El valor de referencia es de 53.779 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa53.779 € para viviendas de 40 a 60 m².
49.202 €–61.402 € concentra el 50 % central.
76 viviendas valoradas de 90 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.144 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santa Fe De Mondujar | 53.779 € | 1.144 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de Santa Fe De Mondujar es un 41,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar una vivienda de entre 40 y 60 metros cuadrados en Santa Fe de Mondújar, dispones de referencias cuantitativas claras para orientar tus visitas. La mediana local de 53.779 € y el valor unitario de 1.144 €/m² te marcan el centro real del mercado en este tamaño. Con la mitad central de las viviendas moviéndose entre los 49.202 € y los 61.402 €, tu mejor paso práctico consiste en medir sobre plano los metros útiles reales y cotejar en la Sede Electrónica del Catastro si la finca corresponde a una casa de pueblo en el casco o a una construcción en la vega, comprobando asimismo en el Ayuntamiento de Santa Fe de Mondújar la situación de licencias y obras antes de cerrar un acuerdo.
El tramo de inmuebles con una superficie construida de 40 a 60 metros cuadrados en Santa Fe de Mondújar se sitúa en un rango de precios centrado en una mediana de 53.779 €. Esta cifra representa el valor central que divide en dos mitades simétricas el conjunto registrado para esta tipología, por lo que no equivale a una media aritmética ni se ve distorsionada por extremos atípicos. Quien busca una vivienda de dimensiones compactas dentro del término municipal se encuentra con una muestra de 76 observaciones que acota de forma precisa las valoraciones efectivas. Entender este valor mediano permite estructurar las expectativas económicas antes de revisar cada inmueble particular en las distintas zonas del valle del Andarax.
La mediana municipal observada en las 76 viviendas analizadas se fija exactamente en 53.779 €, acompañada de una referencia unitaria de 1.144 €/m². Al examinar la estructura de la muestra, el percentil 25 marca 49.202 €, mientras que el percentil 75 alcanza los 61.402 €. Esta disposición delimita el 50 % central de la distribución, que registra una dispersión de 24,8 % al comparar directamente el percentil superior con el inferior. Dicha diferencia porcentual no mide la distancia respecto a la mediana, sino la amplitud que separa el límite del primer cuarto frente al tercero en la escala ordenada de precios. Al ampliar la perspectiva geográfica hacia el conjunto provincial de Almería, donde la mediana para esta misma franja de superficie se sitúa en 91.300 €, la cifra de Santa Fe de Mondújar resulta un 41,1 % inferior. Este diferencial provincial negativo muestra que el nivel central de precios en el municipio se mantiene notablemente por debajo del registro provincial agregado para viviendas de tamaño semejante.
Santa Fe de Mondújar se encuentra en la comarca del Bajo Andarax, a unos 21 kilómetros al norte de la capital almeriense, y abarca una superficie de 34,87 kilómetros cuadrados a una altitud de 233 metros sobre el valle fluvial. Su estructura residencial se concentra principalmente en el núcleo tradicional de Santa Fe de Mondújar, en la entidad de La Calderona y en viviendas diseminadas a lo largo de bancales y zonas de huerta. Con una población cercana a los 500 habitantes, registrada bajo el código INE 04081, el municipio carece prácticamente de tipologías plurifamiliares en bloque. El entorno urbano consolidado está formado por casas de pueblo adosadas de una o dos alturas y cortijos asociados a parcelas agrícolas en la vega del río Andarax, condicionados por los instrumentos locales de delimitación de suelo urbano. Esta configuración física hace que las viviendas de 40 a 60 metros cuadrados correspondan frecuentemente a inmuebles de planta tradicional o construcciones auxiliares vinculadas a la vega, cuya realidad material conviene contrastar sobre el terreno.
Para una capacidad de adquisición establecida en 250.000 €, el 100,0 % de las 76 viviendas catalogadas en este segmento de superficie queda plenamente cubierto dentro de los límites presupuestarios. Al contrastar este techo económico con la franja central comprendida entre los 49.202 € y los 61.402 €, se comprueba que la totalidad del registro municipal presenta importes holgadamente inferiores a dicha cifra. Para el comprador, esta circunstancia traslada la prioridad desde la mera capacidad financiera hacia la revisión rigurosa del estado de conservación, la superficie habitable neta y la tipología de construcción. Si un inmueble de 40 a 60 metros cuadrados se aproxima al percentil superior de 61.402 € o lo supera, conviene averiguar si esa diferencia responde a mejoras recientes en la edificación, dependencias exteriores anexas o una ubicación específica entre el casco tradicional y el diseminado.
Los datos recopilados corresponden íntegramente al ámbito geográfico municipal de Santa Fe de Mondújar, delimitado por el código oficial INE 04081 y su marco territorial de 34,87 kilómetros cuadrados. La estructura del asentamiento distingue entre el núcleo urbano compacto, la entidad de La Calderona y los diseminados agrícolas que jalonan el curso del río Andarax y las ramblas que descienden hacia la Sierra de Gádor. La comparativa territorial evidencia un contraste marcado con el entorno provincial de Almería: frente a los 91.300 € de mediana provincial en este tramo métrico, el valor de 53.779 € sitúa al municipio en un escalón cuantitativo diferenciado dentro del área metropolitana.
La mediana se sitúa en 53.779 €, tomando como referencia una muestra de 76 viviendas registradas en esa franja de superficie dentro del término municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Frente a la mediana provincial de 91.300 € para inmuebles de entre 40 y 60 m², la cifra de Santa Fe de Mondújar de 53.779 € resulta un 41,1 % inferior. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 49.202 € del percentil 25 y los 61.402 € del percentil 75, lo que representa una dispersión intercuartílica del 24,8 %. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Las referencias catastrales y la cartografía oficial urbana o rústica pueden consultarse en la Sede Electrónica del Catastro, mientras que las licencias y trámites urbanísticos se gestionan a través del Ayuntamiento de Santa Fe de Mondújar.