El valor de referencia es de 230.160 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa230.160 € para viviendas de 100 a 120 m².
191.870 €–241.680 € concentra el 50 % central.
844 viviendas valoradas de 859 elegibles.
El 49,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.065 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| San Juan De Aznalfarache | 230.160 € | 2.065 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de San Juan De Aznalfarache es un 5,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Para comprar en esta franja de 100 a 120 m², contrasta tu objetivo con los 230.160 € de valor central y la cota de 2.065 €/m²: si una vivienda se aleja notablemente de estas cifras, verifica de inmediato el estado de conservación del edificio o si la cota topográfica y el elevador urbano condicionan su accesibilidad diaria. Un análisis técnico previo sobre el inmueble asegurará que el precio se corresponda con su realidad constructiva.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en San Juan de Aznalfarache sitúa la referencia en una mediana de 230.160 € (2.065 €/m²). No se trata de un media aritmética aritmético, sino del valor que parte exactamente la muestra en dos mitades, ofreciendo un anclaje realista para unidades de tamaño familiar en un término de alta compacidad residencial.
El núcleo de transacciones revela que el 50 % central de las operaciones presenta una dispersión del 26,0 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que marca una banda moderada de variación donde las características de conservación y dotación del inmueble definen el salto de escalón. Respecto al entorno territorial, el importe representativo en San Juan de Aznalfarache se sitúa un 5,6 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, reflejando una cotización superior para este formato espacial que en el conjunto provincial.
La particularidad de buscar vivienda en San Juan de Aznalfarache radica en su singular configuración física y urbanística: toda su población reside en un único núcleo continuo dentro de un territorio acotado de 4,11 km², sumando un parque de 8.654 viviendas familiares principales. Esta concentración intensiva de tipología mayoritariamente plurifamiliar hace que las viviendas de 100 a 120 m² compitan en un tejido consolidado sin alternativas de urbanizaciones periféricas aisladas dentro del propio municipio.
Con una referencia presupuestaria de 230.000 €, el comprador se posiciona con acceso a un 49,5 % del mercado registrado en esta tipología de superficie. Al situarse prácticamente a la par del valor central municipal, este umbral define con claridad la línea divisoria de la búsqueda: permite optar a la mitad inferior de los inmuebles analizados sin necesidad de estirar el capital, pero exige priorizar si se busca ganar metros en fincas consolidadas o recortar superficie a cambio de calidades más recientes.
Evaluar ubicaciones dentro de los 4,11 km² del término municipal requiere tener en cuenta la acusada orografía local: un desnivel de aproximadamente 35 metros separa la cota fluvial de la cornisa, conectado funcionalmente por un elevador inclinado urbano. En un municipio sin núcleos diseminados, esta fractura topográfica condiciona de forma directa los itinerarios diarios a pie y el acceso a los servicios de transporte según se resida en la vega o en la meseta alta.
El término municipal abarca únicamente 4,11 km² en un solo núcleo compacto con 8.654 viviendas principales, lo que concentra las opciones de 100 a 120 m² en un parque predominantemente plurifamiliar y sin parcelas dispersas.
Un presupuesto fijado en 230.000 € permite abarcar un 49,5 % de las viviendas transaccionadas en esta tipología, situando al comprador de forma prácticamente equilibrada frente a la mediana del municipio.
La orografía presenta un desnivel de unos 35 metros entre la vega del río y la cornisa, resuelto con un elevador inclinado urbano que condiciona la movilidad a pie entre ambas cotas según la ubicación elegida.