El valor de referencia es de 203.067 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 200.000 €.
Explorar en trequi.mapa203.067 € para viviendas de 120 a 150 m².
181.150 €–266.203 € concentra el 50 % central.
201 viviendas valoradas de 216 elegibles.
El 45,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.505 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| San Juan De Aznalfarache | 203.067 € | 1.505 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de San Juan De Aznalfarache es un 11,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en San Juan de Aznalfarache, toma como anclajes prácticos los 203.067 € de mediana y los 1.505 €/m² registrados en el municipio. Con 200.000 € cubres el 45,3 % de las opciones: contrasta si las propiedades por debajo de esa cifra precisan actualización en instalaciones comunitarias y verifica su cercanía a pie a las estaciones de metro o al elevador urbano si la finca no dispone de garaje. Revisa siempre la documentación registral y técnica del inmueble antes de formalizar cualquier oferta.
La búsqueda de viviendas de 120 a 150 m² en San Juan de Aznalfarache se sitúa sobre una mediana de precio de 203.067 €, lo que representa un valor unitario de 1.505 €/m². Este segmento ofrece superficies amplias dentro de un entorno residencial consolidado y de alta compacidad, donde la referencia central de mercado permite valorar con claridad si los inmuebles en venta ajustan sus pretensiones al metraje real o a calidades específicas de conservación.
La mediana del municipio para este rango de superficie se sitúa en 203.067 €, cifra que no debe interpretarse como un media aritmética sino como el valor central que divide la muestra en dos partes iguales. La distribución central revela una dispersión del 47,0 % al contrastar el percentil 75 (266.203 €) con el percentil 25 (181.150 €), lo que demuestra una amplitud apreciable en las valoraciones del 50 % intermedio. Al comparar este nivel de precios en el contexto geográfico, la mediana de San Juan de Aznalfarache resulta un 11,4 % inferior a la mediana del segmento en la Provincia de Sevilla, España. Esta diferencia sitúa al municipio en una posición de coste comparativo más moderado, permitiendo al comprador encontrar tipologías amplias a importes contenidos respecto al conjunto provincial.
El mercado residencial de San Juan de Aznalfarache destaca por su alta concentración: un parque de 8.654 viviendas familiares principales asentado sobre un término municipal de únicamente 4,11 km², con toda la población reunida en un solo núcleo continuo sin diseminados. Esta reducida superficie condiciona la oferta de tipologías amplias de 120 a 150 m², que en su gran mayoría corresponden a edificios plurifamiliares densos. El comprador debe asumir que en un espacio tan compacto la diferenciación no proviene del aislamiento o de parcelas independientes, sino de la época constructiva de la finca y de su inserción dentro del tejido urbano continuo.
Un presupuesto de referencia de 200.000 € permite cubrir el 45,3 % de las viviendas analizadas en esta superficie dentro del municipio. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del segmento (203.067 €), este importe posiciona la búsqueda en la mitad inferior de precios. La consecuencia directa es que el comprador no necesita elevar su presupuesto al tramo superior para encontrar opciones habitables de 120 a 150 m², pero sí debe priorizar inmuebles donde la ausencia de garaje propio o ascensor se compense con la cercanía a servicios de transporte o donde no se requiera una reforma estructural inmediata.
La articulación territorial de San Juan de Aznalfarache se define por la fractura topográfica de aproximadamente 35 metros de desnivel entre la vega del Guadalquivir (Barrio Bajo) y la cornisa del Aljarafe (Barrio Alto), comunicadas por un elevador inclinado urbano. Además, el municipio cuenta con dos paradas de la Línea 1 del Metro de Sevilla (San Juan Bajo y San Juan Alto), ambas con intercambiadores y aparcamientos disuasorios de 290 y 299 plazas respectivamente. Para el comprador, esta dotación significa que al comparar viviendas de 120 a 150 m² en fincas que carezcan de garaje, la distancia real a pie hacia los intercambiadores o hacia el elevador inclinado constituye un elemento decisivo para medir la funcionalidad cotidiana del inmueble.
El término municipal concentra 8.654 viviendas familiares principales en apenas 4,11 km² en un único núcleo continuo. Esta compacidad física y la ausencia de diseminados implican que la mayor parte de las viviendas de 120 a 150 m² correspondan a tipologías plurifamiliares consolidadas o promociones compactas, obligando a revisar en detalle los elementos comunes y la disponibilidad de aparcamiento en la finca.
Disponer de un presupuesto de 200.000 € otorga acceso efectivo al 45,3 % de las viviendas catalogadas dentro de este rango de metraje en el municipio. Al colocarse muy próximo a la mediana de 203.067 €, este nivel financiero permite explorar casi la mitad de las opciones disponibles sin verse forzado a competir en la franja más encarecida del segmento.
El municipio dispone de las estaciones San Juan Bajo y San Juan Alto en la Línea 1 de Metro de Sevilla, con aparcamientos disuasorios de 290 y 299 plazas, complementadas por un elevador inclinado que salva los 35 metros de desnivel entre cotas, facilitando la conexión peatonal e intermodal.