El valor de referencia es de 66.346 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa66.346 € para viviendas de 60 a 80 m².
65.000 €–68.850 € concentra el 50 % central.
590 viviendas valoradas de 600 elegibles.
El 26,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 956 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Salar | 66.346 € | 956 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Salar es un 54,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 60 a 80 m² en Salar, tu marco de decisión está delimitado por tres referencias claras: el percentil de entrada de 65.000 €, la mediana de 66.346 € y un precio de referencia de 956 €/m². La escasa variación del 5,9 % entre percentiles te permite contrastar de inmediato si lo que te piden encaja con el estado real del inmueble y su superficie útil. Al visitar, comprueba si la vivienda requiere obras de consolidación que alteren tu presupuesto de compra y revisa en el casco urbano la proximidad a los servicios cotidianos. Evalúa cada propiedad sobre el terreno contrastando metros reales, cargas patrimoniales y estado de conservación antes de formalizar cualquier compromiso.
Para quienes buscan viviendas de 60 a 80 m² en Salar, la referencia central del mercado queda marcada por una mediana de 66.346 € (municipality_median). Esta cifra no es un media aritmética de importes, sino el valor que parte exactamente en dos mitades el registro de compraventas, situando el coste unitario típico en 956 €/m² (municipality_price_m2). La estructura residencial se concentra de manera casi exclusiva en el núcleo histórico, donde 2.552 de sus 2.617 habitantes residen agrupados (territory_population_distribution), condicionando la búsqueda hacia inmuebles consolidados en el casco urbano.
El análisis de las transacciones muestra un comportamiento muy homogéneo en esta tipología de metraje. La mediana municipal se fija en 66.346 € (municipality_median), dentro de una horquilla central que abarca el 50 % de los casos con un percentil 25 de 65.000 € y un percentil 75 de 68.850 €. La diferencia entre estos dos percentiles refleja una dispersión de apenas el 5,9 % (central_distribution), lo que evidencia un rango de negociación especialmente estrecho: cualquier inmueble que se desvíe de este intervalo requiere comprobar el estado exacto de conservación o metros útiles reales antes de ofertar. Al contrastar este valor con el conjunto de la Provincia de Granada, España, la mediana de Salar es un 54,5 % inferior (province_difference), reflejando una escala de precios interior marcadamente diferenciada de las cotizaciones provinciales globales.
Buscar vivienda en Salar implica entender un mercado marcado por la estabilidad de su poblamiento. Frente a 1.060 viviendas familiares principales, el catastro contabiliza 1.742 parcelas con edificación frente a 487 solares vacantes (housing_cadastral_parcels). Esta diferencia señala una presencia notable de inmuebles secundarios o heredados, limitando el volumen de rotación en el mercado tradicional. Además, el entorno urbano y rústico colindante cuenta con la presencia de la Villa Romana de Salar, catalogada como Bien de Interés Cultural (BIC) en la categoría de Zona Arqueológica (heritage_roman_villa_bic). Esta figura introduce cautelas patrimoniales y restricciones sobre movimientos de tierra que cualquier comprador interesado en rehabilitar o edificar en parcelas del área delimitada debe verificar con carácter previo.
Con un presupuesto de referencia de 65.000 € (budget), la capacidad de compra cubre el 26,4 % de las transacciones registradas en este rango de superficie. Este nivel económico coincide de forma exacta con el percentil 25 municipal, lo que sitúa al comprador en el punto de entrada de la horquilla donde se concentra la mitad de las operaciones de Salar. En términos prácticos de decisión, disponer de 65.000 € no deja al comprador fuera del mercado representativo, pero exige centrar la búsqueda en inmuebles que no presenten sobrecostes inmediatos de adecuación.
El término municipal ocupa 84,35 km² en el surco intrabético del Poniente Granadino (geography_location_extent). Para quien evalúa localizaciones dentro de Salar, la casi total concentración vecinal (territory_population_distribution) simplifica la elección: optar por el núcleo refleja acceso inmediato a los servicios locales a pie. A nivel de movilidad externa hacia cabeceras de comarca o la capital, la conexión viaria troncal depende de la carretera autonómica A-4155, que enlaza directamente con la autovía A-92 (mobility_road_access). Quienes dependan del transporte colectivo cuentan con la línea interurbana 0341 hacia la estación de autobuses de Granada (mobility_bus_network), aspecto determinante para valorar la conveniencia de desplazamientos diarios sin vehículo propio.
El municipio cuenta con el CEIP Ecoescuela La Inmaculada para segundo ciclo de educación infantil y primaria, así como un consultorio médico local del Servicio Andaluz de Salud adscrito al Distrito Sanitario Metropolitano de Granada. Para cursar secundaria o acceder a atención sanitaria especializada se requiere desplazamiento fuera del término municipal.
La delimitación del yacimiento de la Villa Romana de Salar como Bien de Interés Cultural impone un régimen de protección y cautelas arqueológicas que condiciona movimientos de tierra, obras e infraestructuras en su entorno delimitado, un factor clave al evaluar reformas estructurales o parcelas en dicha zona.
La conexión viaria troncal se realiza a través de la carretera autonómica A-4155, que enlaza directamente con la autovía A-92 (eje Sevilla-Granada-Almería), situando a Salar a 48,9 kilómetros por carretera respecto a Granada capital.