El valor de referencia es de 137.126 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa137.126 € para viviendas de 60 a 80 m².
126.953 €–149.850 € concentra el 50 % central.
104 viviendas valoradas de 104 elegibles.
El 44,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| San Silvestre De Guzman | 137.126 € | 2.000 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de San Silvestre De Guzman es un 0,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en San Silvestre de Guzmán, contrasta los 137.126 € de mediana y la cobertura del 44,2 % asociada a 135.000 € directamente sobre el estado de la vivienda: en un núcleo compacto de 278 residencias principales, la clave práctica no está en buscar microzonas más baratas, sino en verificar si la casa está lista para habitar o si exigirá inversión extra en instalaciones. Conviene revisar detalladamente el estado constructivo y los consumos previos antes de tomar una decisión definitiva.
Buscar una vivienda de 60 a 80 m² en San Silvestre de Guzmán sitúa al comprador ante un mercado donde la mediana de precio se ubica en 137.126 €. Esta referencia económica refleja el punto central del segmento en un municipio caracterizado por su escala reducida y un parque residencial estable.
El valor mediano de 137.126 € en este rango de superficie sitúa a San Silvestre de Guzmán un 0,5 % inferior respecto a la Provincia de Huelva, España. La distribución central revela un rango acotado: el 50 % intermedio de los inmuebles analizados presenta una dispersión del 18,0 % entre el percentil 25 y el percentil 75. Esta estrechez de cotas indica que las diferencias de precio entre una vivienda y otra no suelen depender de una segmentación por zonas heterogéneas, sino del estado de conservación y la configuración interior de cada inmueble.
San Silvestre de Guzmán presenta una marcada concentración del poblamiento, albergando a 637 de sus 649 habitantes empadronados dentro del núcleo principal y dejando únicamente a 12 personas en diseminado. A este patrón se suma un parque donde el censo oficial contabiliza 278 viviendas familiares principales, complementado por segundas residencias y casas de recreo. Para el comprador, esta realidad compacta implica que casi cualquier vivienda de 60 a 80 m² comparte una misma trama urbana continua, donde la cercanía a los servicios comunitarios no varía por barrio sino que depende de las características individuales de la edificación.
Con un presupuesto de referencia de 135.000 €, un comprador cubre el 44,2 % de la oferta registrada en el segmento de 60 a 80 m² en San Silvestre de Guzmán. Dado que este importe se sitúa ligeramente por debajo del punto medio del mercado, orientar la búsqueda sin margen adicional requiere priorizar inmuebles que no precisen reformas integrales inmediatas o ajustar expectativas sobre anejos como patios o terrazas.
La articulación territorial de San Silvestre de Guzmán pivota sobre la carretera autonómica A-499 y un servicio regular de autobuses interurbanos de la compañía DAMAS S.A., operativo en días laborables hacia Huelva y la costa. No obstante, al encontrarse el término a orillas del río Guadiana —que marca frontera con Portugal— y a 25 km de la costa onubense, quien evalúe comprar debe contrastar sus trayectos cotidianos frente a las frecuencias de transporte colectivo para determinar el grado real de autonomía que requerirá en vehículo particular.
La educación infantil y primaria está cubierta en el pueblo por una sede del Colegio Público Rural (CPR) ADERAN III. No obstante, al carecer de centro de ESO y bachillerato, las familias deben prever los desplazamientos diarios hacia institutos comarcales de localidades cercanas.
Un presupuesto de 135.000 € otorga acceso estimado al 44,2 % de las opciones en este rango de superficie, situándose muy próximo a la mediana de 137.126 €. Para no excederlo, conviene revisar si la vivienda requiere reformas o costes de adecuación antes de escriturar.
La atención primaria se gestiona a través del Consultorio Local con personal médico y de enfermería, pero las consultas de especialidades y urgencias hospitalarias requieren desplazarse hacia centros hospitalarios comarcales.