La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 86.328 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa86.328 € para vivienda residencial.
70.981 €–115.828 € concentra el 50 % central.
696 viviendas valoradas de 916 elegibles.
El 48,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 971 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 69.146 € | 66.585 €–71.707 € | 1.280 €/m² | 70.000 € · 58,1 % |
| 60 a 80 m² | 69.833 € | 64.853 €–71.868 € | 1.029 €/m² | 70.000 € · 57,5 % |
| 80 a 100 m² | 85.369 € | 81.532 €–92.083 € | 959 €/m² | 85.000 € · 47,7 % |
| 100 a 120 m² | 105.512 € | 100.033 €–110.716 € | 959 €/m² | 105.000 € · 48,7 % |
| 120 a 150 m² | 129.168 € | 119.900 €–135.247 € | 959 €/m² | 130.000 € · 52,9 % |
| 150 a 200 m² | 158.650 € | 153.472 €–167.200 € | 959 €/m² | 160.000 € · 56,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| San Sebastian De Los Ballester | 86.328 € | 971 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 119.063 € | 1.319 €/m² |
La mediana de San Sebastian De Los Ballester es un 27,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en San Sebastián de los Ballesteros, toma como referencia los 86.328 € de mediana y el coste unitario de 971 €/m² para contrastar cada inmueble frente al estado de la construcción y los metros reales que ofrece. Al concentrarse casi toda la vida en un único casco consolidado, verificar sobre el terreno las calidades técnicas de la vivienda y la cercanía a las conexiones viarias te permitirá decidir con fundamento sin pagar sobrecostes.
El mercado residencial de San Sebastián de los Ballesteros presenta una mediana de compraventa de 86.328 €, con un coste unitario medio de 971 €/m². Esta cifra mediana, que señala el punto donde se divide equitativamente la distribución de precios y no representa un valor media aritmética, establece la referencia fundamental para contrastar valoraciones en el municipio frente al entorno provincial.
El valor mediano de 86.328 € en San Sebastián de los Ballesteros se sitúa un 27,5 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Córdoba, España. El tramo central de la distribución reúne al 50 % de las operaciones con una dispersión del 63,2 % entre el percentil 75 (115.828 €) y el percentil 25 (70.981 €). Esta amplitud dentro del mercado intermedio implica que el comprador debe evaluar minuciosamente el estado de conservación y la superficie útil construida, ya que entre inmuebles con precios dispares la diferencia económica responde a las características individuales de cada propiedad y no a variaciones de cotización general.
San Sebastián de los Ballesteros articula su estructura residencial sobre un término de 10,43 km² donde 860 de los 863 habitantes censados se concentran en un único núcleo compacto, existiendo solo 3 residentes en diseminado. El catastro urbano registra 366 viviendas familiares principales censadas, 590 parcelas edificadas y 92 solares vacantes. Esta conformación espacial significa que el comprador no encontrará segmentación entre barrios o pedanías periféricas, sino un entorno urbano concentrado donde la decisión de compra se centra directamente en la tipología del inmueble sobre parcela consolidada frente a la disponibilidad de solares urbanizables.
Un presupuesto de referencia de 85.000 € otorga acceso directo al 48,4 % de las transacciones registradas en la localidad, situándose prácticamente en el centro del mercado. Esta capacidad de compra permite al interesado competir en igualdad de condiciones en el segmento central, debiendo considerar que adquirir por debajo de este umbral habitualmente implica asumir inmuebles que requerirán adecuaciones previas a su habitabilidad.
La red viaria local se apoya en las carreteras provinciales CO-3303 (hacia La Rambla) y CO-3301 (hacia Fernán Núñez), complementada con el servicio de autobús interurbano de Empresa Alcaide con destino a la estación de Córdoba. Para el comprador que se desplace diariamente por trabajo o estudios, la evaluación de un inmueble debe incorporar la distancia a estas salidas viarias y los horarios del transporte interurbano, dado que las etapas educativas de secundaria requieren traslados fuera de la localidad al carecer el municipio de instituto.
El municipio dispone de escuela infantil y el colegio CEIP Santo Tomás de Aquino para la etapa de primaria, pero no cuenta con instituto de educación secundaria dentro del término municipal, por lo que las familias con estudiantes en edad de secundaria deben prever los desplazamientos diarios hacia centros educativos de municipios limítrofes.
Con un presupuesto situado en 85.000 €, el comprador puede acceder de forma directa al 48,4 % del mercado local, un rango que cubre prácticamente la mitad de la oferta transaccionada en la localidad.
El municipio cuenta con 366 viviendas familiares principales censadas dentro de un inventario catastral que integra 590 parcelas edificadas y 92 solares vacantes en su suelo urbano.