El valor de referencia es de 62.016 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa62.016 € para viviendas de 40 a 60 m².
55.000 €–68.750 € concentra el 50 % central.
503 viviendas valoradas de 566 elegibles.
El 40,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.250 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Salar | 62.016 € | 1.250 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Salar es un 49,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles entre 40 y 60 m² en Salar, contrasta de inmediato la cifra del inmueble con las dos referencias clave del municipio: los 1.250 €/m² y el percentil 25 situado en 55.000 €. Si la vivienda que analizas ronda el tope presupuestario de 60.000 €, revisa en persona los metros útiles reales, el estado de las instalaciones interiores y la cercanía a los accesos de la A-4155 para confirmar que el precio encaja con la conservación del inmueble. Realiza siempre una comprobación técnica y documental previa antes de comprometer una señal.
Encontrar una vivienda en el rango de 40 a 60 m² en Salar sitúa el punto de partida en un mercado municipal cuya mediana de precio se ubica en 62.016 €, con un valor de referencia de 1.250 €/m². Esta cota establece el marco económico para contrastar superficies y evaluar la viabilidad de compra en el término municipal.
El precio mediano en Salar asciende a 62.016 €, un valor que representa el punto intermedio de las operaciones y no un media aritmética matemático. Frente a la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial se sitúa en 123.200 €, el mercado de Salar se posiciona un 49,7 % por debajo en nivel de precios. La dispersión central que compara el percentil 75 (68.750 €) con el percentil 25 (55.000 €) arroja una amplitud del 25,0 %, mostrando una franja relativamente agrupada donde el 50 % de las observaciones intermedias queda acotado entre dichos valores.
La singularidad de Salar reside en su extrema concentración demográfica y su perfil catastral: de sus 2.617 habitantes, 2.552 residen en el núcleo principal y apenas 65 habitan en diseminados dispersos, concentrando la totalidad de la vida comunitaria y residencial en la trama urbana consolidada. Asimismo, existen 1.060 viviendas familiares principales frente a 1.742 parcelas catastrales con edificación y 487 solares vacantes, lo que refleja un parque donde conviven primeras residencias con inmuebles vinculados a otros usos o segundas residencias. Esta estructura invita al comprador a centrar su búsqueda dentro del núcleo urbano y a evaluar el estado de conservación de inmuebles procedentes de herencias o estancias estacionales.
Con un presupuesto fijado en el límite superior de 60.000 €, se alcanza a cubrir el 40,4 % de las opciones residenciales del mercado registrado en Salar. Al situarse por debajo de la mediana del municipio (62.016 €) pero por encima del percentil 25 (55.000 €), este nivel de inversión sitúa la búsqueda en la franja baja-media de la distribución, exigiendo al comprador verificar detalladamente en las viviendas disponibles si se requieren costes adicionales de acondicionamiento o actualización.
La estructura urbana de Salar presenta una red viaria troncal basada en la carretera A-4155, que enlaza directamente el casco con la autovía A-92, complementada por la línea de autobús interurbano 0341 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada para trayectos hacia la estación de autobuses de la capital. Para el comprador, esta conectividad sitúa la accesibilidad hacia corredores comarcales y Granada como un factor directo a contrastar según las necesidades de desplazamiento habitual. En paralelo, cualquier intervención de obra o reforma en parcelas próximas a la Villa Romana de Salar debe considerar las cautelas arqueológicas derivadas de su régimen como Bien de Interés Cultural (BIC).
Supone una ventaja operativa directa, ya que prácticamente la totalidad de las viviendas se concentran en el núcleo compacto, lo que facilita resolver desplazamientos cotidianos sin depender de los diseminados rurales donde residen únicamente 65 personas.
Con un presupuesto de 60.000 € se logra acceder al 40,4 % de la oferta registrada en Salar, posicionándose con claridad por encima del percentil 25 de 55.000 € pero manteniéndose aún por debajo de la mediana municipal de 62.016 €, lo que exige negociar y verificar el estado del inmueble.
Al existir 1.742 parcelas con edificación frente a 1.060 viviendas principales, una parte notable del parque corresponde a segundas residencias o inmuebles no habituales, por lo que conviene revisar el estado de conservación e instalaciones antes de cerrar la compra.