El valor de referencia es de 153.221 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa153.221 € para viviendas de 40 a 60 m².
136.207 €–173.204 € concentra el 50 % central.
2.698 viviendas valoradas de 2.736 elegibles.
El 52,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.120 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Salobreña | 153.221 € | 3.120 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Salobreña es un 24,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando piso en Salobreña dentro de este rango de metraje, tu paso práctico inmediato es contrastar si los metros útiles se aproximan a los 40 o a los 60 m² y situar el inmueble respecto a los 153.221 € de la mediana y los 3.120 €/m². Si la vivienda ronda los 155.000 €, verifica sobre el terreno si la ubicación en el casco, la vega o la ladera compensa la cuota de metros y su estado de conservación antes de formalizar una propuesta. Contrasta siempre la documentación técnica registral y catastral de la finca antes de comprometer una señal.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Salobreña, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 153.221 €. Este valor divide la muestra del segmento en dos mitades exactas y refleja que la mitad de los inmuebles de este metraje se encuentra por debajo de dicho importe y la otra mitad por encima, estableciendo un coste unitario de 3.120 €/m² en el municipio.
El valor mediano de 153.221 € en Salobreña representa una cifra central, no un media aritmética, y se complementa con una dispersión intercuartílica del 27,2 %: el 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 136.207 € del percentil 25 y los 173.204 € del percentil 75. Esta horquilla económica de casi 37.000 € evidencia diferencias notables entre inmuebles del mismo tramo de superficie. En el marco territorial, la mediana de Salobreña es un 24,4 % superior a la mediana de 123.200 € registrada en la Provincia de Granada, España, lo que subraya la prima de cotización del litoral frente al conjunto provincial.
La búsqueda de vivienda en Salobreña presenta una configuración específica marcada por su extensión superficial de 34,91 km² en la Costa Granadina, a unos 65 km de Granada capital, donde coexisten el parque de vivienda principal y un volumen notable de vivienda secundaria y vacacional ligada a su doble condición de enclave costero y núcleo histórico de la vega del río Guadalfeo. Esta dualidad del censo condiciona el uso residencial: los inmuebles de 40 a 60 m² compiten frecuentemente entre la residencia habitual y la estancia temporal o vacacional, obligando a verificar si la comunidad de propietarios y el entorno inmediato responden al régimen de convivencia que busca el comprador.
Con un presupuesto de referencia de 155.000 €, se alcanza a cubrir el 52,7 % del segmento analizado en el municipio, rebasando levemente la mediana municipal de 153.221 €. Esto sitúa al comprador con capacidad de elección sobre algo más de la mitad del mercado de 40 a 60 m². No obstante, el 47,3 % restante exige desembolsos superiores que alcanzan hasta los 173.204 € en el percentil 75, lo que obliga a decidir si ajustar expectativas en metros o prescindir de ciertas dotaciones para no rebasar el tope previsto.
La articulación territorial de Salobreña exige contrastar los desplazamientos diarios entre sus diversas entidades de población: el núcleo principal de Salobreña, la pedanía agrícola de Lobres, el enclave costero de La Caleta-La Guardia y las urbanizaciones en ladera como Monte Almendros, Alfa Mar, Costa Aguilera, Calamedina y El Pargo. Cada entorno plantea exigencias logísticas concretas; por ejemplo, la atención sanitaria pública de atención primaria está centralizada en el Centro de Salud de Salobreña (en Avenida del Gambullón), del cual dependen y se coordinan los servicios asistenciales de Salobreña, Lobres y La Caleta. Al evaluar una vivienda, conviene cotejar la distancia a este equipamiento y los accesos a la autovía del Mediterráneo (A-7), la carretera nacional N-340 o el enlace hacia la A-44.
El Centro de Salud de Salobreña, ubicado en la Avenida del Gambullón dentro del Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada, centraliza y coordina la atención primaria pública para el núcleo principal, la pedanía de Lobres y el enclave de La Caleta.
Un presupuesto de 155.000 € otorga acceso exacto al 52,7 % de la oferta de 40 a 60 m², posicionándose apenas por encima de la mediana del municipio (153.221 €) y permitiendo escoger entre algo más de la mitad de las opciones sin rebasar el percentil 75 (173.204 €).
El término municipal de Salobreña cuenta con una superficie oficial de 34,91 km² en plena comarca de la Costa Granadina y se ubica a una distancia por carretera de aproximadamente 65 km respecto a la ciudad de Granada, capital de la provincia.