El valor de referencia es de 69.146 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa69.146 € para viviendas de 40 a 60 m².
66.585 €–71.707 € concentra el 50 % central.
93 viviendas valoradas de 207 elegibles.
El 58,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.280 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| San Sebastian De Los Ballester | 69.146 € | 1.280 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 76.493 € | 1.460 €/m² |
La mediana de San Sebastian De Los Ballester es un 9,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este segmento, tu horquilla de referencia central va de 66.585 € a 71.707 €, con una mediana de 69.146 €. En un pueblo donde prácticamente todos los vecinos residen en el mismo núcleo compacto, la diferencia entre dos propiedades de 50 m² rara vez radica en el vecindario: contrasta los metros habitables reales, la conservación de las instalaciones y el encaje con tu presupuesto antes de cerrar tu decisión. Conviene verificar en cada caso las condiciones técnicas y registrales concretas del inmueble.
La búsqueda de vivienda de 40 a 60 m² en San Sebastián de los Ballesteros sitúa su valor central en 69.146 €, una referencia representativa para compradores que buscan inmuebles de dimensiones reducidas en este término municipal. Esta cifra delimita el punto de equilibrio de la oferta local para dicha superficie, sirviendo de base directa para evaluar si las alternativas ofertadas se ajustan a las cotas habituales de la localidad.
La mediana de compraventa en el segmento de 40 a 60 m² se sitúa en 69.146 €, métrica que refleja el valor intermedio exacto y no una media contable. Este nivel de precios resulta un 9,6 % inferior respecto a la Provincia de Córdoba, España, situando al municipio en una posición de coste comparativamente moderado dentro de su entorno provincial. El 50 % central de las operaciones se mueve en una banda estrecha: el percentil 25 registra 66.585 € y el percentil 75 alcanza 71.707 €, lo que determina una dispersión entre cuartiles del 7,7 %. Dicho margen ajustado evidencia una notable homogeneidad en los importes de venta, permitiendo al comprador negociar con parámetros estrechos y predecibles.
San Sebastián de los Ballesteros presenta una estructura urbana particular: cuenta con un único núcleo de población que concentra a 860 de los 863 habitantes censados sobre sus 10,43 km² de superficie, con solo 3 residentes en diseminado. El parque habitacional computa 366 viviendas familiares principales censadas, insertas en un inventario catastral urbano de 590 parcelas edificadas frente a 92 solares vacantes. A nivel normativo, rige el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) aprobado definitivamente en el BOJA del 9 de enero de 2023. La combinación de un trazado continuo y un número acotado de viviendas consolidadas hace que la búsqueda de 40 a 60 m² no dependa de comparar distintos barrios, sino de analizar el estado individual de cada edificación existente y sus posibilidades bajo la normativa urbanística municipal.
Para un presupuesto de referencia de 70.000 €, el 58,1 % de las viviendas del segmento de 40 a 60 m² se sitúa en niveles accesibles. Al disponer de este capital, el comprador queda en una posición operativa equilibrada dentro del mercado local: supera la mediana de precios (69.146 €) y cubre la mayor parte del catálogo disponible sin necesidad de acudir al cuartil superior. Como el parque residencial se concentra en 366 viviendas familiares principales censadas sobre parcelas ya construidas, la decisión práctica exige destinar el margen sobrante frente al límite de compra a comprobar si el inmueble requiere actuaciones de reforma o actualización técnica.
La articulación del municipio se apoya en dos vías principales: la carretera provincial CO-3303 (hacia La Rambla) y la CO-3301 (hacia Fernán Núñez), junto al servicio de autobús interurbano de Empresa Alcaide hacia la estación de Córdoba. Por otra parte, en el plano dotacional se dispone de consultorio médico local y del CEIP Santo Tomás de Aquino, pero no hay instituto de secundaria dentro del término. Esto implica que la ubicación de la vivienda dentro del casco no condiciona los servicios básicos internos, pero sí traslada la atención del comprador a la facilidad de enlace rodado diario hacia los municipios vecinos para estudios secundarios o desplazamientos laborales hacia la capital provincial.
El planeamiento urbanístico del municipio se rige por su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), cuya aprobación definitiva tras subsanar deficiencias fue publicada en el BOJA el 9 de enero de 2023. Quien adquiera un inmueble o un solar vacante puede consultar en el Ayuntamiento esta normativa para verificar alturas máximas y condiciones de edificación.
La conexión con otros municipios y la capital provincial se efectúa por carretera mediante la CO-3303 hacia La Rambla y la CO-3301 hacia Fernán Núñez, complementadas por las líneas regulares de autobús interurbano de Empresa Alcaide con destino a la estación de Córdoba.
Para la tipología de 40 a 60 m², un presupuesto de 70.000 € permite acceder al 58,1 % de las opciones registradas, situándose ligeramente por encima de la mediana del mercado (69.146 €).