El valor de referencia es de 109.654 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa109.654 € para viviendas de 60 a 80 m².
74.868 €–126.276 € concentra el 50 % central.
941 viviendas valoradas de 959 elegibles.
El 50,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.560 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| San Juan Del Puerto | 109.654 € | 1.560 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de San Juan Del Puerto es un 20,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 60 a 80 m² en San Juan del Puerto, toma como referencia los 109.654 € de mediana y un presupuesto objetivo de 110.000 €, con el que abarcarás algo más del 50 % de las opciones disponibles. La comprobación práctica decisiva consiste en contrastar si el precio pedido refleja adecuadamente el estado de conservación del inmueble y si su ubicación te permite aprovechar a pie los servicios y paradas de transporte del núcleo urbano. Revisa siempre la documentación técnica y jurídica de la propiedad con asesoramiento profesional antes de firmar cualquier compromiso.
Comprar una vivienda de 60 a 80 m² en San Juan del Puerto sitúa al comprador ante una mediana de precio de 109.654 €, dentro de un mercado residencial caracterizado por su estabilidad y su vinculación directa con el área de Huelva capital. Este tramo de superficie ofrece una alternativa habitacional asequible frente a los valores provinciales, manteniendo la cercanía a los servicios esenciales del casco urbano.
La mediana de compraventa en San Juan del Puerto alcanza los 109.654 €, lo que representa una diferencia del 20,4 % inferior respecto a la mediana de 137.754 € registrada en la Provincia de Huelva, España. Esta cifra refleja que el valor central del municipio no es un media aritmética distorsionado por operaciones extremas, sino el punto medio exacto de las transacciones analizadas. Asimismo, el 50 % central de las compras refleja una dispersión de precios del 68,7 % al contrastar el percentil 75 con el percentil 25. Para quien busca piso de 60 a 80 m², esta horquilla implica que las calidades, reformas o antigüedad generan variaciones sustanciales entre inmuebles de metraje similar, haciendo imprescindible comparar el estado de conservación antes de cerrar una oferta.
La singularidad residencial de San Juan del Puerto reside en la estabilidad de su parque habitacional y en el marco de su ordenación física. De acuerdo con el Censo de Población y Viviendas del INE, el municipio cuenta con 3.344 viviendas principales frente a solo 595 no principales, lo que confirma un tejido dominado casi en su totalidad por familias residentes durante todo el año. A nivel normativo, el crecimiento y uso del suelo se apoya en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado e inscrito mediante Resolución publicada en el BOJA en julio de 2005. Este planeamiento delimita el entorno urbano consolidado y dota de seguridad técnica a quienes buscan vivienda dentro del casco urbano tradicional.
Con un presupuesto de referencia de 110.000 €, un comprador cubre el 50,3 % de las operaciones registradas para este tramo de superficie. Esta cifra sitúa la compra justo en el punto de equilibrio del mercado local: prácticamente la mitad del inventario queda dentro de alcance sin necesidad de asumir sobrecostes o desviaciones presupuestarias. En la práctica, disponer de este importe permite seleccionar inmuebles en el núcleo consolidado sin verse forzado a competir exclusivamente en la franja de menores precios.
La estructura territorial de San Juan del Puerto combina una escala urbana compacta con enlaces de transporte interurbano estratégicos. Por una parte, la localidad cuenta con estación de Adif y parada regular de Media Distancia de Renfe en el trazado Huelva-Sevilla. Por otra, las líneas M-130 y M-400 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva aseguran conexiones frecuentes por carretera con la capital, su área hospitalaria y Moguer. Al valorar la ubicación de una vivienda, conviene comprobar si el inmueble permite desplazarse a pie hasta la estación ferroviaria o las paradas de autobús metropolitano, lo que reduce la dependencia del coche en los traslados cotidianos.
El Censo del INE registra 3.344 viviendas principales frente a 595 no principales (secundarias o desocupadas). Esto indica que la inmensa mayoría del parque residencial está habitada de forma habitual, lo que orienta la compra hacia un entorno vecinal estable de primera residencia.
El planeamiento urbanístico general vigente en el municipio se rige por el PGOU aprobado mediante Resolución de 8 de julio de 2005 y publicado en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA).
Dispone de estación de Adif con trenes de Media Distancia de Renfe en la línea Huelva-Sevilla, además de autobuses interurbanos del CTHU como las líneas M-130 (conexión directa con Huelva y su área hospitalaria) y M-400 (hacia Moguer y Huelva).