El valor de referencia es de 115.952 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa115.952 € para viviendas de 80 a 100 m².
102.021 €–141.940 € concentra el 50 % central.
990 viviendas valoradas de 1.006 elegibles.
El 48,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.241 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| San Juan Del Puerto | 115.952 € | 1.241 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de San Juan Del Puerto es un 27,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles entre 80 y 100 m² en San Juan del Puerto, toma como referencia los 1.241 €/m² y el rango de 102.021 € a 141.940 € para contrastar si el precio pedido se justifica por su ubicación o conservación frente al centro del mercado. Una visita detallada debe contrastar el estado de las instalaciones interiores y la proximidad a los servicios de transporte antes de formalizar una oferta.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en San Juan del Puerto sitúa el valor de referencia en una mediana de 115.952 €, representativa de un tramo dimensional habitual para núcleos familiares en el área metropolitana de Huelva. Esta cifra expresa el punto medio exacto de los valores del segmento y no debe confundirse con una media aritmética. Con un coste de 1.241 €/m², este segmento ofrece una alternativa residencial accesible a tan solo 13 km de la capital provincial.
La distribución de precios para este segmento revela que el 50 % central de las propiedades oscila entre los 102.021 € (percentil 25) y los 141.940 € (percentil 75). La amplitud entre el p75 y el p25 supone una variación del 39,1 %, lo que refleja que, a igualdad de metros cuadrados, existen diferencias sustanciales asociadas a factores como la antigüedad o el estado del inmueble. Al mismo tiempo, la mediana de 115.952 € en San Juan del Puerto es un 27,9 % inferior a la mediana de 160.776 € del mismo segmento en la Provincia de Huelva, España, confirmando una posición de mercado más asequible respecto al media aritmética provincial.
El mercado de San Juan del Puerto se caracteriza por una marcada base de primera residencia: según el Censo de Población y Viviendas del INE, 3.344 de sus 3.939 inmuebles son viviendas principales, frente a solo 595 secundarias o desocupadas. Esta estabilidad demográfica convive con una ordenación regulada por el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado mediante Resolución de 8 de julio de 2005 y publicado en el BOJA. Dicho planeamiento delimita el crecimiento urbano hacia zonas consolidadas, evitando desarrollos desarticulados y protegiendo el entorno natural de marismas del sur, lo que proporciona certidumbre al comprador sobre la consolidación de su entorno inmediato.
Con una capacidad de compra de 115.000 €, se alcanza a cubrir el 48,3 % de la oferta registrada en el segmento de 80 a 100 m² en San Juan del Puerto. Al situarse prácticamente en la mediana municipal (115.952 €), este presupuesto marca una frontera clara en el proceso de búsqueda: permite acceder con margen a las opciones del tramo inferior (p25 en 102.021 €), pero exige descartar o negociar con firmeza ante propiedades que se aproximen al tramo superior (141.940 €), donde el estado de conservación o los anejos suelen elevar el importe.
Con una extensión de 45,39 km² y ubicado a 13 km de Huelva capital, San Juan del Puerto destaca por una conectividad dual singular: dispone de estación de ferrocarril con servicios de Media Distancia de Renfe en el trayecto Huelva-Sevilla y de líneas regulares del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva (CTHU), como la M-130 hacia el área hospitalaria de la capital y la M-400 hacia Moguer. Al comparar inmuebles, conviene verificar el tiempo de desplazamiento a pie hasta estos puntos de transporte, ya que la cercanía al eje ferroviario o a las paradas interurbanas condiciona la necesidad de recurrir al vehículo privado para trabajar o estudiar en el entorno metropolitano.
El Censo de Población y Viviendas del INE cifra en 3.344 las viviendas principales sobre un total de 3.939 en el término municipal. Esto demuestra que la mayor parte del tejido inmobiliario responde a residencia habitual y no a segundas residencias de temporada, favoreciendo un entorno residencial continuo durante todo el año.
Para una superficie representativa en este tramo, el valor de referencia se sitúa en 1.241 €/m², lo que ubica la mediana de compra en 115.952 €, posicionando al municipio un 27,9 % por debajo de la mediana del conjunto de la Provincia de Huelva, España.
El término cuenta con conexión ferroviaria directa mediante estación de Media Distancia de Renfe en la línea Huelva-Sevilla, además de autobuses interurbanos del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva (CTHU) como las líneas M-130 y M-400, facilitando los desplazamientos cotidianos a 13 km de Huelva.