El valor de referencia es de 129.168 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa129.168 € para viviendas de 120 a 150 m².
119.900 €–135.247 € concentra el 50 % central.
87 viviendas valoradas de 87 elegibles.
El 52,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 959 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| San Sebastian De Los Ballester | 129.168 € | 959 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 147.137 € | 1.096 €/m² |
La mediana de San Sebastian De Los Ballester es un 12,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 120 a 150 m² en San Sebastián de los Ballesteros, dispones de referencias sólidas: una mediana de 129.168 € y un coste unitario representativo de 959 €/m². La clave práctica está en contrastar estos números con el estado real de la edificación, comprobando si el inmueble exige actuaciones en cubiertas o instalaciones frente a los solares o viviendas ya actualizadas en el núcleo. Conviene revisar siempre la documentación técnica municipal y la cédula catastral de la finca antes de formalizar la adquisición.
Para quien busca una vivienda de 120 a 150 m² en San Sebastián de los Ballesteros, la referencia central de coste se sitúa en una mediana de 129.168 €, con un valor de 959 €/m² sobre una muestra de 87 registros. Esta superficie intermedia responde a tipologías unifamiliares consolidadas y sitúa al comprador ante un mercado equilibrado en precios dentro de la Campiña Sur cordobesa.
El valor de referencia central de este segmento se sitúa en una mediana de 129.168 €, métrica que representa el punto medio de las operaciones registradas y que no equivale a una media aritmética. El cincuenta por ciento central de la distribución se encuentra acotado entre los 119.900 € (percentil 25) y los 135.247 € (percentil 75), lo que arroja una dispersión central del 12,8 % al comparar el percentil superior con el inferior. Esta estrechez en la horquilla refleja que los valores no sufren grandes dispersiones arbitrarias en este rango de tamaño. En el plano geográfico, la mediana municipal es un 12,2 % inferior a la mediana de 147.137 € registrada para el mismo segmento en la Provincia de Córdoba, España. Para el adquiriente, esta diferencia provincial implica una ventaja comparativa de coste de entrada, permitiendo acceder a metrajes amplios sin asumir las cotas financieras exigidas en cabeceras comarcales o en la capital.
La búsqueda residencial en San Sebastián de los Ballesteros viene marcada por una trama catastral muy delimitada. Según el SIMA, el catastro urbano comprende 590 parcelas edificadas frente a 92 solares vacantes, con 366 viviendas familiares principales censadas. La ausencia de desarrollos masivos hace que el producto disponible responda a inmuebles unifamiliares existentes entre medianeras. Asimismo, el marco legal local está definido por su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), cuya aprobación definitiva fue ratificada en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) el 9 de enero de 2023. Para quien analiza una compra en este segmento, esta configuración implica que las operaciones no se centran en obra nueva, sino en inmuebles existentes donde es preceptivo revisar en el Ayuntamiento las condiciones de alineación, alturas máximas y posibilidades de reforma contempladas en el PGOU publicado.
Con una asignación presupuestaria de 130.000 €, el comprador se sitúa en una posición solvente dentro de este segmento de superficie, accediendo a un 52,9 % de las opciones analizadas. Al tratarse de un parque edificado con 366 viviendas familiares principales censadas según el SIMA y sin promociones masivas, este capital permite evaluar inmuebles consolidados sin necesidad de realizar concesiones severas de metraje en el núcleo urbano. La consecuencia práctica directa es que, disponiendo de un margen respecto a la cota de entrada, el comprador puede seleccionar viviendas unifamiliares con mejor estado de conservación estructural o reservar un remanente para acondicionamiento térmico interior.
La estructura urbana del municipio presenta una concentración casi absoluta: 860 de sus 863 habitantes residen en un único núcleo compacto sobre un término municipal de 10,43 km², con solo 3 habitantes en diseminado según datos del SIMA. Esta compacidad elimina distancias periféricas internas, haciendo que la movilidad cotidiana dentro de la localidad se resuelva a pie. Hacia el exterior, las conexiones se articulan a través de las carreteras provinciales CO-3303 (hacia La Rambla) y CO-3301 (hacia Fernán Núñez), junto con las líneas regulares de autobús interurbano operadas por Empresa Alcaide hacia la estación de Córdoba. Para el comprador, contrastar la proximidad a estas vías de salida y comprobar las frecuencias de autobús resulta determinante si el proyecto familiar exige traslados diarios por motivos de trabajo o escolarización secundaria fuera del término.
El término cuenta con equipamientos locales como la escuela infantil municipal, el colegio CEIP Santo Tomás de Aquino, biblioteca y consultorio del Servicio Andaluz de Salud, pero no dispone de instituto de secundaria (IES). Para la educación secundaria obligatoria y postobligatoria es imprescindible prever traslados diarios en transporte escolar o interurbano hacia institutos de localidades vecinas.
El planeamiento urbanístico municipal está regido por el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), cuya aprobación definitiva tras la subsanación de deficiencias fue publicada en el BOJA de 9 de enero de 2023. Esta ordenación fija las alineaciones, alturas y condiciones técnicas exigibles tanto en solares como en reformas integrales.
Las comunicaciones se efectúan por carretera a través de la CO-3303 hacia La Rambla y la CO-3301 hacia Fernán Núñez, complementadas con líneas regulares de autobús interurbano gestionadas por Empresa Alcaide hacia la estación de Córdoba capital.