útiles y estado de conservación, o si requieren reformas inmediatas que aconsejen negociar en el entorno de los 118.849 €. Comprueba siempre la calificación en el planeamiento municipal antes de comprometer una reserva.
Para quienes buscan una vivienda de entre 40 y 60 m² en Sedella, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 131.753 €, situando el coste unitario de partida en 2.685 €/m². Esta tipología de dimensiones reducidas concentra el interés de quienes priorizan una residencia compacta en la comarca de la Axarquía, donde el mercado local mantiene un diferencial significativo frente al media aritmética provincial sin perder de vista las particularidades de un núcleo de montaña.
La mediana del segmento se establece en 131.753 €, un valor central que no debe confundirse con un media aritmética, ya que refleja el punto medio exacto de la distribución de operaciones. El 50 % central de las viviendas se agrupa entre los 118.849 € (percentil 25) y los 144.878 € (percentil 75), definiendo una dispersión del 21,9 % que compara directamente ambos percentiles y constata una horquilla de precios contenida. En términos territoriales, adquirir un inmueble de esta superficie en Sedella resulta un 39,3 % inferior al valor registrado en el conjunto de la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial asciende a 217.117 €.
La búsqueda de vivienda en Sedella está directamente condicionada por su planeamiento, articulado mediante un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano (PDSU) desarrollado con la asistencia técnica de la Diputación de Málaga. En un municipio de 31,62 km² ubicado a 689 metros de altitud, esta delimitación técnica fija los límites estrictos del casco consolidado frente al terreno no urbanizable, lo que hace imprescindible que el comprador verifique la calificación registral exacta de la finca para evitar contingencias en parcelas de borde o pequeñas construcciones tradicionales.
Con un presupuesto de referencia de 130.000 €, la capacidad de compra cubre un 47,4 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie en Sedella. Esta cifra sitúa el umbral presupuestario prácticamente sobre la mediana local de 131.753 €, lo que significa que el comprador se encuentra en una posición equilibrada para negociar unidades intermedias, pero requerirá flexibilidad o un ajuste a la baja en exigencias de reforma si busca inmuebles que superen los 50 metros cuadrados construidos dentro del casco consolidado.
El núcleo urbano de Sedella se emplaza a 689 metros de altitud dentro de un término municipal de 31,62 km², cuya comunicación depende de las carreteras provinciales MA-4105 y MA-4108. Al evaluar una vivienda de 40 a 60 m², esta localización implica comprobar no solo el estado interior del inmueble, sino también el acceso peatonal y rodado por las pendientes del casco urbano, así como la operativa real de desplazamiento hacia Canillas de Aceituno y Salares a través de trazados de montaña.
Sedella organiza su desarrollo urbanístico a través de un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano (PDSU) elaborado junto a la Diputación de Málaga, lo que define con exactitud la frontera entre el casco consolidado y el suelo rústico circundante, condicionando las posibilidades de edificación y reforma según la ubicación catastral.
La mediana representa el valor central que divide la muestra en dos partes iguales (la mitad de las viviendas cuesta más y la otra mitad cuesta menos), por lo que no es un media aritmética y evita la distorsión que generarían inmuebles con precios extremos dentro del segmento.
El acceso se articula por la carretera de montaña MA-4105 hacia Canillas de Aceituno y por la MA-4108 hacia Salares, por lo que las comprobaciones de compra deben considerar las características propias de los desplazamientos por vías provinciales de montaña.