El valor de referencia es de 121.949 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa121.949 € para viviendas de 40 a 60 m².
115.197 €–131.035 € concentra el 50 % central.
2.894 viviendas valoradas de 2.945 elegibles.
El 41,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.328 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sanlucar La Mayor | 121.949 € | 2.328 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Sanlucar La Mayor es un 19,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 40 a 60 m² en Sanlúcar la Mayor, toma los 121.949 € de la mediana y los 2.328 €/m² como baremo de contraste. Frente a un presupuesto de 120.000 €, revisa si la vivienda se acerca al percentil inferior de 115.197 € para calcular si necesitarás margen adicional de reforma o si incluye anejos. Comprueba sobre el terreno el trayecto hasta la estación de Cercanías C-5 y consulta en el Ayuntamiento si el inmueble queda bajo la protección de Conjunto Histórico antes de cerrar tu decisión.
El segmento de 40 a 60 m² en Sanlúcar la Mayor sitúa su precio de referencia en una mediana de 121.949 €, según un registro de 2.894 valoraciones analizadas. Este formato compacto se orienta a perfiles que priorizan costes totales contenidos y proximidad a los servicios esenciales del municipio.
La mediana de 121.949 € en Sanlúcar la Mayor se sitúa un 19,2 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, que es de 102.339 €. El núcleo central del mercado, que abarca el 50 % de los inmuebles transaccionados, se ubica entre los 115.197 € del percentil 25 y los 131.035 € del percentil 75. La amplitud entre ambos percentiles muestra una dispersión del 13,7 % entre p75 y p25, lo que refleja una banda de precios estrecha para este rango de metros. El valor unitario mediano se sitúa en 2.328 €/m², señalando que las diferencias dentro de esta horquilla responden principalmente al estado de conservación de la vivienda y su ubicación respecto al centro.
Sanlúcar la Mayor ejerce un papel dotacional diferencial como sede del Partido Judicial número 3 de Sevilla, acogiendo cuatro juzgados de Primera Instancia e Instrucción que dan servicio a 16 municipios comarcales, además del Centro de Salud comarcal con urgencias continuadas. En el plano patrimonial, su núcleo fundacional está incoado y protegido como Bien de Interés Cultural bajo la figura de Conjunto Histórico según el Decreto 202/2006 de la Junta de Andalucía. Para quien busca inmuebles de 40 a 60 m² en el casco consolidado, esta catalogación implica revisar previamente las limitaciones técnicas en reformas interiores y fachadas frente a las tipologías más modernas de la periferia.
Disponer de un presupuesto de 120.000 € permite acceder al 41,3 % de las viviendas de 40 a 60 m² en Sanlúcar la Mayor. Al colocarse inmediatamente por debajo de la mediana local (121.949 €), este importe sitúa la búsqueda en la mitad inferior de la distribución, muy cerca del percentil 25 fijado en 115.197 €. Para materializar una compra dentro de esta cifra, el comprador debe centrar su prospección en inmuebles que requieran actualizaciones o en ubicaciones ligeramente apartadas del núcleo histórico protegido.
El término municipal abarca 135,5 km² con 14.633 habitantes, de los cuales 12.699 residen en el núcleo principal y núcleos secundarios como Torrequesada-Camino de Umbrete, Montecarmelo o Los Sajardines, mientras que 1.934 personas habitan en diseminados. La tipología de 40 a 60 m² se localiza casi con exclusividad en la trama urbana agrupada. La movilidad metropolitana se articula mediante la estación de la línea C-5 de Cercanías Renfe con conexión directa hacia Sevilla Santa Justa, complementada por la salida vial hacia la autovía A-49. Al comparar ubicaciones, conviene contrastar la distancia a pie a la estación ferroviaria frente a la necesidad de vehículo propio si se opta por los bordes residenciales.
Sanlúcar la Mayor actúa como cabecera comarcal al albergar los cuatro juzgados del Partido Judicial número 3 de Sevilla, con servicio a 16 municipios, y el Centro de Salud comarcal con servicio continuo de urgencias.
El 50 % central del mercado se mueve entre los 115.197 € (percentil 25) y los 131.035 € (percentil 75), con una dispersión del 13,7 % entre ambos extremos y una mediana de 121.949 €.
Dispone de estación propia integrada en la línea C-5 de Cercanías Renfe con destino a Sevilla Santa Justa y conexión por carretera a través de la autovía A-49 y autobuses metropolitanos.