El valor de referencia es de 85.369 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa85.369 € para viviendas de 80 a 100 m².
81.532 €–92.083 € concentra el 50 % central.
153 viviendas valoradas de 153 elegibles.
El 47,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 959 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| San Sebastian De Los Ballester | 85.369 € | 959 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de San Sebastian De Los Ballester es un 31,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en este segmento, tu referencia clave son los 85.369 € de mediana y los 85.000 € de presupuesto estimado: al examinar una casa de 80 a 100 m², comprueba de inmediato si el inmueble se mantiene en la franja de 81.500 € a 92.000 € y contrasta qué parte de la diferencia obedece a reformas necesarias o a conservación interior. Revisa con detalle la ficha técnica antes de cerrar la oferta.
Para quienes buscan una vivienda de 80 a 100 m² en San Sebastián de los Ballesteros, la referencia central de valor se sitúa en una mediana de 85.369 €, cifra que divide en dos mitades el registro de precios sin desvirtuarse por valores extremos y que define el umbral representativo para este tamaño residencial.
El valor mediano de 85.369 € convive con una distribución central estrecha: la diferencia relativa entre el percentil 25 (81.532 €) y el percentil 75 (92.083 €) refleja un diferencial del 12,9 % en el tramo que concentra el 50 % de las operaciones. En términos de nivel territorial comparado, San Sebastián de los Ballesteros registra una cifra un 31,5 % inferior frente a la mediana de la Provincia de Córdoba, España. Para el comprador, una horquilla de solo 10.551 € entre p25 y p75 significa que el mercado local no tolera sobreprecios arbitrarios: pequeñas variaciones en las características del inmueble desplazan rápidamente una vivienda fuera de su rango natural.
El entorno residencial municipal destaca por un parque de 366 viviendas familiares principales censadas, inserto en un catastro urbano formado por 590 parcelas edificadas y 92 solares vacantes. Asimismo, el municipio cuenta con un marco normativo definido por su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), publicado con su aprobación definitiva en el BOJA de enero de 2023. Esta realidad delimita un mercado apoyado casi de forma exclusiva en el parque consolidado y en parcelas sujetas a ordenación formal, obligando al adquirente a examinar los parámetros urbanísticos de alineación y alturas antes de acometer reformas o intervenciones estructurales.
Con un presupuesto fijado en 85.000 €, la capacidad de compra cubre un 47,7 % del mercado analizado en el segmento. Al situarse prácticamente en la mediana municipal (85.369 €), este importe coloca al comprador en una posición de negociación equilibrada: permite acceder a casi la mitad de las opciones disponibles sin requerir concesiones extraordinarias de partida, debiendo focalizar la búsqueda en ajustar el estado de conservación de las viviendas dentro de ese rango central.
La estructura del municipio se define por un único núcleo compacto de 10,43 km² que agrupa a 860 de los 863 habitantes censados, con apenas 3 vecinos en diseminado. Las salidas viarias se articulan mediante las carreteras provinciales CO-3303 (hacia La Rambla) y CO-3301 (hacia Fernán Núñez), junto a servicios regulares de autobús interurbano hacia la capital provincial operados por Empresa Alcaide. Para el comprador, esta configuración implica que la elección de vivienda no depende de contrastar barriadas periféricas ni pedanías dispersas, sino de verificar las condiciones de acceso rodado y tiempos de enlace exterior según las necesidades diarias de transporte.
El término municipal cuenta con un único núcleo de población compacto donde residen 860 de sus 863 habitantes censados (con solo 3 residentes en diseminado sobre 10,43 km²). Esta concentración hace que los servicios locales y dotaciones queden centralizados en la misma trama urbana.
Disponer de un presupuesto de 85.000 € permite abarcar un 47,7 % de las referencias analizadas dentro del segmento de 80 a 100 m² en la localidad, posicionando la capacidad de compra de manera muy ajustada respecto a la mediana municipal, fijada en 85.369 €.
La ordenación urbanística se rige por su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), cuya aprobación definitiva tras subsanación de deficiencias y normativa fue publicada en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA núm. 4) el 9 de enero de 2023, fijando los parámetros para solares y parcelas edificadas.