El valor de referencia es de 127.782 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa127.782 € para viviendas de 60 a 80 m².
119.272 €–137.994 € concentra el 50 % central.
2.256 viviendas valoradas de 2.275 elegibles.
El 55,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.855 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sanlucar La Mayor | 127.782 € | 1.855 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Sanlucar La Mayor es un 10,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este tramo, toma como guía los 127.782 € de mediana y un presupuesto de 130.000 €: al comparar inmuebles de 70 m², comprueba si su coste por metro cuadrado se aproxima a los 1.855 €/m² típicos o si las diferencias responden a reformas pendientes en el casco protegido o a su proximidad a las conexiones de transporte. Contrastar estos metros y su estado de conservación sobre el terreno te permitirá tomar una decisión sólida.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Sanlúcar la Mayor, la referencia central de mercado sitúa la mediana en 127.782 €, lo que establece una base representativa para calibrar inmuebles de tamaño medio dentro del municipio. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
En este segmento de 60 a 80 m², la mediana municipal de 127.782 € se sitúa un 10,0 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, que asciende a 141.909 €. Por su parte, la mitad central de las operaciones presenta una dispersión del 15,7 % entre el percentil 25 (119.272 €) y el percentil 75 (137.994 €). Al no ser la mediana un media aritmética, esta horquilla acotada muestra una notable concentración de valores en torno a los 1.855 €/m², permitiendo al comprador identificar desvíos notables de precio por metro cuadrado sin asumir fluctuaciones desproporcionadas.
Sanlúcar la Mayor ejerce un papel singular como cabecera comarcal y sede del Partido Judicial número 3 de Sevilla, albergando cuatro juzgados de Primera Instancia e Instrucción que atienden a 16 municipios y concentrando el Centro de Salud comarcal con servicio continuado de urgencias. A nivel urbanístico, su núcleo fundacional se encuentra incoado y protegido como Bien de Interés Cultural en la categoría de Conjunto Histórico según el Decreto 202/2006 de la Junta de Andalucía. Esta circunstancia implica que cualquier piso o casa tradicional de 60 a 80 m² dentro de este perímetro cuente con condiciones específicas de edificación, alineaciones y licencias de reforma que el comprador debe revisar antes de formalizar la adquisición.
Con un presupuesto de referencia de 130.000 €, la capacidad de compra cubre el 55,4 % de la oferta estimada en este segmento de tamaño. Al situarse este importe por encima de la mediana local (127.782 €) y del percentil 25 (119.272 €), el adquirente dispone de solvencia para entrar en el tramo medio del mercado, debiendo evaluar si las opciones por debajo de ese límite requieren inversiones en actualización o si priorizan construcciones listas para entrar a vivir.
La estructura poblacional de Sanlúcar la Mayor suma 14.633 habitantes sobre 135,5 km², de los cuales 12.699 residen en el núcleo principal y en núcleos como Torrequesada-Camino de Umbrete, Montecarmelo o Los Sajardines, mientras que 1.934 personas habitan en diseminados. Para inmuebles de 60 a 80 m², concentrados habitualmente en la trama consolidada, conviene ponderar la cercanía a la estación de la línea C-5 de Cercanías Renfe de Sevilla o el enlace directo a la autovía A-49 si se precisa desplazamiento habitual hacia la capital.
El municipio acoge la sede del Partido Judicial número 3 de Sevilla con cuatro juzgados que dan servicio a 16 términos comarcales, además del Centro de Salud comarcal con servicio continuado de urgencias.
Dispone de estación propia de la línea C-5 de Cercanías Renfe de Sevilla (cabecera en Benacazón y trayecto hasta Santa Justa/Dos Hermanas), además de conexión por carretera a través de la autovía A-49 y líneas metropolitanas de autobús.
La franja central muestra una dispersión del 15,7 %, delimitada entre los 119.272 € del percentil 25 y los 137.994 € del percentil 75. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.