El valor de referencia es de 158.333 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa158.333 € para viviendas de 120 a 150 m².
139.583 €–177.805 € concentra el 50 % central.
27 viviendas valoradas de 28 elegibles.
El 51,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.114 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Rubite | 158.333 € | 1.114 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Rubite es un 27,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Rubite, contrasta que los metros cuadrados construidos se alineen con la referencia de 1.114 €/m² y que el precio pedido se mantenga dentro de la horquilla habitual de 139.583 € a 177.805 €. Con un presupuesto objetivo cercano a 160.000 €, verifica sobre el terreno si la propiedad se sitúa en el núcleo de sierra a casi 800 metros de altitud o en la costa junto a la A-7, y revisa siempre el estado registral de la edificación en el marco de la Delimitación de Suelo Urbano. Conviene contrastar la documentación técnica del inmueble antes de formalizar cualquier oferta.
Para quienes buscan vivienda en el segmento de 120 a 150 m² en Rubite, la referencia central del mercado local marca una mediana de 158.333 €, valor que divide exactamente en dos partes iguales las transacciones u ofertas analizadas y no representa un media aritmética aritmético. Este dato ubica el coste de referencia en una franja moderada y accesible dentro de su entorno territorial.
El mercado de Rubite presenta una mediana de 158.333 €, con un valor representativo por unidad de superficie de 1.114 €/m². La distribución central agrupa al 50 % de los inmuebles analizados con una diferencia del 27,4 % entre el percentil 75 (177.805 €) y el percentil 25 (139.583 €). Esta amplitud moderada entre el extremo superior e inferior de la zona media facilita acotar el margen de negociación sin enfrentarse a desviaciones desmedidas. Asimismo, en la Provincia de Granada, España, la mediana de Rubite se sitúa un 27,6 % por debajo de la mediana provincial (218.719 €), lo que posiciona al municipio con una ventaja de coste significativa frente al conjunto de su territorio provincial.
La búsqueda de vivienda en Rubite se caracteriza por su notable dualidad territorial: el término municipal abarca 28,48 km² y asciende desde la orilla del mar Mediterráneo hasta los 794 metros sobre el nivel del mar en su núcleo histórico de la Contraviesa. El poblamiento no está concentrado en una sola trama urbana continua, sino que se divide entre el pueblo de montaña, anejos como Casarones, El Lance, Los Gálvez y Rambla del Agua, y un 29 % de empadronados que residen en régimen de diseminado. Esta dispersión, combinada con un marco urbanístico regulado por una Delimitación de Suelo Urbano de 1979 y el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa Tropical de Granada, obliga al comprador a verificar con antelación el régimen del suelo, las conexiones de servicios y si la vivienda se halla en casco urbano consolidado o en diseminado rústico.
Disponer de un presupuesto de 160.000 € cubre el 51,9 % de la muestra analizada en el término municipal. Esto sitúa la capacidad de compra en una posición equilibrada justo por encima del punto medio local: algo más de la mitad del mercado registrado queda dentro de alcance financiero directo, lo que permite seleccionar inmuebles sin necesidad de forzar negociaciones extremas, aunque exigiendo descartar la mitad superior si no se dispone de margen adicional.
En toda comparación territorial, Rubite, en la Provincia de Granada, España, muestra una estructura particular al extender su término municipal de 28,48 km² desde el mar hasta los 794 metros de altitud en la sierra. La movilidad y acceso entre el núcleo de montaña y la franja litoral se articula a través de la carretera provincial GR-5206, que conecta hacia el sur con la autovía del Mediterráneo (A-7) y la N-340. Esta configuración implica que la localización exacta de la vivienda determina de forma directa si los desplazamientos habituales se orientan hacia la costa y sus autovías o requieren transitar la carretera comarcal de montaña.
El municipio se rige por una Delimitación de Suelo Urbano aprobada en 1979, complementada a nivel supramunicipal por el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa Tropical de Granada. Para el comprador, esto exige verificar en el consistorio la calificación exacta del suelo y la situación registral de la edificación, sobre todo en zonas no consolidadas.
La población no se agrupa en un único casco, sino que se reparte entre la cabecera en la sierra, anejos rurales y litorales como Casarones, El Lance, Los Gálvez y Rambla del Agua, además de un 29 % empadronado en diseminado. Esto hace imprescindible comprobar in situ el tipo de acceso viario y las acometidas de suministros de cada propiedad.
Un presupuesto de 160.000 € da acceso al 51,9 % de la muestra local, rebasando levemente la mediana de 158.333 €. Brinda un margen operativo suficiente para negociar inmuebles en la mitad inferior de precios sin depender de rebajas extraordinarias.