El valor de referencia es de 57.488 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa57.488 € para viviendas de 150 a 200 m².
54.844 €–60.603 € concentra el 50 % central.
105 viviendas valoradas de 115 elegibles.
El 28,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 347 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santo Tome | 57.488 € | 347 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Santo Tome es un 47,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 150 a 200 m² en Santo Tomé, cuentas con una referencia clara: la mediana se ubica en 57.488 € (347 €/m²), con la mitad del mercado agrupada entre 54.844 € y 60.603 €. Traduce estas cifras al terreno revisando si la vivienda que visitas requiere intervenciones en tejados o instalaciones antes de negociar, contrastando siempre las condiciones reales del inmueble sobre el terreno.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Santo Tomé sitúa la referencia económica central en 57.488 €, ofreciendo una escala de precios muy diferenciada dentro del mercado residencial andaluz. Quien analiza este segmento encuentra inmuebles amplios a costes contenidos, requiriendo un examen detallado de las características constructivas de cada inmueble.
La mediana de precio para viviendas de 150 a 200 m² en Santo Tomé se sitúa en 57.488 €, registrando una referencia unitaria de 347 €/m² sobre una muestra de 105 inmuebles. Entre el percentil 25 (54.844 €) y el percentil 75 (60.603 €) se concentra el 50 % de las operaciones, mostrando una dispersión intercuartílica del 10,5 % que refleja una horquilla de precios compacta. Al contrastar este nivel con la mediana de 109.553 € registrada en la Provincia de Jaén, España, el valor municipal se sitúa un 47,5 % por debajo, lo que permite al comprador acceder a superficies amplias con un desembolso sensiblemente menor que el media aritmética de su entorno provincial.
La singularidad del mercado residencial de Santo Tomé reside en la convivencia de 1.821 parcelas catastrales edificadas con un censo de 886 viviendas familiares principales recogido en SIMA. Esta relación evidencia una presencia notable de inmuebles secundarios o edificaciones de apoyo agrícola que conviven con la vivienda habitual. Cualquier proyecto sobre estas construcciones debe contrastar su situación con las Normas Subsidiarias municipales aprobadas y publicadas formalmente en el BOJA, comprobando la compatibilidad de usos y condiciones de reforma en el suelo urbano consolidado o rural.
Fijar un presupuesto de 55.000 € en el segmento de 150 a 200 m² permite acceder al 28,6 % de las opciones registradas. Esta cobertura sitúa la cifra justo por debajo del valor central del municipio, indicando que el comprador con esta dotación debe enfocar su búsqueda en inmuebles que admitan actualización o que se ubiquen fuera de las calles más céntricas del casco consolidado.
La estructura territorial del municipio se articula entre la entidad principal de Santo Tomé y el asentamiento secundario de Agrupación de Santo Tomé. Quien compare ubicaciones debe valorar la movilidad cotidiana: la carretera provincial JA-6108, dependiente de la Diputación de Jaén, cuenta con 11,470 kilómetros inventariados y enlaza el núcleo urbano con la A-315 en el Puente de la Cerrada. Contrastar si el inmueble se ubica en el casco o en los diseminados permite anticipar los tiempos de acceso a esta red y la cercanía a los servicios esenciales.
La carretera provincial JA-6108, dependiente de la Diputación de Jaén y con 11,470 kilómetros inventariados, conecta directamente el casco de Santo Tomé con el enlace de la carretera A-315 en el Puente de la Cerrada para articular los viajes diarios.
El planeamiento urbanístico del término municipal se rige formalmente por las Normas Subsidiarias aprobadas por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, cuyo texto completo e íntegro fue publicado en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía.
Disponer de un presupuesto de 55.000 € permite abarcar un 28,6 % de las viviendas en la franja de 150 a 200 m², posicionando la búsqueda en el tramo inicial de precios disponible dentro del municipio para estas superficies.