El valor de referencia es de 55.652 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa55.652 € para viviendas de 80 a 100 m².
52.523 €–58.206 € concentra el 50 % central.
505 viviendas valoradas de 508 elegibles.
El 43,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 625 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santo Tome | 55.652 € | 625 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Santo Tome es un 21,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 80 a 100 m² en Santo Tomé, ten en cuenta que la mediana se ubica en 55.652 € y que la horquilla central se mueve en un margen estrecho de 5.683 € entre percentiles. Ante diferencias de precio tan ajustadas en esta franja de superficie, conviene cotejar directamente la ubicación entre el casco urbano y la Agrupación de Santo Tomé, revisar las conexiones por la JA-6108 y comprobar las calidades reales antes de tomar una decisión de compra.
Para quienes buscan vivienda de 80 a 100 m² en Santo Tomé, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 55.652 € (625 €/m²). Esta cifra divide exactamente la oferta analizada en dos partes iguales, sirviendo de referencia operativa para evaluar si un inmueble específico se posiciona por encima o por debajo del punto medio municipal.
El comportamiento del segmento entre 80 y 100 m² destaca por una horquilla acotada: la mitad central de las viviendas se agrupa entre el percentil 25 (52.523 €) y el percentil 75 (58.206 €), lo que representa una dispersión del 10,8 % entre ambos extremos. Este rango estrecho de menos de 6.000 € en el bloque representativo indica que las diferencias de precio no responden a grandes saltos de metraje, sino a características cualitativas del propio inmueble. Respecto al conjunto de la Provincia de Jaén, España, donde la mediana provincial alcanza 71.075 €, la referencia de Santo Tomé se posiciona un 21,7 % por debajo, reflejando un mercado comarcal más contenido.
El mercado residencial de Santo Tomé presenta una configuración particular al contrastar sus 886 viviendas familiares principales censadas en el sistema SIMA frente a las 1.821 parcelas catastrales edificadas registradas en el término. Esta diferencia evidencia un parque inmobiliario donde conviven la residencia habitual con una notable proporción de edificaciones secundarias, de apoyo agrícola o tradicionales. Para quien compra en Santo Tomé, esto implica comprobar si la finca objeto de interés corresponde a una vivienda completamente consolidada para uso residencial ordinario o si procede de construcciones con servidumbres y usos vinculados al campo.
Con un presupuesto orientativo de 55.000 €, un comprador cubre el 43,6 % del mercado en esta tipología de superficie. Al situarse inmediatamente por debajo de la cota intermedia, esta capacidad de compra permite optar a inmuebles situados en la mitad inferior de la distribución, donde la negociación individual sobre el estado de conservación o la necesidad de reformas determina si una vivienda encaja o no dentro del límite económico disponible.
El término municipal estructura su poblamiento principalmente en dos entidades: el núcleo principal de Santo Tomé y la Agrupación de Santo Tomé. Asimismo, la movilidad hacia el eje comarcal de la A-315 en el Puente de la Cerrada se canaliza a través de la carretera provincial JA-6108, que cuenta con una longitud inventariada de 11,470 kilómetros. Al valorar opciones de compra, es fundamental verificar la ubicación exacta respecto a estos núcleos y comprobar el tiempo real de desplazamiento por la JA-6108 según las rutinas diarias de transporte y servicios.
El municipio estructura su población en dos entidades singulares: el núcleo principal de Santo Tomé y la Agrupación de Santo Tomé, comunicados con la comarca a través de la carretera provincial JA-6108, que enlaza con la A-315 a lo largo de sus 11,470 kilómetros.
La mediana de precio se sitúa en 55.652 € (con un valor unitario de 625 €/m²), lo que representa una cifra un 21,7 % inferior respecto a la mediana de 71.075 € observada en la Provincia de Jaén, España, marcando un nivel significativamente más contenido para el comprador.
Con una capacidad de compra de 55.000 €, es posible acceder exactamente al 43,6 % de las viviendas en este segmento, posicionándose muy cerca de la mediana municipal y permitiendo negociar inmuebles de tamaño medio situados en la franja baja del mercado local.