El valor de referencia es de 180.590 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa180.590 € para viviendas de 120 a 150 m².
162.449 €–199.110 € concentra el 50 % central.
351 viviendas valoradas de 356 elegibles.
El 48,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.392 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| San Juan Del Puerto | 180.590 € | 1.392 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de San Juan Del Puerto es un 0,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 120 a 150 m² en San Juan del Puerto, toma como referencia los 180.590 € de la mediana y comprueba si el inmueble se mantiene en la franja habitual entre los 162.449 € y los 199.110 €. Con un presupuesto objetivo de 180.000 € accederás a cerca del 48,4 % de la oferta; compara los metros construidos frente a los útiles y verifica el estado de las instalaciones antes de cerrar una propuesta. Conviene contrastar las condiciones particulares de cada vivienda en la visita antes de tomar una decisión definitiva.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en San Juan del Puerto, la mediana de precio se establece en 180.590 €, con una referencia unitaria de 1.392 €/m² sobre una muestra de 351 inmuebles analizados. Esta métrica central no es un media aritmética de las operaciones, sino el valor exacto que separa la mitad inferior de la mitad superior de la oferta, permitiendo valorar si los inmuebles visitados se ubican en el rango típico o si presentan desviaciones significativas debidas a su estado de conservación o superficie útil real.
La mediana municipal se fija en 180.590 €, situándose un 0,9 % por debajo de la mediana registrada para la Provincia de Huelva, España, que asciende a 182.218 €. La distribución central agrupa al 50 % de la muestra entre el percentil 25, situado en 162.449 €, y el percentil 75, que alcanza los 199.110 €. La dispersión intercuartílica, que mide la distancia relativa del percentil 75 frente al percentil 25 y no respecto a la mediana, es del 22,6 %. Esta amplitud contenida entre ambos percentiles indica que las viviendas de 120 a 150 m² presentan una escala de precios compacta, por lo que una diferencia de pocos miles de euros suele responder a variaciones directas en metros útiles o calidades y no a desviaciones aleatorias del mercado.
La búsqueda residencial en San Juan del Puerto está condicionada por un tejido consolidado de vivienda habitual: según el Censo de Población y Viviendas del INE, el parque local cuenta con 3.939 inmuebles, de los cuales 3.344 corresponden a viviendas principales y solo 595 a no principales. Asimismo, la ordenación física de las parcelas y su desarrollo urbano se rigen por el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) aprobado mediante Resolución de 8 de julio de 2005 (BOJA n.º 188), marco que delimita el suelo ordenado y preserva la configuración del casco tradicional frente al entorno circundante.
Con un presupuesto de referencia de 180.000 €, el comprador puede acceder al 48,4 % de las opciones registradas en el término municipal. Al situarse prácticamente en la mediana local de 180.590 €, este presupuesto coloca al interesado en una posición equilibrada de búsqueda en el segmento de 120 a 150 m², donde no necesita restringirse a inmuebles por debajo del percentil 25 (162.449 €) ni asumir los valores del tramo superior hacia los 199.110 € (percentil 75). El criterio de elección práctico se centra en priorizar si conviene buscar viviendas listas para entrar a vivir o unidades con margen de reforma y mayor superficie dentro del mismo umbral presupuestario.
El término municipal abarca una superficie de 45,39 km² y dista aproximadamente 13 km de la capital provincial, situándose en el área metropolitana de Huelva. Para el comprador que compara zonas y accesibilidad, un factor clave es la presencia de su estación de tren con servicios regulares de Media Distancia de Renfe en el eje Huelva-Sevilla, lo que permite evaluar la cercanía física a la terminal ferroviaria al contrastar diferentes viviendas y desplazamientos cotidianos.
Con 180.000 € se cubre aproximadamente el 48,4 % del mercado disponible, quedando justo por debajo de la mediana municipal (180.590 €) y holgadamente por encima del percentil 25 (162.449 €). Permite acceder a inmuebles de metraje medio sin necesidad de acudir a los valores más altos del percentil 75 (199.110 €).
Presenta una estructura marcadamente residencial y estable: de las 3.939 viviendas censadas por el INE, 3.344 son viviendas principales y únicamente 595 no principales (secundarias o desocupadas), lo que refleja un parque habitacional enfocado en el uso habitual.
El municipio dispone de una estación de ferrocarril gestionada por Adif con parada regular de trenes de Media Distancia de Renfe que conectan directamente Huelva y Sevilla, lo que facilita los desplazamientos interurbanos sin vehículo propio.