El valor de referencia es de 344.819 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 340.000 €.
Explorar en trequi.mapa344.819 € para viviendas de 150 a 200 m².
285.591 €–492.687 € concentra el 50 % central.
384 viviendas valoradas de 408 elegibles.
El 49,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.021 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Salobreña | 344.819 € | 2.021 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Salobreña es un 40,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Al evaluar viviendas de 150 a 200 m² en Salobreña, examine el precio anunciado frente a la mediana de 344.819 € y el rango central de 285.591 € a 492.687 €: si un inmueble de 340.000 € se ubica en ladera o en el núcleo urbano, contraste si los metros cuadrados corresponden a edificación principal o a zonas exteriores y desniveles. Verifique siempre el estado constructivo y la accesibilidad específica de la propiedad antes de comprometer su decisión.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Salobreña sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 344.819 €, reflejando la escala de valores para tipologías familiares y unifamiliares en el municipio. Conocer este umbral permite al comprador contrastar de inmediato si los inmuebles visitados se encuentran dentro del rango representativo del mercado local.
En Salobreña, la mediana de precio para inmuebles de 150 a 200 m² se sitúa en 344.819 €, un valor mediano que representa el punto intermedio de la muestra y no debe interpretarse como un media aritmética. Al comparar esta referencia territorial, Salobreña registra una cifra un 40,3 % superior a la mediana de la Provincia de Granada, España (245.833 €), evidenciando una cotización notablemente más alta respecto al conjunto provincial. Asimismo, el 50 % central de la distribución se concentra entre los 285.591 € del percentil 25 y los 492.687 € del percentil 75, arrojando una dispersión o spread del 72,5 % que compara el p75 directamente con el p25. Esta amplia brecha indica que dos viviendas con superficies similares pueden presentar diferencias de precio muy marcadas según su tipología y localización.
La singularidad residencial de Salobreña radica en la convivencia de un parque de vivienda principal con una cuota notable de vivienda secundaria y vacacional, asociada a su enclave costero e histórico en la vega del río Guadalfeo. Esta composición se distribuye entre un núcleo compacto tradicional, la pedanía interior de Lobres orientada al entorno agrícola, el enclave de La Caleta-La Guardia y urbanizaciones de ladera como Monte Almendros, Alfa Mar o Costa Aguilera. Esta estructura residencial diversificada obliga al comprador a definir si su adquisición persigue un uso permanente o de descanso, ya que la dinámica de uso varía sustancialmente según el entorno urbano o residencial elegido.
Fijar un presupuesto de referencia de 340.000 € en Salobreña sitúa al comprador frente a una tasa de asequibilidad del 49,5 % dentro de este segmento de superficie. Al quedar ligeramente por debajo de la mediana del municipio, este importe permite acceder a casi la mitad de las opciones registradas sin tener que adentrarse en los tramos más elevados de la muestra, pero exige verificar con precisión el tipo de inmueble para no pagar sobrecostes innecesarios.
El término municipal abarca 34,91 km² en la comarca de la Costa Granadina, situado a unos 65 km de Granada capital. Su articulación viaria descansa en la autovía del Mediterráneo (A-7) y la carretera nacional N-340 en sentido este-oeste, enlazando hacia el interior a través de la autovía A-44. Para quien compara ubicaciones, esto significa que residir en la pedanía de Lobres o en urbanizaciones como Monte Almendros, Alfa Mar o Costa Aguilera implica depender de la red de carreteras para el acceso regular a equipamientos concentrados en el núcleo central, haciendo indispensable evaluar los tiempos diarios de desplazamiento.
El término municipal de Salobreña se vertebra en el núcleo principal, la pedanía de Lobres en el interior agrícola, el núcleo litoral de La Caleta-La Guardia y diversas urbanizaciones residenciales en ladera como Monte Almendros, Alfa Mar, Costa Aguilera, Calamedina y El Pargo.
Con un presupuesto de referencia de 340.000 €, la tasa de asequibilidad alcanza el 49,5 % en la oferta analizada de 150 a 200 m² en Salobreña, lo que permite seleccionar cerca de la mitad del catálogo sin superar la referencia presupuestaria establecida.
La red viaria principal se basa en la autovía del Mediterráneo (A-7) y la carretera nacional N-340 como ejes costeros este-oeste, conectando hacia el interior y Granada capital mediante la autovía A-44.