¿Cuánto cuesta una vivienda de 150 a 200 m² en San Jose Del Valle?

Buscar una vivienda de entre 150 y 200 metros cuadrados en San José del Valle sitúa la consulta en una de las dimensiones más representativas del parque edificado local, donde predominan las construcciones familiares de escala media y amplia. La referencia central del mercado en esta escala establece una mediana de 235.385 euros, lo que equivale a un valor unitario de 1.385 euros por metro cuadrado. Esta cifra mediana representa el punto equidistante exacto de los inmuebles analizados y no debe confundirse con una media aritmética ni con un coste cerrado aplicable de manera indistinta. Para quien examina este tramo superficial, la cifra proporciona una brújula directa que acota el rango financiero característico del municipio, permitiendo calibrar con realismo si las pretensiones de espacio encajan en las posibilidades efectivas que ofrece esta localidad gaditana.

El comportamiento financiero de las viviendas de 150 a 200 metros cuadrados en el término de San José del Valle se define por una cohesión notable entre sus valores. La mediana de las operaciones se sitúa en 235.385 euros, mientras que la distribución central, que comprende el 50 % de los registros analizados a partir de una muestra de 91 inmuebles, oscila entre los 218.700 euros del percentil 25 y los 252.000 euros del percentil 75. Esta franja intermedia muestra una dispersión del 15,2 %, obtenida al comparar directamente el percentil superior con el inferior, lo que refleja que la mitad del mercado se agrupa en un margen de apenas 33.300 euros de diferencia. Esta relativa proximidad de valores indica al comprador que los inmuebles de este metraje no presentan desviaciones extremas dentro de su núcleo más representativo, facilitando la detección de propuestas con precios atípicos. Al ampliar la perspectiva territorial hacia el conjunto exterior, la comparación evidencia que la mediana de San José del Valle resulta un 37,0 % inferior a la mediana de la Provincia de Cádiz, España, establecida en 373.333 euros para inmuebles equivalentes. La consecuencia directa para el adquirente es que el acceso a metrajes generosos en este municipio requiere un desembolso sustancialmente más contenido que en el media aritmética del territorio provincial, permitiendo enfocar la negociación en aspectos intrínsecos como la conservación o las reformas ejecutadas.

Para comprender de manera rigurosa la composición inmobiliaria de San José del Valle es imprescindible atender a su morfología urbana e institucional. La administración local ejerce sus funciones desde la sede del Ayuntamiento en la Plaza de Andalucía número 14, punto neurálgico que, junto al eje longitudinal de la calle Real, vertebra el trazado regular del núcleo histórico. La arquitectura característica de este tejido consolidado está configurada por viviendas unifamiliares de una o dos alturas provistas de patios traseros, un diseño que explica con claridad por qué las superficies de 150 a 200 metros cuadrados se corresponden de forma natural con el tejido tradicional y sus ampliaciones residenciales. Desde el punto de vista censal y registral, el municipio figura inscrito con el código oficial 11902 por el Instituto Nacional de Estadística, albergando una población empadronada en torno a los 4.400 habitantes sobre una extensión total de 223,87 kilómetros cuadrados. Los datos del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía constatan la existencia de 1.732 parcelas catastrales con edificación y 244 solares urbanos vacantes. A este marco se añade el proceso técnico de redacción del Plan Básico de Ordenación Municipal, articulado con el respaldo de la Diputación de Cádiz para ajustar la ordenación del suelo y las previsiones residenciales al régimen legal de la LISTA. Para quien busca casa en el municipio, esta conjunción de baja densidad, trama unifamiliar consolidada y actualización normativa implica que adquirir una vivienda en este rango superficial equivale a integrarse en un modelo residencial espacioso, donde la presencia de patios y construcciones continuas de baja altura marca el ritmo del día a día.

La viabilidad económica de adquirir una vivienda de 150 a 200 metros cuadrados en San José del Valle muestra cifras favorables al evaluar un presupuesto de referencia de 240.000 euros. Con este capital disponible, un comprador puede acceder al 55,0 % de la oferta registrada en el segmento dentro del municipio. Al comparar esta capacidad financiera con la mediana del mercado local, que se sitúa en 235.385 euros, se observa que el presupuesto supera ligeramente la línea divisoria central de las transacciones. Esto significa en la práctica que quien cuenta con dicho importe no queda relegado a las opciones más modestas del tramo, sino que se sitúa en una posición solvente para seleccionar inmuebles ubicados en la mitad más asequible e incluso explorar parte del tercio superior de las viviendas ofertadas. Disponer de un margen presupuestario que rebase la mediana de 235.385 euros permite al comprador ser más selectivo respecto al estado material de las edificaciones, examinando la calidad de las instalaciones, la habitabilidad del patio posterior o la distribución de las dos plantas típicas de la arquitectura local sin verse obligado a aceptar de inmediato la primera opción disponible.

El emplazamiento geográfico de San José del Valle añade factores determinantes para contextualizar las decisiones de compra en la Provincia de Cádiz, España. Con una superficie municipal de 223,87 kilómetros cuadrados para una población de aproximadamente 4.400 habitantes, el territorio combina un casco principal articulado y compacto con una amplia matriz rústica circundante. La diferencia de precios del 37,0 % por debajo de la referencia provincial de 373.333 euros posiciona a la localidad como un entorno donde el coste de adquisición no se ve presionado por las cotizaciones de las grandes áreas litorales o las aglomeraciones metropolitanas de la provincia. La repercusión práctica para el comprador que evalúa viviendas de entre 150 y 200 metros cuadrados es la posibilidad de conseguir una base residencial amplia en un núcleo tranquilo y bien estructurado en torno a su eje central, disponiendo de un acceso funcional a los servicios administrativos y comunitarios sin soportar los costes unitarios característicos de los principales focos urbanos provinciales.