El valor de referencia es de 223.714 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa223.714 € para viviendas de 100 a 120 m².
213.357 €–234.900 € concentra el 50 % central.
380 viviendas valoradas de 384 elegibles.
El 43,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.071 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| San Jose Del Valle | 223.714 € | 2.071 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 243.325 € | 2.253 €/m² |
La mediana de San Jose Del Valle es un 8,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando la compra de una casa de 100 a 120 metros cuadrados en San José del Valle, dispones de referencias objetivas muy claras para orientar tus visitas. La mediana local de 223.714 euros y la referencia de 2.071 euros por metro cuadrado te proporcionan una brújula directa para saber si lo que te piden por un inmueble encaja con la realidad del municipio. Cuando entres a ver una vivienda, examina con detenimiento cómo se distribuyen esos metros: comprueba si la vivienda de una o dos plantas aprovecha bien las zonas de paso, verifica la ventilación del patio trasero y confirma que las estancias principales no resten espacio útil al descanso diario. Si tu presupuesto ronda los 220.000 euros, tienes acceso a más del 43 % de los inmuebles analizados, por lo que no necesitas apresurarte ante ofertas que superen de forma injustificada los niveles habituales de la calle Real o de las vías aledañas. Conviene revisar siempre la documentación registral y técnica antes de formalizar compromisos definitivos.
Buscar una vivienda de 100 a 120 metros cuadrados en San José del Valle sitúa al comprador frente a una escala residencial muy ligada a la vida cotidiana de este término gaditano. En este segmento de superficie, el mercado presenta un valor de referencia central situado en una mediana de 223.714 euros, calculada a partir de una muestra representativa de 380 inmuebles registrados. La mediana refleja fielmente la posición intermedia del catálogo disponible, separando en dos mitades idénticas las propiedades más asequibles de aquellas con valoraciones superiores, lo que impide que importes excepcionalmente altos desfiguren la imagen real de los precios locales. Quien explora esta franja de metraje busca generalmente espacio suficiente para tres o cuatro dormitorios, compatibilizando estancias de descanso con zonas exteriores o dependencias auxiliares. Al fijar el foco en este tamaño, el análisis estadístico demuestra una notable estabilidad interna en los precios, facilitando que el comprador valore cada inmueble con criterios claros de metros útiles, ubicación y estado de conservación en el núcleo urbano.
El comportamiento económico de las viviendas de 100 a 120 metros cuadrados en San José del Valle se define por una concentración de valores notablemente compacta. La mediana municipal se sitúa en 223.714 euros, actuando como el indicador medular que ordena las valoraciones disponibles de menor a mayor sin distorsiones por extremos. El percentil 25 marca un suelo operativo de 213.357 euros, mientras que el percentil 75 alcanza los 234.900 euros. Esta estructura sitúa a la distribución central en una horquilla intercuartílica cuyo spread es del 10,1 %, abarcando exactamente el 50 % de los inmuebles analizados. Conviene remarcar que este 10,1 % no representa un porcentaje respecto a la mediana, sino la diferencia directa que compara el percentil 75 frente al percentil 25. La estrechez de este margen pone de manifiesto que la mitad central del parque residencial transita en un escalón monetario de apenas veintiún mil quinientos euros, lo que reduce las oscilaciones arbitrarias entre propiedades de metrajes equivalentes. Al trasladar estas cifras al valor unitario, el coste por unidad de superficie se sitúa en 2.071 euros por metro cuadrado. Cuando se contrasta esta cifra con el entorno geográfico general, se constata que la mediana de San José del Valle resulta un 8,1 % inferior respecto a la mediana registrada en la Provincia de Cádiz, España, fijada en 243.325 euros. Para el comprador, esta diferencia territorial confirma una posición ventajosa frente al conjunto provincial, al tiempo que la reducida dispersión intercuartílica le exige verificar al detalle si las viviendas que superan el percentil 75 justifican su precio mediante mejoras constructivas concretas, ya que las cotizaciones locales no suelen dispersarse con facilidad.
La estructura física de San José del Valle condiciona directamente la oferta de viviendas en esta franja de superficie. De acuerdo con los datos técnicos de planeamiento de la Diputación de Cádiz, el núcleo principal responde a una morfología urbana regular articulada en torno al eje de la calle Real y la plaza de Andalucía, donde domina de forma casi absoluta la vivienda unifamiliar de una o dos plantas con patios traseros. Esta configuración arquitectónica tradicional casa de forma natural con el rango de 100 a 120 metros cuadrados, pues permite distribuir la vivienda entre la planta baja de convivencia diaria, las habitaciones superiores y un desahogo exterior privado. A nivel demográfico, el padrón oficial del Instituto Nacional de Estadística sitúa al municipio, registrado con el código 11902, en torno a los 4.400 habitantes, lo que define una comunidad tranquila y sin saturación urbanística. Paralelamente, los registros territoriales del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía reflejan que San José del Valle abarca 223,87 kilómetros cuadrados de término, albergando 1.732 parcelas catastrales edificadas y 244 solares urbanos. Por su parte, la administración municipal gestiona desde su sede en la plaza de Andalucía número 14 la tramitación del futuro Plan Básico de Ordenación Municipal en colaboración con la Diputación de Cádiz, cuyo objetivo bajo la legislación autonómica es planificar de manera coherente el crecimiento residencial y consolidar el suelo urbano. Esta conjunción de baja densidad, parcelario tradicional con patio y ordenación en curso aporta certidumbre al comprador, quien encuentra en la tipología de casa de pueblo de una o dos alturas el modelo predominante para este intervalo métrico.
Disponer de una capacidad de compra de 220.000 euros sitúa al comprador en una posición de negociación equilibrada dentro del segmento de 100 a 120 metros cuadrados en San José del Valle. Este presupuesto otorga un acceso directo a una cuota de asequibilidad del 43,7 % del mercado local evaluado. El comprador con 220.000 euros se posiciona a una distancia reducida de la mediana municipal, ubicada en 223.714 euros, y supera con holgura el percentil 25 de 213.357 euros. Esta posición financiera implica que más de cuatro de cada diez viviendas ofertadas en esta superficie quedan dentro de sus posibilidades de compra directa sin necesidad de tensionar sus recursos económicos. En términos de toma de decisiones, contar con este presupuesto permite descartar de inmediato los inmuebles que exigen desembolsos fuera de rango y concentrar las visitas en casas unifamiliares que, rondando los 2.071 euros por metro cuadrado, presentan un estado funcional adecuado para habitar. Aquellas unidades que se ubiquen entre los 213.357 euros y el límite del presupuesto propio representarán con frecuencia inmuebles tradicionales donde el comprador puede evaluar si precisa actualizaciones en cubiertas o instalaciones de fontanería, mientras que acercarse a la frontera presupuestaria de 220.000 euros brinda la posibilidad de negociar pequeñas rebajas en propiedades tasadas ligeramente por encima de la mediana, asegurando estancias exteriores como patios o terrazas sin comprometer el equilibrio financiero familiar.
El término municipal de San José del Valle se emplaza en una encrucijada geográfica de notable singularidad dentro de la Provincia de Cádiz, España. Extendiéndose a lo largo de sus 223,87 kilómetros cuadrados, el territorio municipal marca el tránsito natural entre las campiñas agrícolas y los primeros relieves montañosos vinculados a las sierras locales. Al comparar su nivel de precios con la Provincia de Cádiz, España, el diferencial negativo del 8,1 % evidencia que el municipio mantiene una escala de precios más contenida que el media aritmética provincial, libre de las primas de coste asociadas a las franjas litorales. En este marco territorial, el parque edificado se concentra prioritariamente en el entramado urbano que rodea a la calle Real, dejando una menor densidad en los diseminados y zonas periurbanas. Para quien adquiere una vivienda de 100 a 120 metros cuadrados, este contexto territorial se traduce en un entorno residencial sereno, con una oferta orientada al uso habitual de familias locales o residentes que valoran el contacto con el paisaje interior. La disponibilidad de 244 solares urbanos censados en el término evidencia además la existencia de márgenes de consolidación dentro del propio casco urbano, lo que contribuye a que el mercado mantenga un ritmo de valoraciones pausado y sin los picos abruptos que suelen experimentar otros municipios de mayor tamaño o mayor presión turística.
La mediana del mercado se sitúa en 223.714 euros, lo que equivale a un valor unitario de 2.071 euros por metro cuadrado, basado en una muestra de 380 inmuebles analizados. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un comprador con 220.000 euros puede acceder al 43,7 % de la oferta registrada en este segmento de superficie en San José del Valle. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana municipal de 223.714 euros resulta un 8,1 % inferior a la mediana provincial, establecida en 243.325 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.