El valor de referencia es de 190.693 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa190.693 € para viviendas de 60 a 80 m².
160.362 €–223.904 € concentra el 50 % central.
3.390 viviendas valoradas de 3.429 elegibles.
El 49,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.736 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Salobreña | 190.693 € | 2.736 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Salobreña es un 30,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 60 a 80 m² en Salobreña, tus tres referencias prácticas son la mediana de 190.693 €, el valor orientativo de 2.736 €/m² y el umbral presupuestario de 190.000 €. Cuando visites un inmueble, calcula el coste por metro cuadrado útil, comprueba si su ubicación en ladera o en llano condiciona tu día a día y revisa si el entorno corresponde a un vecindario habitual o de temporada. Contrasta siempre el estado real de la edificación y su documentación antes de comprometer una reserva.
Buscar una vivienda de entre 60 y 80 m² en Salobreña sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 190.693 € (hecho municipality_median). Este indicador divide la muestra exactamente en dos mitades y no equivale a un media aritmética, ofreciendo un punto de equilibrio realista para quien busca tipologías compactas en el litoral granadino. Conocer este umbral permite distinguir de inmediato qué inmuebles se sitúan en la mitad más asequible o en la franja superior del municipio.
La distribución de precios para inmuebles de 60 a 80 m² refleja una dispersión central del 39,6 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, concentrando el 50 % de las operaciones intermedias en ese intervalo (hecho central_distribution). Respecto al conjunto provincial, la mediana de Salobreña es un 30,9 % superior a la registrada en la Provincia de Granada, España (hecho province_difference), mostrando una prima de valoración asociada a su carácter costero. Esta diferencia provincial y la amplitud de casi un 40 % entre cuartiles aconsejan evaluar si las viviendas por encima del percentil 25 justifican su coste en función de vistas, estado de conservación o proximidad a la costa.
La singularidad de Salobreña radica en la convivencia dentro de su censo de vivienda familiar entre el parque de residencia principal y una notable proporción de vivienda secundaria y vacacional (hecho housing_stock_composition). Esta realidad se plasma en una estructura con núcleos y entidades diferenciadas: el núcleo principal de Salobreña, la pedanía agrícola de Lobres, el frente marítimo de La Caleta-La Guardia y urbanizaciones en ladera como Monte Almendros, Alfa Mar, Costa Aguilera, Calamedina o El Pargo (hecho territory_settlement_distribution). Al seleccionar un inmueble de 60 a 80 m², el comprador debe verificar si el edificio cuenta con ocupación continua todo el año o si presenta gastos de comunidad e instalaciones concebidos para un régimen vacacional.
Con un presupuesto de referencia de 190.000 € (hecho budget), el comprador se sitúa en una posición que cubre el 49,3 % de la oferta registrada en este segmento. Este nivel económico queda prácticamente emparejado con el valor central del término, permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la franja mediana sin asumir un sobrecoste respecto a las referencias medias locales. Al buscar en torno a este importe, la decisión clave consiste en contrastar si el inmueble evaluado ofrece metros cuadrados útiles acordes a la media de 2.736 €/m² o si requiere ajustes de reforma según su localización específica.
La articulación física del término municipal, que abarca una extensión superficial de 34,91 km² a unos 65 km de la capital provincial (hecho geography_area_and_distance), exige considerar los desplazamientos cotidianos al valorar cada vivienda. La movilidad se canaliza a través de la autovía del Mediterráneo (A-7) y la N-340 en sentido este-oeste, conectando hacia el interior peninsular y Granada mediante la autovía A-44 (hecho mobility_road_network). Para el comprador, una vivienda en núcleos interiores como Lobres dependerá necesariamente de estos ejes de enlace para conectar con la franja costera o los servicios centrales, mientras que las opciones en el núcleo consolidado reducen la dependencia del vehículo para gestiones habituales.
El término municipal se compone del núcleo urbano principal de Salobreña, la pedanía interior de Lobres, el enclave costero de La Caleta-La Guardia y diversas urbanizaciones residenciales en ladera como Monte Almendros, Alfa Mar, Costa Aguilera, Calamedina y El Pargo.
Con una capacidad de gasto fijada en 190.000 €, el comprador alcanza una cobertura del 49,3 % de las viviendas disponibles en el segmento de 60 a 80 m², situándose de forma inmediata en el entorno de la mediana municipal, calculada en 190.693 €.
Las comunicaciones por carretera se canalizan mediante la autovía del Mediterráneo (A-7) y la N-340 en sentido este-oeste, mientras que la conexión hacia Granada capital y el interior se realiza a través del enlace con la autovía A-44.