El valor de referencia es de 195.848 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 195.000 €.
Explorar en trequi.mapa195.848 € para viviendas de 150 a 200 m².
177.489 €–244.620 € concentra el 50 % central.
14 viviendas valoradas de 15 elegibles.
El 42,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.145 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Rubite | 195.848 € | 1.145 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Rubite es un 20,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando opciones con un presupuesto de 195.000 €, toma como referencia práctica los 1.145 €/m² para contrastar si los metros cuadrados anunciados guardan proporción con el precio solicitado. Comprueba de inmediato si el inmueble se ubica en el casco tradicional o en diseminado rústico para revisar accesos por la GR-5206 y situación registral. Conviene verificar la documentación municipal sobre el terreno antes de tomar cualquier decisión definitiva.
Para quien busca vivienda en Rubite dentro del segmento de 150.000 € a 200.000 €, la referencia central del término se fija en una mediana de 195.848 €. Esta cifra orienta el punto de partida en un mercado municipal de escala reducida y marcada singularidad territorial entre la sierra y la costa mediterránea.
La mediana de precio en Rubite es de 195.848 €, valor central que separa exactamente la mitad superior e inferior de las ofertas y no debe interpretarse como un media aritmética. El 50 % central del mercado muestra una dispersión (spread) del 37,8 % entre p75 y p25, reflejando una distancia cuantitativa notable entre las opciones de menor y mayor importe. Frente a la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial es de 245.833 €, el nivel municipal resulta un 20,3 % inferior. Con un precio unitario de referencia de 1.145 €/m², la superficie disponible condiciona de manera directa si una propiedad encaja en el tramo presupuestario.
Rubite cuenta con un parque de apenas 205 viviendas familiares principales para unos cuatrocientos habitantes empadronados, según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA). Su búsqueda se singulariza por un poblamiento fragmentado: conviven el núcleo histórico de montaña y varios enclaves rurales o litorales —como Casarones, El Lance, Los Gálvez y Rambla del Agua—, sumando además un 29 % de habitantes en régimen de diseminado. Esta dispersión implica que dos viviendas con precio similar pueden ofrecer realidades cotidianas opuestas según radiquen en el entramado tradicional serrano o en áreas aisladas del término.
Con un presupuesto de referencia de 195.000 €, la capacidad de compra cubre el 42,9 % del mercado disponible registrado. Al situarse prácticamente en el umbral central de Rubite, este importe permite optar a opciones dentro de la mitad inferior de precios, pero exige descartar directamente inmuebles situados en el cuartil superior sin margen presupuestario adicional.
La movilidad interna depende de la carretera provincial GR-5206, que salva el desnivel entre el núcleo de sierra y el litoral hasta conectar con la autovía A-7 y la N-340. A nivel normativo, el planeamiento local se asienta sobre una Delimitación de Suelo Urbano aprobada en 1979 complementada por el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa Tropical de Granada. Al comparar ubicaciones, es indispensable comprobar si la vivienda se sitúa dentro del suelo delimitado o en diseminado rústico, así como medir los tiempos de trayecto por la GR-5206 hacia los enlaces litorales.
La estructura municipal divide su poblamiento entre el núcleo histórico en la sierra y núcleos como Casarones, El Lance, Los Gálvez o Rambla del Agua, sumando un 29 % de empadronados en diseminado, lo que exige verificar individualmente accesos y suministros según la ubicación concreta.
Un presupuesto fijado en 195.000 € permite acceder exactamente al 42,9 % de la oferta registrada en el municipio de Rubite, situándose apenas por debajo del valor mediano local de 195.848 €, lo que concentra las opciones de compra viables en la franja baja e intermedia del mercado local.
El planeamiento municipal se basa en una Delimitación de Suelo Urbano de 1979 junto con el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa Tropical de Granada, por lo que es prioritario comprobar la calificación exacta de la finca en el registro y catastro.