El valor de referencia es de 158.650 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa158.650 € para viviendas de 150 a 200 m².
153.472 €–167.200 € concentra el 50 % central.
62 viviendas valoradas de 62 elegibles.
El 56,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 959 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| San Sebastian De Los Ballester | 158.650 € | 959 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de San Sebastian De Los Ballester es un 8,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en San Sebastián de los Ballesteros con 160.000 €, cuentas con un margen idóneo frente a la mediana de 158.650 € y el tramo central que llega a 167.200 €. Al tratarse de un núcleo único con una referencia de 959 €/m², la clave no está en buscar microzonas más baratas, sino en contrastar la superficie real de la parcela y calcular con rigor el coste de actualización técnica que pueda requerir la vivienda antes de cerrar la oferta.
Para quien dispone de un presupuesto de 160.000 €, San Sebastián de los Ballesteros ofrece un acceso holgado al mercado residencial al situarse en el entorno de la mediana municipal, en un entorno residencial caracterizado por su escala reducida y trazado compacto en la Provincia de Córdoba, España.
La mediana del valor de la vivienda en San Sebastián de los Ballesteros es de 158.650 €, indicador que representa el punto intermedio del mercado y no un media aritmética de precios. El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 153.472 € (percentil 25) y los 167.200 € (percentil 75), definiendo una dispersión de solo el 8,9 % que compara el percentil 75 con el percentil 25. Esta estrecha horquilla convive con un coste unitario de 959 €/m² y un nivel un 8,5 % inferior al registrado en la Provincia de Córdoba, España (cuya mediana provincial alcanza los 173.317 €). La escasa distancia entre valores mínimos y máximos del segmento central significa que pequeñas diferencias en metros cuadrados o estado de conservación determinan el precio final con mayor peso que la ubicación dentro del casco urbano.
El parque residencial municipal está compuesto por 366 viviendas familiares principales censadas, dentro de un catastro urbano que suma 590 parcelas edificadas y 92 solares vacantes. Cualquier intervención constructiva, ampliación o compra de suelo se enmarca en su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente y publicado en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA núm. 4) el 9 de enero de 2023. La presencia de 92 parcelas sin edificar frente al stock consolidado plantea una alternativa directa entre adquirir una vivienda ya construida para reformar o evaluar el desarrollo sobre solar conforme a las alineaciones y alturas del PGOU.
Con un presupuesto de 160.000 €, la capacidad de compra cubre el 56,5 % del mercado registrado en San Sebastián de los Ballesteros, situándose ligeramente por encima de la mediana local. Esto permite descartar la presión de pujar al alza en el tramo central, orientando la negociación hacia el estado técnico de las viviendas existentes y el margen económico para posibles adecuaciones de climatización o cerramientos.
El término municipal abarca 10,43 km² y agrupa a 860 de sus 863 residentes en su único núcleo poblacional, con apenas 3 vecinos en diseminado. Las comunicaciones se canalizan a través de las carreteras provinciales CO-3303 (hacia La Rambla) y CO-3301 (hacia Fernán Núñez), junto a servicios regulares de autobús interurbano hacia Córdoba operados por Empresa Alcaide. Para el comprador, esta configuración implica que no existen diferencias de cotización entre barrios dispersos o pedanías, pero hace indispensable evaluar los tiempos diarios de desplazamiento para gestiones o etapas educativas no cubiertas en el término.
San Sebastián de los Ballesteros dispone de escuela infantil municipal, el colegio CEIP Santo Tomás de Aquino, biblioteca y consultorio médico del Servicio Andaluz de Salud, pero no cuenta con instituto de educación secundaria en su término, lo que requiere contemplar desplazamientos diarios en autobús escolar o vehículo privado hacia localidades vecinas como La Rambla o Fernán Núñez.
Con 160.000 € se accede al 56,5 % de la oferta registrada, superando la mediana municipal de 158.650 € y permitiendo abordar la compra en el núcleo urbano sin necesidad de sobrepagar.
La normativa urbanística municipal aplicable se encuentra en su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente y publicado en el BOJA el 9 de enero de 2023, marco indispensable para verificar alturas, alineaciones y condiciones de obra en parcelas y solares.