El valor de referencia es de 296.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa296.000 € para viviendas de 150 a 200 m².
286.750 €–316.071 € concentra el 50 % central.
43 viviendas valoradas de 43 elegibles.
El 55,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.850 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| San Silvestre De Guzman | 296.000 € | 1.850 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de San Silvestre De Guzman es un 40,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 150 a 200 m² en San Silvestre de Guzmán, toma la mediana de 296.000 € y la cota de 1.850 €/m² como filtro inicial para calibrar si el inmueble está en precio. Revisa sobre el terreno cómo se distribuyen esos metros útiles, el estado de conservación de la vivienda y si su ubicación en el casco urbano te facilita el día a día sin reformas imprevistas. Contrasta siempre la documentación técnica y urbanística antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Para quienes buscan viviendas de entre 150 y 200 m² en San Silvestre de Guzmán, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 296.000 €, equivalente a 1.850 €/m². Esta cifra refleja el valor intermedio registrado en la muestra local —no un media aritmética de las operaciones— y sirve para dimensionar el desembolso necesario al comparar inmuebles unifamiliares amplios en este término municipal.
El precio por metro cuadrado en el municipio registra un valor de 1.850 €/m², con una mediana fijada en 296.000 €. Entre el percentil 25 (286.750 €) y el percentil 75 (316.071 €), la distribución central abarca un 50 % de las operaciones con una diferencia de dispersión del 10,2 % entre ambos extremos, lo que muestra una franja intermedia compacta sin escalones abruptos entre las tipologías habituales de este tamaño. En el contexto territorial amplio, la mediana de San Silvestre de Guzmán se sitúa un 40,7 % por encima de la mediana de la Provincia de Huelva, España (210.354 €), lo que exige al comprador constatar si la amplitud de metros y la tipología de la casa justifican la prima frente a otras zonas del territorio provincial.
El parque residencial municipal contabiliza 278 viviendas familiares principales, complementado por segundas residencias y casas de uso ocasional. Esta reducida base habitacional se combina con una marcada concentración del poblamiento, donde 637 de los 649 habitantes residen en el núcleo principal y solo 12 personas en diseminado. Para quien busca casa, esta estructura significa que el grueso del mercado de 150 a 200 m² se localiza en el casco consolidado, donde los servicios comunitarios están a pie de calle, mientras que las alternativas en diseminado representan una fracción mínima del inventario.
Con un presupuesto de referencia de 300.000 €, la capacidad de compra cubre el 55,8 % de las opciones registradas para este rango de superficie en el municipio. Al situarse este importe por encima de la mediana municipal de 296.000 € y dar acceso a más de la mitad del mercado analizado, el comprador cuenta con margen para evaluar inmuebles construidos sin verse relegado únicamente a la franja baja de precios. No obstante, al quedar fuera un 44,2 % de la muestra, conviene verificar si las viviendas en venta requieren partidas de adecuación o reformas estructurales que deban descontarse del presupuesto total disponible.
El término municipal de San Silvestre de Guzmán abarca 48,6 km² y linda al oeste con el río Guadiana, límite natural con Portugal, situándose a unos 25 km de la costa occidental onubense y a 52 km de Huelva capital. La principal vía de acceso es la carretera autonómica A-499, reforzada por la línea de autobuses interurbanos de DAMAS S.A., operativa de lunes a viernes en días laborables. Para el comprador, esta configuración implica que la localización intraurbana concentra la vida diaria, pero los desplazamientos comarcales hacia centros de trabajo, hospitales o institutos dependen de la planificación horaria de dicha carretera o del vehículo particular.
El municipio dispone de sede del Colegio Público Rural (CPR) ADERAN III para educación infantil y primaria, pero carece de centros de Educación Secundaria Obligatoria (ESO), bachillerato o formación profesional en su término. Quienes busquen vivienda para unidades familiares con hijos en edad adolescente deben prever traslados diarios a centros comarcales.
La atención sanitaria primaria del municipio se presta mediante el Consultorio Local de San Silvestre con personal médico y de enfermería (A.T.S.), mientras que las urgencias hospitalarias y las consultas de especialidades requieren desplazarse a centros sanitarios comarcales.
La mediana de precio se sitúa en 296.000 €, lo que supone situarse un 40,7 % por encima de la mediana de la Provincia de Huelva, España (210.354 €). Con un presupuesto de 300.000 €, se accede al 55,8 % de la muestra evaluada para esta superficie.