El valor de referencia es de 118.759 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa118.759 € para viviendas de 120 a 150 m².
106.777 €–137.143 € concentra el 50 % central.
32 viviendas valoradas de 32 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 891 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santa Fe De Mondujar | 118.759 € | 891 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 196.103 € | 1.520 €/m² |
La mediana de Santa Fe De Mondujar es un 39,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás examinando inmuebles de entre 120 y 150 metros cuadrados en Santa Fe de Mondújar, la lectura de las cifras te ofrece una guía muy directa para tus visitas. Tu parámetro de referencia central son los 118.759 euros de mediana municipal, o un valor de cálculo orientativo de 891 euros por metro cuadrado de construcción. Si te presentan una casa de 130 metros cuadrados en el entorno del núcleo consolidado o de La Calderona a un precio sensiblemente superior a los 137.143 euros del percentil setenta y cinco, la clave reside en comprobar qué aporta ese inmueble frente al resto de la muestra: una reforma integral reciente, mayor eficiencia en sus cerramientos o una parcela aneja con derechos de agua bien delimitados en Catastro. Por el contrario, un inmueble ubicado en el entorno de los 106.777 euros del percentil veinticinco probablemente requiera un cálculo riguroso de obras de adecuación antes de comprometer la compra. Una revisión documental rigurosa de cada propiedad sobre el terreno refleja una decisión firme y adaptada a la realidad del municipio.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 metros cuadrados en Santa Fe de Mondújar sitúa el interés en una escala residencial amplia, vinculada de forma directa al tipo de inmueble unifamiliar característico del municipio. Para enfocar esta búsqueda con una base contrastada, el valor central de referencia en el municipio se sitúa en una mediana de 118.759 euros, apoyada en un conjunto de 32 registros analizados. Conviene recordar que este importe representa exactamente el punto intermedio de la serie y no un media aritmética aritmético, por lo que divide las observaciones en dos mitades simétricas y evita las distorsiones que introducen los inmuebles excepcionalmente caros o deteriorados. En términos de superficie construida, la referencia se complementa con un precio unitario de 891 euros por metro cuadrado. Conocer estos parámetros iniciales permite a cualquier comprador entender en qué escalón de partida se sitúan las propiedades de tamaño medio a amplio en esta zona del Bajo Andarax.
El comportamiento de los importes en Santa Fe de Mondújar muestra un perfil contenido cuando se analiza la distribución interna de las compraventas. La cifra mediana municipal de 118.759 euros se acompaña de una franja intermedia bien delimitada: el percentil veinticinco se sitúa en 106.777 euros y el percentil setenta y cinco alcanza los 137.143 euros. Esta distribución central agrupa al 50 % de las observaciones y presenta una dispersión del 28,4 %, un valor que refleja directamente la distancia relativa existente entre el corte del percentil setenta y cinco y el percentil veinticinco, sin constituir una proporción calculada sobre la mediana. En este intervalo de apenas treinta mil euros se concentra la mayor parte de las operaciones del municipio, lo que describe una banda de cotización relativamente compacta para las viviendas habituales. Al poner en perspectiva este escenario con el conjunto de la provincia de Almería, la mediana de Santa Fe de Mondújar resulta un 39,4 % inferior a la mediana provincial, establecida en 196.103 euros. Dicha diferencia sitúa al municipio en un nivel de entrada notablemente más asequible que la media del territorio provincial, permitiendo acceder a superficies comprendidas entre los 120 y 150 metros cuadrados con desembolsos globales que difícilmente se encuentran en áreas metropolitanas más densas. Si se aplica la referencia unitaria de 891 euros por metro cuadrado a un inmueble tipo de este tramo, por ejemplo de 135 metros cuadrados construidos, la cifra resultante se alinea de forma muy coherente con la parte alta de la distribución central observada en la muestra de 32 inmuebles.
Para interpretar adecuadamente cómo encaja una vivienda de 120 a 150 metros cuadrados en Santa Fe de Mondújar es imprescindible comprender su fisonomía municipal. Según los datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística, el municipio está registrado con el código INE 04081 y su término abarca una superficie de 34,87 kilómetros cuadrados a orillas del río Andarax, según recoge el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía. La estructura demográfica del término municipal se organiza en torno a tres ámbitos diferenciados: el núcleo urbano principal de Santa Fe de Mondújar, la entidad de población de La Calderona y los residentes emplazados en diseminado. Esta configuración territorial hace que la planta residencial esté constituida casi en su totalidad por edificación unifamiliar de baja altura, que combina casas de pueblo tradicionales adosadas de una o dos plantas en el casco consolidado con cortijos y viviendas unifamiliares en parcelas agrícolas a lo largo de la vega del Andarax. Al valorar un inmueble de 120 a 150 metros cuadrados, resulta fundamental tener en cuenta si la propiedad se ubica dentro de la malla urbana o si corresponde a un diseminado rústico, ya que las condiciones urbanísticas y registrales difieren sustancialmente. Para contrastar la realidad física y jurídica de cada inmueble, el Ayuntamiento de Santa Fe de Mondújar gestiona los trámites de licencias y obras a través de su sede electrónica municipal, mientras que la delimitación exacta de parcelas, superficies catastrales y tipología de suelo se consulta a través de la Sede Electrónica del Catastro.
Al plantear un presupuesto con un techo de 500.000 euros para adquirir una vivienda de 120 a 150 metros cuadrados en Santa Fe de Mondújar, los datos reflejan una cobertura absoluta: el porcentaje accesible bajo esta cifra alcanza el 100,0 % de la muestra recopilada. Frente a los 500.000 euros de presupuesto máximo evaluado, la totalidad de los 32 registros observados en el término municipal se sitúa por debajo de ese límite, teniendo en cuenta que el percentil setenta y cinco del municipio no supera los 137.143 euros y el valor intermedio ronda los 118.759 euros. La cuestión práctica para quien dispone de este margen económico no radica por tanto en la capacidad de pago, sino en ajustar la expectativa a la tipología real disponible en el mercado local. Con este margen financiero, el comprador tiene acceso a cualquier inmueble registrado dentro de la muestra, pero debe prestar atención minuciosa a variables individuales como el estado de conservación, la necesidad de rehabilitación estructural o modernización de instalaciones, y la naturaleza de los anejos agrícolas o parcelas asociadas que con frecuencia acompañan a las viviendas de mayor tamaño en el valle del Andarax.
La comparativa geográfica del expediente permite situar el mercado residencial de Santa Fe de Mondújar en un contexto territorial muy específico dentro de Almería. Con una mediana municipal de 118.759 euros frente a la mediana provincial de 196.103 euros, la diferencia relativa sitúa los precios del municipio un 39,4 % por debajo del conjunto almeriense. Esta distancia numérica responde a la escala de una población de unos 500 habitantes asentada sobre 34,87 kilómetros cuadrados de territorio, distante unos 21 kilómetros de la capital provincial y enmarcada en el valle bajo del río Andarax. Mientras que el conjunto de la provincia integra mercados costeros y urbanos de alta densidad que elevan el valor mediano a casi doscientos mil euros, Santa Fe de Mondújar preserva una dinámica de núcleo interior donde los 891 euros por metro cuadrado permiten consolidar adquisiciones de metrajes holgados sin tensionar los recursos económicos habituales en áreas metropolitanas de mayor volumen.
La mediana municipal se sitúa en 118.759 euros, basada en una muestra de 32 viviendas observadas en el término. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La distribución central abarca entre los 106.777 euros (percentil veinticinco) y los 137.143 euros (percentil setenta y cinco), con una dispersión intercuartílica del 28,4 % entre ambos valores.
Un presupuesto de 500.000 euros cubre el 100,0 % de la muestra analizada en el municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Las licencias urbanísticas y trámites municipales se gestionan en el Ayuntamiento de Santa Fe de Mondújar, mientras que la cartografía y referencias catastrales se consultan en la Sede Electrónica del Catastro.