El valor de referencia es de 92.187 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa92.187 € para viviendas de 80 a 100 m².
83.172 €–110.624 € concentra el 50 % central.
93 viviendas valoradas de 93 elegibles.
El 46,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.042 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Rubite | 92.187 € | 1.042 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Rubite es un 48,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en torno a los 90.000 €, revisa si la vivienda ronda los 92.187 € de la mediana y compara si su superficie efectiva se acerca a los 80-100 m² habituales. Comprueba sobre el terreno si el inmueble está en el casco a 794 metros o en los núcleos de costa, verificando siempre su encaje urbanístico antes de firmar.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 metros cuadrados en Rubite, la referencia central de precios se sitúa en una mediana de 92.187 €. Evaluar este segmento requiere calibrar el presupuesto frente a una distribución inmobiliaria estrechamente ligada a su geografía de montaña y costa.
La mediana municipal de Rubite es de 92.187 € (no representa un media aritmética aritmético), lo que sitúa al municipio un 48,0 % por debajo en comparación territorial con la Provincia de Granada, España. La distribución central que agrupa al 50 % de las operaciones muestra una dispersión intercuartílica del 33,0 %, delimitada entre los 83.172 € del percentil 25 y los 110.624 € del percentil 75, lo que marca una franja contenida para viviendas de tamaño medio.
Rubite presenta un poblamiento fragmentado repartido entre su núcleo histórico serrano y varios núcleos rurales y costeros (Casarones, El Lance, Los Gálvez y Rambla del Agua), con un 29 % de su población empadronada en régimen de diseminado. Sumado a una Delimitación de Suelo Urbano aprobada en 1979, cualquier compra fuera del núcleo compacto requiere verificar detenidamente la calificación de la finca y la compatibilidad urbanística de las construcciones.
Con una asignación de 90.000 €, la cobertura estimada alcanza el 46,2 % del mercado registrado en Rubite. Al encontrarse esta cifra ligeramente por debajo de la mediana municipal, la capacidad de compra se concentra en el tramo medio-bajo de las transacciones disponibles. Para el comprador que busca entre 80 y 100 m², esto se traduce en una decisión práctica clara: verificar si las opciones a este precio corresponden a viviendas que necesitan reforma en el núcleo tradicional o si implican ubicaciones más alejadas dentro del término municipal.
El término municipal comprende 28,48 km² desde los 794 metros de altitud en la sierra hasta el litoral mediterráneo, enlazados por la carretera provincial GR-5206 que conecta hacia el sur con la autovía A-7 y la N-340. Esta configuración exige contrastar si el inmueble se ubica en el casco de montaña o en los anejos costeros como Casarones o El Lance, pues los tiempos de desplazamiento y la logística diaria cambian notablemente según la cota.
El término municipal abarca 28,48 km² extendiéndose desde los 794 metros de altitud en la sierra hasta la costa mediterránea, conectando ambos extremos a través de la carretera GR-5206. Esta diferencia de cotas implica considerar factores térmicos y logísticos según se ubique la vivienda en la montaña o junto al mar.
El planeamiento local descansa en una Delimitación de Suelo Urbano aprobada en 1979, mientras que el 29 % de los empadronados habita en diseminado. Al evaluar inmuebles fuera de los núcleos compactos, es indispensable comprobar la situación registral y la calificación del suelo.
Disponer de 90.000 € otorga acceso estimado al 46,2 % de la oferta registrada en el municipio de Rubite. Al quedar ligeramente por debajo de la mediana local de 92.187 €, el comprador se sitúa en la antesala de la mitad superior del mercado, lo que permite contrastar tipologías intermedias si se ajustan las expectativas de reforma o localización.