La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 137.117 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa137.117 € para vivienda residencial.
121.777 €–173.777 € concentra el 50 % central.
8.927 viviendas valoradas de 9.889 elegibles.
El 47,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.826 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 121.949 € | 115.197 €–131.035 € | 2.328 €/m² | 120.000 € · 41,3 % |
| 60 a 80 m² | 127.782 € | 119.272 €–137.994 € | 1.855 €/m² | 130.000 € · 55,4 % |
| 80 a 100 m² | 150.742 € | 141.265 €–161.101 € | 1.726 €/m² | 150.000 € · 47,3 % |
| 100 a 120 m² | 183.747 € | 167.845 €–196.544 € | 1.711 €/m² | 185.000 € · 53,3 % |
| 120 a 150 m² | 224.263 € | 209.299 €–238.976 € | 1.713 €/m² | 220.000 € · 41,8 % |
| 150 a 200 m² | 264.286 € | 249.708 €–278.636 € | 1.582 €/m² | 260.000 € · 43,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sanlucar La Mayor | 137.117 € | 1.826 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Sanlucar La Mayor es un 8,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al revisar inmuebles en Sanlúcar la Mayor, tome como base la horquilla central de 121.777 € a 173.777 € y el valor unitario de 1.826 €/m² para contrastar de inmediato si una vivienda refleja fielmente su superficie construida. Si su presupuesto ronda los 135.000 €, compruebe si la propiedad se sitúa en el casco tradicional con afección patrimonial o en áreas exteriores donde la distancia a la estación de Cercanías C-5 influirá en sus rutinas diarias. Verifique siempre el estado registral y urbanístico de la edificación antes de formalizar cualquier acuerdo.
Para quien evalúa adquirir vivienda en Sanlúcar la Mayor, la referencia central de partida se sitúa en una mediana de 137.117 €, sobre un conjunto analizado de 8.927 registros que arroja un valor de 1.826 €/m². Esta cifra mediana divide el mercado en dos mitades exactas y permite calibrar los costes residenciales en esta cabecera comarcal del Aljarafe sevillano.
La mediana de 137.117 € en Sanlúcar la Mayor se sitúa un 8,3 % por debajo de la mediana del conjunto de la Provincia de Sevilla, España (149.570 €). Al analizar la dispersión del mercado, el 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 121.777 € (percentil 25) y los 173.777 € (percentil 75), lo que representa una dispersión intercuartílica del 42,7 % entre ambos extremos. Esta amplitud implica que dentro del núcleo central del catálogo coexisten tipologías con diferencias notables de superficie, estado y tipología constructiva, por lo que el comprador debe evaluar si un precio por encima de los 173.777 € responde a mayor metraje o a parcelas independientes.
Sanlúcar la Mayor ejerce como centro dotacional clave al albergar la sede del Partido Judicial número 3 de Sevilla —con cuatro juzgados que atienden a 16 municipios— y el Centro de Salud comarcal con servicio continuado de urgencias. En el plano urbano, su núcleo fundacional se encuentra protegido como Bien de Interés Cultural en la categoría de Conjunto Histórico bajo el Decreto 202/2006 de la Junta de Andalucía. Esta catalogación patrimonial impone condicionantes específicos a las intervenciones de edificación, alineaciones y reformas interiores, un factor determinante para el comprador que busque rehabilitar viviendas tradicionales en el casco antiguo.
Tomando como referencia un presupuesto de 135.000 €, la capacidad de compra cubre un 47,1 % de la oferta registrada en el municipio. Al quedar este umbral ligeramente por debajo de la mediana local (137.117 €), quien disponga de esta cantidad encontrará opciones viables en casi la mitad del mercado, principalmente en el rango que desciende hacia el percentil 25 (121.777 €). Para inmuebles con mayor superficie o construcciones exentas, el comprador deberá prever un escalón presupuestario que supere los 173.777 €.
El municipio abarca 135,5 km² y suma 14.633 habitantes empadronados, distribuidos de forma heterogénea: 12.699 residen agrupados entre el casco urbano y núcleos secundarios como Torrequesada-Camino de Umbrete, Montecarmelo o Los Sajardines, mientras que 1.934 personas viven en diseminados. La movilidad metropolitana se articula mediante la estación de la línea C-5 de Cercanías Renfe hacia Sevilla (con cabecera en Benacazón y término en Santa Justa/Dos Hermanas), autobuses del Consorcio y la autovía A-49. Al comparar ubicaciones, el comprador debe sopesar la cercanía a pie hacia la estación y servicios judiciales o sanitarios frente a las urbanizaciones y diseminados, donde la conectividad depende del vehículo y el marco urbanístico se rige por las Normas Subsidiarias de 1982 adaptadas a la LOUA en 2010, en coexistencia con la tramitación del nuevo PGOM bajo la LISTA.
Sanlúcar la Mayor alberga la sede del Partido Judicial número 3 de Sevilla, integrando cuatro juzgados de Primera Instancia e Instrucción que atienden a 16 municipios de la comarca, además de contar con el Centro de Salud comarcal dotado de urgencias permanentes.
El núcleo fundacional está catalogado como Bien de Interés Cultural bajo la figura de Conjunto Histórico según el Decreto 202/2006 de la Junta de Andalucía, lo que somete a condiciones estrictas cualquier obra de reforma, alineación o nueva edificación en sus manzanas interiores.
El municipio dispone de estación ferroviaria propia integrada en la línea C-5 de Cercanías Renfe de Sevilla, con trayecto directo hacia estaciones como Santa Justa y enlace comarcal con cabecera en Benacazón, complementada por líneas regulares de autobús del Consorcio de Transportes y la autovía A-49.
Con un presupuesto de 135.000 € es posible acceder al 47,1 % de las viviendas analizadas en Sanlúcar la Mayor, situándose ligeramente por debajo de la mediana del municipio (137.117 €).