El valor de referencia es de 180.986 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa180.986 € para viviendas de 80 a 100 m².
162.680 €–197.618 € concentra el 50 % central.
2.288 viviendas valoradas de 2.320 elegibles.
El 47,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.083 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| San Juan De Aznalfarache | 180.986 € | 2.083 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de San Juan De Aznalfarache es un 0,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando un piso de 80 a 100 m² en San Juan de Aznalfarache, toma como referencia los 180.000 € de tu presupuesto frente a la mediana de 180.986 € y la cota inferior de 162.680 €: si una vivienda se acerca a los 197.000 €, revisa que justifique ese sobrecoste con plaza de garaje o reforma integral, mientras que por debajo de 165.000 € debes calcular el margen necesario para posibles adecuaciones interiores. Conviene verificar sobre el terreno el estado constructivo y la accesibilidad real de la finca antes de cerrar una oferta.
Para adquirir una vivienda de 80 a 100 m² en San Juan de Aznalfarache, la referencia central de mercado se sitúa en 180.986 €, un valor que marca el punto medio de las transacciones registradas en este metraje. Esta cifra delimita una oferta equilibrada en la que prácticamente la mitad del parque evaluado se encuentra accesible para quienes manejan un presupuesto en torno a dicha cantidad.
En el segmento de 80 a 100 m², la mediana municipal se sitúa en 180.986 €, cifra que representa el valor central de las transacciones y no un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado muestra una dispersión del 21,5 % entre el percentil 25 (162.680 €) y el percentil 75 (197.618 €), lo que refleja una horquilla de precios compacta donde las diferencias responden principalmente a la tipología del edificio y su conservación. Al contrastar esta cifra en el marco territorial, San Juan de Aznalfarache registra un nivel un 0,7 % inferior a la mediana de la Provincia de Sevilla, España, manteniendo una estrecha paridad con el contexto provincial.
La búsqueda de vivienda en San Juan de Aznalfarache está condicionada por un término municipal muy reducido de 4,11 km² que concentra toda su población en un único núcleo urbano continuo sin diseminados, albergando 8.654 viviendas familiares principales. Esta configuración implica una elevada concentración de tipologías plurifamiliares en poco espacio, donde no existen periferias dispersas y las decisiones residenciales se centran en la accesibilidad de cada edificio dentro de la trama consolidada.
Con un presupuesto objetivo fijado en 180.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 47,9 % del parque residencial analizado en la tipología de 80 a 100 m². Este umbral sitúa la búsqueda prácticamente en el punto de equilibrio del mercado local, por lo que la decisión de compra no depende de esperar caídas generales de precios, sino de discriminar el coste por metro cuadrado en función del estado de conservación y las características de la finca.
Al evaluar distintas ubicaciones en San Juan de Aznalfarache, la movilidad interna está definida por la presencia de dos estaciones de la Línea 1 de Metro de Sevilla (San Juan Bajo y San Juan Alto), ambas con intercambiadores y aparcamientos disuasorios que suman 290 y 299 plazas respectivamente. Además, la conexión peatonal entre cotas se apoya en un elevador inclinado urbano que salva el desnivel de 35 metros entre la vega y la cornisa. Para el comprador, la comprobación clave consiste en contrastar si el inmueble dispone de plaza de garaje propia en finca o si, por el contrario, requiere apoyarse funcionalmente en estos intercambiadores y conexiones mecánicas cotidianas.
El municipio cuenta con una orografía con 35 metros de desnivel entre cotas conectado por un elevador inclinado urbano y dispone de dos paradas de la Línea 1 de Metro de Sevilla (San Juan Bajo y San Juan Alto) con aparcamientos disuasorios de 290 y 299 plazas, lo que facilita el desplazamiento metropolitano incluso residiendo en zonas con limitaciones de aparcamiento privado.
Un importe de 180.000 € cubre el 47,9 % de las opciones en este tamaño, situándose a escasos euros de la mediana local (180.986 €), lo que permite negociar tanto opciones listas para entrar a vivir en la banda media como inmuebles con margen de reforma por debajo del percentil 25.
Al contar con un término de 4,11 km² y 8.654 viviendas familiares principales concentradas en un núcleo continuo sin diseminados, la oferta es marcadamente plurifamiliar compacta, lo que obliga al comprador a comprobar in situ la conservación y los accesos de cada edificio.