El valor de referencia es de 244.268 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa244.268 € para viviendas de 150 a 200 m².
220.680 €–252.671 € concentra el 50 % central.
11 viviendas valoradas de 11 elegibles.
El 45,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.371 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sedella | 244.268 € | 1.371 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Sedella es un 64,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando opciones en Sedella, ten presentes tres referencias: la mediana municipal de 244.268 €, el acceso al 45,5 % de las viviendas con 240.000 € y la altitud de 689 metros con acceso por la MA-4105. Comprueba sobre el terreno si la casa se sitúa en el entramado urbano o en terreno rústico y verifica la accesibilidad física del inmueble antes de dar el siguiente paso. Conviene revisar siempre la documentación registral y urbanística de la finca de forma individualizada.
El mercado inmobiliario en Sedella registra un precio mediano de 244.268 € para las viviendas en venta. Esta cifra sirve como referencia central y objetiva para evaluar los inmuebles residenciales en este municipio de la comarca de la Axarquía, permitiendo a los compradores situar sus expectativas de compra en un entorno de montaña característico.
En Sedella, el valor mediano de 244.268 € representa el punto intermedio de las operaciones y ofertas, reflejando el centro de la distribución y no un media aritmética. La horquilla central del mercado, que abarca el 50 % de las viviendas, muestra una dispersión del 14,5 % entre p25 y p75, lo que evidencia una escala de precios estrecha. En la comparativa territorial, este nivel de precios en el municipio de Sedella resulta un 64,2 % inferior al registrado en el conjunto de la Provincia de Málaga, España. Esta brecha sitúa las referencias locales muy lejos de las medias costeras o metropolitanas malagueñas, marcando un mercado interior singular.
Sedella se distingue por un núcleo urbano de herencia andalusí y mudéjar ordenado bajo un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano (PDSU) asistido por la Diputación de Málaga, mientras que la mitad norte de su territorio queda dentro del Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Para el comprador, esta configuración territorial supone que cualquier propiedad debe contrastarse según pertenezca a la trama consolidada del casco o a parcelas sujetas a servidumbres y restricciones ambientales del parque natural.
Contar con un presupuesto orientativo de 240.000 € permite optar a un 45,5 % de la oferta registrada en el municipio de Sedella. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local, este umbral financiero exige priorizar si se busca una vivienda tradicional en el núcleo compacto o una edificación en el entorno rural circundante, donde el suelo se rige por el Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano (PDSU) de Sedella.
El término municipal abarca una superficie de 31,62 km² y se emplaza a una altitud de 689 metros sobre el nivel del mar. Las comunicaciones dependen de carreteras de montaña como la MA-4105, que conecta con Canillas de Aceituno, y la MA-4108 hacia Salares, por lo que contrastar los accesos y los tiempos reales de desplazamiento por estas vías resulta indispensable al comparar ubicaciones en el municipio.
El planeamiento urbanístico municipal se ordena mediante un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano (PDSU) redactado con la colaboración técnica de la Diputación de Málaga, fijando de forma nítida la frontera entre el casco consolidado y el entorno rústico.
Con una dotación presupuestaria orientativa de 240.000 €, un comprador puede cubrir el 45,5 % de las viviendas analizadas en el municipio, requiriendo afinar la búsqueda entre la tipología urbana del casco o las edificaciones situadas en el diseminado rústico.
El municipio se ubica a 689 metros sobre el nivel del mar y se conecta principalmente por la carretera provincial de montaña MA-4105 hacia Canillas de Aceituno y la MA-4108 hacia Salares, factores clave para planificar los traslados y el acceso a la vivienda.