El valor de referencia es de 61.094 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa61.094 € para viviendas de 100 a 120 m².
53.460 €–63.583 € concentra el 50 % central.
313 viviendas valoradas de 316 elegibles.
El 42,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 596 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santo Tome | 61.094 € | 596 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Santo Tome es un 33,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Santo Tomé en este rango de metros, dispones de una base sólida: la mediana se ubica en 61.094 € (596 €/m²) y con 60.000 € cubres un 42,2 % del catálogo disponible. Aprovecha estos números para contrastar directamente si el inmueble que visitas justifica su precio por metros construidos reales, conservación de tejados e instalaciones, o proximidad a equipamientos diarios como el centro de salud frente a opciones más aisladas. Evalúa cada inmueble in situ con la documentación urbanística en mano antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan adquirir una vivienda de 100 a 120 m² en Santo Tomé, la referencia central de coste se ubica en una mediana de 61.094 €. Este tamaño de inmueble, característico de viviendas unifamiliares en entornos rurales consolidados, ofrece un punto de partida equilibrado entre superficie habitable y coste total accesible dentro del mercado local.
La mediana de precio para tipologías de 100 a 120 m² en Santo Tomé se establece en 61.094 €, correspondiente a una ratio unitaria de 596 €/m². Cabe subrayar que esta mediana marca el punto central del mercado y no equivale a un media aritmética aritmético. La mitad central de la muestra (entre el percentil 25 de 53.460 € y el percentil 75 de 63.583 €) abarca una horquilla moderada, con una dispersión de 18,9 % que compara ambos extremos intercuartílicos. En el plano territorial, el nivel de precios del municipio se sitúa un 33,6 % inferior respecto a la mediana de 92.053 € registrada en el conjunto de la Provincia de Jaén, España. Esta brecha confirma una accesibilidad de entrada favorable en Santo Tomé frente a los medias aritméticas provinciales, permitiendo obtener metrajes funcionales con desembolsos contenidos.
La dinámica residencial de Santo Tomé presenta particularidades marcadas por su parque edificado. El municipio cuenta con 886 viviendas familiares principales según el censo oficial del SIMA, frente a un registro de 1.821 parcelas catastrales edificadas en su término. Esta diferencia evidencia un parque compuesto no solo por residencias habituales, sino también por edificaciones complementarias, construcciones ligadas a la actividad agrícola y segundas residencias. Además, cualquier modificación o ampliación en las viviendas existentes se enmarca bajo las determinaciones de las Normas Subsidiarias municipales de planeamiento, publicadas formalmente en el BOJA en 2020. Para el comprador, esto implica examinar con rigor registral y técnico el estado de conservación de inmuebles consolidados y verificar la adecuación a las normas locales antes de presupuestar reformas.
Con una capacidad de compra fijada en 60.000 €, el comprador puede optar al 42,2 % de la oferta registrada en el segmento de 100 a 120 m² en Santo Tomé. Esta proporción sitúa el presupuesto ligeramente por debajo del punto medio municipal, marcando una línea clara de selección: los inmuebles accesibles tenderán a exigir ciertas reformas o a ubicarse en zonas con menor consolidación de servicios, mientras que las viviendas listas para habitar suelen concentrarse en el tramo inmediatamente superior. Al planificar la compra, conviene reservar margen para adecuación o modernización de instalaciones.
La configuración del municipio de Santo Tomé se reparte primordialmente entre su casco urbano central y el núcleo de Agrupación de Santo Tomé, complementado por una transición geográfica singular: su sector oriental linda con el Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, mientras su margen occidental desciende hacia la vega del río Guadalquivir. Asimismo, la movilidad hacia vías de mayor capacidad se canaliza a través de la carretera provincial JA-6108, cuya traza de 11,470 kilómetros une el núcleo con el enlace de la A-315 en el Puente de la Cerrada. Al comparar opciones, el comprador debe valorar si el inmueble se sitúa en el casco compacto —con acceso directo a pie al Centro de Salud de la calle Miguel Cañadas Cruz— o en áreas más periféricas o diseminadas, donde la dependencia del vehículo para trayectos diarios y servicios básicos es determinante.
El término de Santo Tomé articula su población principalmente en dos entidades: el casco urbano principal homónimo y el núcleo secundario de Agrupación de Santo Tomé. Además, su geografía combina la vega agrícola del río Guadalquivir al oeste con la entrada al Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas por el este.
Con un importe de 60.000 € se cubre el 42,2 % de las opciones en este segmento de tamaño, quedando inmediatamente por debajo del percentil 50 o mediana (61.094 €). Supone una posición competitiva para inmuebles que precisen actualización o pequeñas reformas.
Las intervenciones urbanísticas y reformas en el municipio están reguladas por las Normas Subsidiarias aprobadas por la Comisión Provincial y publicadas en el BOJA en septiembre de 2020. Consultar este planeamiento permite conocer las condiciones específicas de edificación antes de adquirir una vivienda unifamiliar.