El valor de referencia es de 46.250 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa46.250 € para viviendas de 60 a 80 m².
43.750 €–48.750 € concentra el 50 % central.
510 viviendas valoradas de 726 elegibles.
El 39,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 625 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santo Tome | 46.250 € | 625 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Santo Tome es un 17,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si examinas viviendas de 60 a 80 m² en Santo Tomé, contrasta el estado del inmueble con la referencia de 46.250 € y el presupuesto de 45.000 €. Con una horquilla central que oscila apenas un 11,4 %, verifica si la propiedad pertenece al núcleo urbano o a diseminados antes de cerrar la oferta. Comprueba siempre las cargas y la situación registral de la edificación antes de formalizar la compraventa.
Para quienes buscan viviendas de 60 a 80 m² en Santo Tomé, el mercado inmobiliario establece una referencia central con una mediana de 46.250 €, ofreciendo un punto de anclaje claro para evaluar oportunidades reales de compra en esta tipología de superficie.
El valor intermedio del mercado en Santo Tomé es de 46.250 €, registrando una diferencia del 17,8 % inferior en comparación con la mediana de la Provincia de Jaén, España. Esta cota no describe un media aritmética matemático, sino la división exacta del mercado en dos mitades. El tramo central del 50 % de las transacciones muestra un rango acotado con una dispersión de solo el 11,4 % entre percentiles, lo que indica una concentración estricta de precios donde pequeñas variaciones de conservación alteran la posición competitiva del inmueble.
La estructura edificada del municipio muestra una particularidad notable: constan 1.821 parcelas catastrales edificadas frente a únicamente 886 viviendas familiares principales censadas. Esta relación evidencia una base inmobiliaria donde abundan inmuebles ligados a usos complementarios y edificaciones tradicionales, haciendo imprescindible verificar la titularidad registral y el encaje residencial de cada propiedad.
Con un presupuesto de referencia de 45.000 €, el comprador alcanza una cobertura directa sobre el 39,0 % de las opciones registradas en el tramo de 60 a 80 m², situándose ligeramente por debajo de la mediana del municipio. Al no cubrir la mitad del mercado disponible, conviene centrar la búsqueda en inmuebles que no arrastren necesidades urgentes de reforma ni gastos de adecuación que eleven el desembolso total previsto.
La articulación entre el núcleo central y Agrupación de Santo Tomé exige verificar las conexiones cotidianas, donde la carretera provincial JA-6108 vertebra el desplazamiento a lo largo de sus 11,470 kilómetros hacia la A-315 en el Puente de la Cerrada. Al comparar opciones residenciales, conviene contrastar si el inmueble se ubica en el casco urbano continuo o en diseminados dependientes de las vías secundarias de acceso.
Con una capacidad económica situada en 45.000 €, el comprador puede optar aproximadamente al 39,0 % de las viviendas catalogadas de 60 a 80 m² en Santo Tomé, quedando ligeramente por debajo de la mediana municipal de 46.250 €.
El municipio cuenta con 1.821 parcelas catastrales edificadas frente a 886 viviendas familiares principales censadas, lo que refleja un parque donde conviven primeras residencias consolidadas con construcciones auxiliares o secundarias en suelo rústico.
El término municipal distribuye sus asentamientos entre el núcleo principal homónimo y la entidad de Agrupación de Santo Tomé, conectándose mediante infraestructuras como la carretera JA-6108 de 11,470 kilómetros hacia el enlace con la A-315.