El valor de referencia es de 76.042 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa76.042 € para viviendas de 60 a 80 m².
64.000 €–129.877 € concentra el 50 % central.
160 viviendas valoradas de 160 elegibles.
El 48,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.125 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Rubite | 76.042 € | 1.125 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Rubite es un 47,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 60 a 80 m² en Rubite, toma como anclaje la mediana de 76.042 € y la base de 64.000 € del percentil 25. Comprueba sobre el terreno si la diferencia de precio responde a metros reales y estado de conservación en el núcleo urbano o a construcciones en suelo rústico diseminado. Revisa la documentación urbanística y registral de la finca antes de formalizar la operación.
En la franja de 60 a 80 metros cuadrados en Rubite, la búsqueda de vivienda se orienta hacia inmuebles compactos con una referencia central de 76.042 €. Esta cifra marca el punto intermedio del mercado local para quienes buscan dimensionar su inversión en el término municipal.
El mercado inmobiliario en Rubite refleja una mediana de 76.042 €, cifra que marca el punto central donde la mitad de los valores queda por debajo y la otra mitad por encima, alejándose de distorsiones por extremos. La horquilla del 50 % central muestra una dispersión de 102,9 % entre el percentil 25 (64.000 €) y el percentil 75 (129.877 €), evidenciando que las características específicas de cada inmueble abren una brecha sustancial en las valoraciones. Frente al conjunto de la Provincia de Granada, España, el precio municipal se sitúa un 47,8 % por debajo, posicionando a la localidad en un escalón de coste notablemente más reducido que la referencia provincial.
Buscar vivienda en Rubite implica enfrentarse a un parque reducido de 205 viviendas familiares principales para unos cuatrocientos habitantes empadronados. Además, el 29 % de la población reside en diseminado y el urbanismo descansa sobre una Delimitación de Suelo Urbano de 1979. Esta realidad condiciona de forma directa la selección: no se trata de elegir únicamente entre tipologías de pueblo o campo, sino de contrastar exhaustivamente la situación registral y urbanística de cada edificación previa a cualquier compromiso.
Con un presupuesto de referencia establecido en 75.000 €, la capacidad de compra del adquirente permite abarcar un 48,8 % de las opciones disponibles en el segmento analizado. Al situarse prácticamente en la cota intermedia del mercado en Rubite, disponer de esta cuantía marca un umbral operativo suficiente para negociar sobre inmuebles de tamaño medio sin verse forzado a asumir sobrecostes ni tensionar el margen financiero previsto.
La estructura del municipio abarca desde la sierra hasta la franja litoral mediante la carretera provincial GR-5206, que conecta con la autovía A-7 y la N-340. Esta configuración vial exige al comprador valorar los tiempos de desplazamiento cotidiano según la vivienda se ubique en el núcleo de montaña o en los anejos costeros.
El término municipal reparte a su población entre el núcleo histórico en la ladera montañosa, enclaves rurales y playeros como Casarones o El Lance, y un 29 % censado estrictamente en diseminado sobre suelo rústico.
Disponer de un fondo de 75.000 € otorga cobertura sobre el 48,8 % de las ofertas en este segmento, posicionando al comprador justo en el corte intermedio de valoraciones habituales en el municipio.
Dado que la normativa urbanística municipal responde a una Delimitación de Suelo Urbano fijada en 1979, resulta indispensable certificar la clasificación urbanística del terreno y la legalidad registral de la edificación.