El valor de referencia es de 201.364 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 200.000 €.
Explorar en trequi.mapa201.364 € para viviendas de 80 a 100 m².
182.925 €–270.402 € concentra el 50 % central.
3.129 viviendas valoradas de 3.147 elegibles.
El 48,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.181 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Salobreña | 201.364 € | 2.181 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Salobreña es un 13,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en Salobreña, tus tres referencias clave son los 201.364 € de la mediana, los 2.181 €/m² de coste unitario y el 48,1 % de opciones accesibles con 200.000 €. Con estos datos, tu comprobación sobre el terreno debe centrarse en contrastar si el precio pedido refleja metros útiles reales en el núcleo llano o si estás ante una vivienda en ladera o enclave secundario con servidumbres de transporte. Contrasta siempre el estado de conservación del inmueble y su ubicación exacta antes de formalizar una propuesta económica.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Salobreña implica situarse en torno a una mediana de 201.364 €, referencia que divide el mercado en dos mitades exactas y marca un coste unitario de 2.181 €/m². Esta superficie representa el tamaño habitual para hogares familiares o estancias prolongadas en la costa, donde la coexistencia de primeras residencias y segundas residencias marca pautas muy concretas al valorar cada inmueble.
La mediana municipal de 201.364 € no describe un media aritmética, sino el punto medio exacto de los inmuebles analizados en Salobreña para la franja de 80 a 100 m². El tramo central del mercado presenta una dispersión del 47,8 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, lo que evidencia una marcada amplitud entre el extremo inferior y el superior de la oferta en esta misma horquilla de superficie. En términos territoriales, la mediana de Salobreña se sitúa un 13,7 % por encima del registro correspondiente a la Provincia de Granada, España, reflejando una cotización más tensionada que la media del territorio provincial que obliga al comprador a calibrar con precisión si el precio por metro cuadrado de cada opción corresponde a su estado y características efectivas.
El mercado inmobiliario de Salobreña presenta una particularidad estructural documentada en el censo municipal: conviven un parque de vivienda principal y un volumen notable de vivienda secundaria y vacacional asociada a su litoral y a la vega del río Guadalfeo. Esta dualidad convive con una división territorial clara entre el núcleo urbano compacto, la pedanía interior de Lobres, el enclave costero de La Caleta-La Guardia y diversas urbanizaciones residenciales en ladera (como Monte Almendros, Alfa Mar, Costa Aguilera, Calamedina y El Pargo). En la práctica, buscar una vivienda de 80 a 100 m² obliga a evaluar si el inmueble está concebido para uso vacacional o residencial permanente, pues los regímenes de ocupación y los entornos vecinales varían notablemente entre la costa, la vega y las laderas.
Fijar un presupuesto de referencia de 200.000 € en el segmento de 80 a 100 m² sitúa al comprador con acceso al 48,1 % de la oferta registrada en este rango de superficie en Salobreña. Esta cifra se ubica inmediatamente por debajo del valor central del mercado municipal, lo que significa que prácticamente la mitad de las opciones disponibles queda dentro de ese margen presupuestario sin exigir saltos hacia los percentiles altos. Para quien busca en este rango, ese 48,1 % exige priorizar entre tipología y ubicación: permite optar con holgura a inmuebles situados en el 25 % inferior pero requiere negociar o ajustar pretensiones si la vivienda seleccionada se aproxima a la franja superior de la distribución.
La conectividad de Salobreña se canaliza a través de la autovía del Mediterráneo (A-7) y la carretera nacional N-340 como corredores este-oeste, conectando con el interior y la capital provincial mediante el enlace con la A-44 (Autovía de Sierra Nevada-Costa Tropical). Al analizar una vivienda en núcleos como Lobres o en urbanizaciones periféricas frente al centro urbano, esta red vial determina los tiempos de traslado diarios y la dependencia del vehículo privado, haciendo que dos viviendas de 85 o 90 m² ofrezcan rutinas logísticas completamente distintas según su conexión inmediata con estos ejes de transporte.
Salobreña no concentra sus viviendas en una única trama: se estructura en el núcleo principal, la pedanía de Lobres en el interior agrícola, el núcleo costero de La Caleta-La Guardia y urbanizaciones residenciales en ladera como Monte Almendros, Alfa Mar, Costa Aguilera, Calamedina o El Pargo, lo que influye directamente en las distancias cotidianas y la necesidad de transporte.
Disponer de un presupuesto de 200.000 € otorga acceso directo al 48,1 % de la oferta registrada en Salobreña dentro del intervalo de 80 a 100 m², colocándose inmediatamente por debajo de la mediana del municipio fijada en 201.364 €, lo que permite abarcar casi la mitad del mercado sin requerir desembolsos en los percentiles más elevados.
En el tramo de superficie de 80 a 100 m², la mediana del municipio de Salobreña se sitúa un 13,7 % por encima de la mediana registrada en el conjunto de la Provincia de Granada, España, reflejando una cotización comparativa más elevada que demanda verificar con rigor la superficie y el estado de cada vivienda analizada.