El valor de referencia es de 183.747 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa183.747 € para viviendas de 100 a 120 m².
167.845 €–196.544 € concentra el 50 % central.
1.063 viviendas valoradas de 1.071 elegibles.
El 53,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.711 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sanlucar La Mayor | 183.747 € | 1.711 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Sanlucar La Mayor es un 15,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 100 a 120 m² en Sanlúcar la Mayor, contrasta cualquier inmueble con dos referencias directas: los 1.711 €/m² y el centro de mercado de 183.747 €. Una propiedad que ronde los 110 m² construidos debería rondar los 185.000 € en condiciones estándar de conservación dentro del casco urbano; si el precio sube hacia los 196.544 €, revisa si incluye garaje cerrado, estado listo para entrar o proximidad a pie a la estación de Cercanías C-5. La decisión final sobre cada vivienda debe verificarse siempre mediante la inspección técnica directa de sus calidades e instalaciones.
Adquirir una vivienda de entre 100 y 120 m² en Sanlúcar la Mayor sitúa el punto de referencia central en una mediana de 183.747 €, con un valor de 1.711 €/m². Esta franja de metraje responde a quienes buscan casas adosadas o pisos familiares con espacio suficiente para estancias completas sin entrar en los costes de mantenimiento de parcelas de gran superficie.
El análisis del registro de 1.063 valoraciones sitúa la mediana del segmento en 183.747 €. El 50 % central del mercado se mueve con una dispersión del 17,1 %, delimitado entre un percentil 25 de 167.845 € y un percentil 75 de 196.544 €, lo que muestra una franja intermedia compacta de menos de 29.000 € entre los inmuebles habituales. Al contrastar con el conjunto del mercado residencial, el valor mediano en Sanlúcar la Mayor es un 15,7 % inferior a la mediana de 217.908 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Esta diferencia permite acceder a superficies superiores a 100 m² con desembolsos más ajustados que en el media aritmética provincial, siempre que se contraste la conservación real de cada inmueble frente a la banda central de precios.
Sanlúcar la Mayor no actúa como una simple urbanización dormitorio, sino como cabecera comarcal del Aljarafe occidental. El municipio alberga la sede del Partido Judicial número 3 con cuatro juzgados que asisten a 16 municipios, y concentra el Centro de Salud comarcal con servicio continuado de urgencias. Sobre un término municipal de 135,5 km² residen 14.633 habitantes, de los cuales 12.699 se agrupan en el núcleo principal y en núcleos secundarios como Torrequesada-Camino de Umbrete, Montecarmelo o Los Sajardines, quedando 1.934 personas en diseminados. Esta condición administrativa implica que las viviendas de 100 a 120 m² próximas al casco concentran un acceso inmediato a pie a gestiones, juzgados, consultas médicas y comercio, a diferencia de los entornos residenciales dispersos.
Para un comprador con un presupuesto de referencia fijado en 185.000 €, la tasa de asequibilidad alcanza el 53,3 % dentro de esta franja de superficie. Esto significa que algo más de la mitad de las viviendas de 100 a 120 m² se encuentran directamente al alcance de dicho capital sin necesidad de negociaciones a la baja. Al situarse la mediana en 183.747 €, disponer de 185.000 € otorga una posición de compra equilibrada en el núcleo del mercado, permitiendo descartar inmuebles que superen los 196.544 € del percentil 75 a menos que aporten reformas integrales o anejos singulares.
La distribución territorial determina la operativa diaria según la ubicación elegida. El núcleo urbano principal canaliza los desplazamientos hacia la capital tanto por carretera a través de la autovía A-49 como mediante su propia estación de tren de la línea C-5 de Cercanías Renfe, que conecta directamente con Sevilla-Santa Justa y Dos Hermanas. Quien elija inmuebles en urbanizaciones o núcleos secundarios como Los Sajardines o Montecarmelo debe contrastar la necesidad de vehículo propio para enlazar con la estación de tren o el centro sanitario comarcal, frente a las viviendas situadas dentro del casco urbano consolidado donde dichos desplazamientos pueden resolverse a pie.
Un presupuesto de 185.000 € ofrece una asequibilidad del 53,3 % en este segmento, cubriendo la mediana del municipio que se sitúa en 183.747 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio es sede del Partido Judicial número 3 con cuatro juzgados para 16 términos municipales y cuenta con Centro de Salud comarcal con servicio continuado de urgencias. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Dispone de estación propia de la línea C-5 de Cercanías Renfe con destino a Sevilla-Santa Justa y Dos Hermanas, además de líneas de autobús del Consorcio metropolitano y enlace por la autovía A-49.