El valor de referencia es de 170.932 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa170.932 € para viviendas de 150 a 200 m².
141.609 €–183.920 € concentra el 50 % central.
17 viviendas valoradas de 18 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 994 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santa Fe De Mondujar | 170.932 € | 994 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 224.426 € | 1.335 €/m² |
La mediana de Santa Fe De Mondujar es un 23,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar una vivienda de entre 150 y 200 metros cuadrados en Santa Fe de Mondújar, cuentas con dos referencias fundamentales: una mediana de 170.932 euros y una ratio orientativa de 994 euros por metro cuadrado. Si examinas una casa concreta, traslada estos valores al inmueble: comprueba si sus metros construidos son útiles o incluyen anejos, si se trata de una casa de pueblo tradicional en el núcleo urbano o de un cortijo en la vega del Andarax, y coteja en el Catastro y en el Ayuntamiento su situación urbanística. Conviene valorar cada propiedad de manera individualizada sobre el terreno. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 metros cuadrados en Santa Fe de Mondújar sitúa la mirada en una tipología amplia dentro de este municipio almeriense. Para esta superficie, la referencia central de precios se sitúa en 170.932 euros, cifra que corresponde a la mediana observada sobre una muestra de 17 inmuebles analizados. Conviene recordar que este valor mediano señala el punto intermedio exacto de los registros y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético, evitando las distorsiones habituales de los valores extremos. Con un valor unitario de 994 euros por metro cuadrado, el comprador dispone de un punto de comparación claro para situar cualquier propiedad dentro de este metraje.
El análisis de los importes observados en el rango de 150 a 200 metros cuadrados muestra con exactitud la dispersión de las valoraciones registradas en el término municipal. La mediana se sitúa en 170.932 euros, con un valor de 994 euros por metro cuadrado. Cuando se examina el cincuenta por ciento central de las propiedades analizadas, los precios quedan comprendidos entre los 141.609 euros del percentil veinticinco y los 183.920 euros del percentil setenta y cinco. Esta horquilla representa una dispersión del 29,9 por ciento, un indicador que cuantifica la distancia directa entre ambos cuartiles y que no constituye un cálculo porcentual respecto a la mediana. Al contrastar estos datos con el conjunto de la provincia de Almería, cuya mediana alcanza los 224.426 euros, el valor mediano de Santa Fe de Mondújar resulta un 23,8 por ciento inferior. Esta diferencia provincial del 23,8 por ciento inferior permite dimensionar de manera precisa la escala económica del municipio frente a su entorno provincial más amplio.
Para interpretar de forma adecuada cualquier inmueble en Santa Fe de Mondújar, resulta indispensable considerar la estructura de su término municipal. El municipio, registrado formalmente con el código INE 04081, cuenta con una superficie de 34,87 kilómetros cuadrados a orillas del río Andarax, emplazado a unos 233 metros de altitud y a unos 21 kilómetros al norte de Almería capital. Su población, que ronda los 500 habitantes, se distribuye entre el núcleo urbano principal de Santa Fe de Mondújar, la entidad de población de La Calderona y las viviendas en diseminado. El parque habitacional está constituido casi en su totalidad por edificación unifamiliar de baja altura, con casas de pueblo adosadas de una o dos plantas en el casco, viviendas aisladas y cortijos rurales situados en la vega agrícola del río Andarax. Cualquier comprobación documental sobre fincas, parcelas rústicas o referencias catastrales se gestiona a través de la Sede Electrónica del Catastro, mientras que las licencias de obras y trámites urbanísticos corresponden a la sede oficial del Ayuntamiento de Santa Fe de Mondújar.
Al evaluar el encaje financiero de una compra en este segmento, un presupuesto fijado en 700.000 euros proporciona una cobertura del 100,0 por ciento sobre el conjunto de los 17 inmuebles analizados en el municipio. Esto constata que la totalidad de la muestra registrada queda por debajo de ese límite presupuestario. Para quien dispone de este margen, la cuestión central radica en determinar qué elementos justifican las variaciones de precio observadas dentro de la horquilla real del municipio. Si se toma como referencia el cuartil superior de 183.920 euros y la mediana de 170.932 euros, el análisis debe orientarse a comprobar si la vivienda incluye dependencias agrícolas, terreno adicional de vega o reformas integrales que respalden situarse en la parte alta de la muestra, o si su estado y localización justifican valores más cercanos al cuartil inferior.
En el marco territorial provincial, Santa Fe de Mondújar ofrece una posición bien definida. Su mediana de 170.932 euros representa una diferencia inferior del 23,8 por ciento respecto a la mediana provincial de Almería, establecida en 224.426 euros. La muestra estadística analizada refleja con fidelidad el término municipal correspondiente al código INE 04081, el cual abarca 34,87 kilómetros cuadrados organizados alrededor de la vega del río Andarax, el casco central y La Calderona. Esta base geográfica circunscribe los datos a las características propias de los inmuebles unifamiliares y cortijos del valle, situados a 21 kilómetros de la capital, delimitando el alcance de los valores registrados estrictamente al ámbito municipal.
La mediana registrada es de 170.932 euros, con una ratio unitaria de 994 euros por metro cuadrado en una muestra de 17 viviendas. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mitad central de las viviendas se sitúa entre los 141.609 euros del percentil veinticinco y los 183.920 euros del percentil setenta y cinco, con una dispersión del 29,9 por ciento entre ambos extremos.
La mediana de Santa Fe de Mondújar se sitúa un 23,8 por ciento por debajo de la mediana provincial, que alcanza los 224.426 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.