El valor de referencia es de 235.045 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa235.045 € para viviendas de 100 a 120 m².
215.184 €–324.355 € concentra el 50 % central.
1.785 viviendas valoradas de 1.794 elegibles.
El 53,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.146 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Salobreña | 235.045 € | 2.146 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Salobreña es un 17,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Al evaluar viviendas de 100 a 120 m² en Salobreña, compara cada propuesta frente a los 235.045 € de mediana municipal y verifica si una opción dentro de los 240.000 € de presupuesto corresponde a una vivienda en trama urbana llana o a un inmueble en ladera o pedanía, contrastando estado de conservación y accesibilidad cotidiana. Conviene verificar sobre el terreno las condiciones de acceso y servicios antes de formalizar cualquier decisión.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en Salobreña, el precio de referencia se sitúa en una mediana municipal de 235.045 €. Este indicador central sirve para orientar el presupuesto inicial distinguiendo entre tipologías residenciales compactas y viviendas unifamiliares en el municipio.
El precio mediano en Salobreña para este tramo de superficie se sitúa en 235.045 €, lo que representa una cota un 17,6 % superior a la registrada en la Provincia de Granada, España. La distribución central del mercado, que concentra el 50 % de las operaciones analizadas, muestra una amplitud del 50,7 % al contrastar el percentil 75 con el percentil 25. Esta separación del 50,7 % entre ambos extremos del tramo medio refleja una acusada heterogeneidad dentro del parque edificado local, donde el estado de conservación, la tipología constructiva y el entorno inmediato marcan distancias sustanciales de valoración económica entre inmuebles de similar metraje.
El mercado residencial de Salobreña presenta una morfología particular derivada de su estructura física: coexisten el parque de vivienda principal y un volumen relevante de vivienda secundaria y vacacional. El término municipal reparte sus asentamientos entre el núcleo histórico en promontorio, la vega del río Guadalfeo, la costa y urbanizaciones en pendiente como Monte Almendros o Calamedina, lo que genera una marcada diferenciación entre inmuebles enfocados a la residencia habitual y aquellos orientados al descanso estacional.
Con una referencia de presupuesto de 240.000 €, la capacidad teórica de compra alcanza al 53,4 % de la muestra analizada en el segmento. Al situarse ligeramente por encima del valor central del mercado municipal, este importe permite examinar opciones en la mitad inferior de la distribución, aunque obliga a ponderar si se opta por viviendas situadas en el casco tradicional o en enclaves como Lobres o La Caleta frente a urbanizaciones de ladera que requieren presupuestos más elevados.
La articulación territorial de Salobreña en núcleos diferenciados —el casco urbano, la pedanía interior de Lobres, el enclave costero de La Caleta-La Guardia y urbanizaciones en ladera como Monte Almendros, Alfa Mar o Costa Aguilera— plantea exigencias prácticas directas. Mientras que el núcleo central agrupa la red de servicios y la atención sanitaria en el Centro de Salud de la Avenida del Gambullón, residir en urbanizaciones en pendiente o en la pedanía demanda evaluar la conectividad diaria por la N-340 o la A-7.
La atención primaria pública del municipio está centralizada en el Centro de Salud de Salobreña, situado en la Avenida del Gambullón dentro del Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada, centro del que dependen los servicios asistenciales de Salobreña, Lobres y La Caleta.
Para una vivienda de 100 a 120 m², un presupuesto de 240.000 € cubre el 53,4 % de los inmuebles analizados, situándose en el rango central del mercado municipal (cuya mediana es de 235.045 €).
El término municipal ocupa 34,91 km² en la comarca de la Costa Granadina y se localiza a unos 65 km de Granada capital, articulándose territorialmente en torno al núcleo de Salobreña, la pedanía de Lobres, La Caleta y urbanizaciones residenciales.