El valor de referencia es de 69.482 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa69.482 € para viviendas de 100 a 120 m².
67.425 €–72.991 € concentra el 50 % central.
372 viviendas valoradas de 376 elegibles.
El 53,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 632 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Salar | 69.482 € | 632 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Salar es un 65,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 100 a 120 m² en Salar, dispones de tres referencias clave: un valor mediano de 69.482 €, un coste unitario de 632 €/m² y una horquilla central muy ceñida de 67.425 € a 72.991 €. Al visitar cada inmueble, contrasta si el precio solicitado se justifica por reformas estructurales ya ejecutadas o por la presencia de patios y cocheras dentro del casco compacto, verificando siempre las cargas registrales y la ausencia de afecciones arqueológicas previas antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
En Salar, el mercado inmobiliario para viviendas de 100 a 120 m² presenta un valor mediano de 69.482 €, lo que representa una cota unitaria de 632 €/m² sobre una muestra de 372 registros. Esta referencia sitúa de forma precisa el coste de partida para quienes buscan casas de tamaño medio en el municipio, estableciendo un parámetro contrastable para evaluar inmuebles en venta frente al valor central de la localidad.
La mediana municipal de 69.482 € no representa un media aritmética aritmético, sino el punto medio exacto de la distribución, dividiendo en dos partes iguales el inventario registrado. El núcleo central de las operaciones, comprendido entre el percentil 25 (67.425 €) y el percentil 75 (72.991 €), abarca el 50 % de las transacciones y exhibe un spread del 8,3 % entre sus extremos, señal de una banda de precios sumamente estrecha. Frente al conjunto provincial, Salar muestra un nivel un 65,2 % inferior respecto a la mediana de 199.920 € registrada para la Provincia de Granada, España. Para el comprador, esta compactación de valores implica que pequeñas diferencias de precio deben reflejar con rigor el estado real de conservación o equipamiento del inmueble.
La estructura urbana de Salar es netamente monocéntrica: 2.552 de sus 2.617 habitantes residen en el casco principal, mientras que solo 65 personas habitan en diseminados rurales. A nivel edificatorio, el municipio cuenta con 1.060 viviendas familiares principales frente a 1.742 parcelas catastrales con edificación y 487 solares vacantes, lo que denota una proporción sustancial de inmuebles secundarios o vinculados a la actividad agraria tradicional. Asimismo, el casco y sus inmediaciones acogen servicios básicos como el CEIP Ecoescuela La Inmaculada y un consultorio médico local de atención primaria, al tiempo que el yacimiento de la Villa Romana de Salar cuenta con declaración de Bien de Interés Cultural como Zona Arqueológica, imponiendo cautelas y supervisiones ante movimientos de tierra en su perímetro delimitado.
Con un presupuesto de referencia de 70.000 €, un comprador cubre el 53,5 % del mercado en esta tipología de superficie. Al situarse ligeramente por encima del valor central local (69.482 €), este importe permite seleccionar inmuebles dentro de la mitad superior de la oferta sin asumir sobrecostes excesivos, debiendo verificar en cada caso si las opciones que superan la mediana incorporan reformas integrales o espacios anejos como patios o cocheras.
El término municipal de Salar abarca 84,35 km² y se sitúa a 48,9 kilómetros de Granada capital. La articulación del tráfico hacia el exterior depende de la carretera autonómica A-4155, vía que conecta directamente el casco urbano con la autovía A-92 (eje troncal Sevilla-Granada-Almería) y con Alhama de Granada. En transporte público, opera la línea interurbana 0341 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Al evaluar una vivienda, conviene revisar si su ubicación dentro de la trama facilita una salida fluida hacia la A-4155 o si, por el contrario, se sitúa en calles interiores con servidumbres de paso estrechas que dificulten el estacionamiento o las obras.
De los 2.617 habitantes censados en el municipio, 2.552 viven en el núcleo urbano compacto y solo 65 en diseminados rurales, lo que concentra los servicios cotidianos y la actividad residencial prácticamente en su totalidad dentro del casco urbano.
Sí. El yacimiento de la Villa Romana de Salar cuenta con declaración oficial como Bien de Interés Cultural (BIC) en la tipología de Zona Arqueológica, lo que introduce un régimen especial de protección patrimonial y cautelas arqueológicas que condicionan el suelo, las infraestructuras colindantes y los movimientos de tierra en su entorno delimitado.
Con 70.000 € es posible acceder al 53,5 % de las viviendas de 100 a 120 m², un nivel que rebasa la mediana municipal de 69.482 € y permite valorar opciones en la mitad más consolidada del catálogo.