El valor de referencia es de 110.683 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa110.683 € para viviendas de 150 a 200 m².
101.138 €–119.518 € concentra el 50 % central.
178 viviendas valoradas de 178 elegibles.
El 47,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 681 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Salar | 110.683 € | 681 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Salar es un 55,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 150 a 200 m² en Salar, tu horquilla de referencia más sólida se sitúa entre los 101.138 € y los 119.518 €, con una mediana de 681 €/m². Al revisar un inmueble que ronde los 110.000 €, contrasta si el estado de conservación interior y las servidumbres de la edificación justifican su posición en ese rango respecto al centro urbano. Conviene revisar siempre la situación urbanística y registral de la propiedad antes de comprometer una señal.
En Salar, las viviendas de 150 a 200 m² presentan un precio mediano de 110.683 €, equivalente a 681 €/m². Esta franja de metros responde a la tipología clásica de vivienda unifamiliar amplia de la localidad, donde un presupuesto cercano a la mediana sitúa al comprador con opciones directas sobre una parte sustancial del mercado.
El precio mediano de 110.683 € en este segmento representa el punto central del mercado y no un media aritmética. La distribución central concentra el 50 % de las operaciones entre el percentil 25 (101.138 €) y el percentil 75 (119.518 €), lo que arroja una dispersión del 18,2 % que compara directamente ambos umbrales sin referirse a la mediana. Esta reducida amplitud denota un mercado con cotizaciones agrupadas, donde el metro cuadrado se sitúa en 681 €/m². Al contrastarlo a escala territorial, la mediana municipal resulta un 55,0 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España (245.833 €), evidenciando que el acceso a superficies de 150 a 200 m² en Salar requiere un desembolso sensiblemente menor que el conjunto provincial.
El parque inmobiliario de Salar refleja una estructura singular: cuenta con 1.060 viviendas familiares principales dentro de un total de 1.742 parcelas catastrales con edificación y 487 solares vacantes. Esta relación constata una importante proporción de inmuebles destinados a uso no permanente o vinculados al entorno agrario. Asimismo, el término municipal alberga el yacimiento de la Villa Romana de Salar, declarado Bien de Interés Cultural (BIC) como Zona Arqueológica. Esta figura impone cautelas arqueológicas obligatorias y un régimen de protección patrimonial sobre el suelo circundante, lo que exige al comprador comprobar previamente si la finca o sus posibles ampliaciones están afectadas por limitaciones a los movimientos de tierra.
Un presupuesto de referencia de 110.000 € cubre el 47,8 % de las viviendas del segmento analizado en Salar. Dado que la mediana municipal se ubica en 110.683 €, este importe coloca la búsqueda justo en el punto de equilibrio del mercado local, permitiendo competir por prácticamente la mitad del parque disponible sin necesidad de sobrecostes. Quien busque optimizar este presupuesto debe priorizar viviendas situadas en el casco urbano consolidado que ya cuenten con suministros activos, evitando destinar fondos imprevistos a la adecuación de infraestructuras básicas.
La estructura demográfica de Salar muestra una marcada concentración: 2.552 de sus 2.617 habitantes residen en el casco urbano continuo, frente a solo 65 personas en diseminados rurales. Esta morfología monocéntrica agrupa la vida residencial en torno a las dotaciones básicas del municipio, como el consultorio médico de atención primaria y el CEIP Ecoescuela La Inmaculada. La salida troncal se efectúa por la carretera A-4155, que enlaza directamente con la autovía A-92 y el eje hacia Alhama de Granada, apoyada por la línea de autobús interurbano 0341 con conexión a Granada capital. Al comparar inmuebles, verificar la distancia al eje viario y la cercanía al casco refleja disponer de accesos directos y servicios cotidianos sin dependencia de zonas aisladas.
La delimitación oficial como Zona Arqueológica (BIC) de la Villa Romana impone cautelas arqueológicas y un régimen especial de protección que condiciona movimientos de tierra, excavaciones y obras de cimentación en las parcelas comprendidas dentro de su entorno protegido. Conviene solicitar previamente la cédula urbanística municipal para verificar si la finca elegida está sujeta a estas restricciones patrimoniales.
La mediana de las viviendas de 150 a 200 m² en Salar es de 110.683 € (con 681 €/m²), cifra que se sitúa un 55,0 % por debajo de la mediana del segmento en la Provincia de Granada, España (245.833 €). Esta notable diferencia territorial se combina con una estrecha horquilla del 18,2 % entre los percentiles centralizados (101.138 € a 119.518 €).
El municipio concentra 2.552 de sus 2.617 habitantes en el núcleo urbano continuo, lo que facilita el acceso a pie al consultorio de atención primaria del SAS y al CEIP La Inmaculada. La conexión viaria hacia Granada o Loja se realiza por la A-4155 hacia la autovía A-92, complementada por la línea de autobús interurbano 0341 del Consorcio metropolitano.