El valor de referencia es de 64.350 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa64.350 € para viviendas de 40 a 60 m².
55.934 €–100.671 € concentra el 50 % central.
184 viviendas valoradas de 199 elegibles.
El 51,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.444 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Rubite | 64.350 € | 1.444 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Rubite es un 47,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas pequeñas en Rubite, quédate con tres referencias operativas: una mediana de 64.350 €, un presupuesto de 65.000 € que cubre el 51,6 % de las operaciones y una dispersión del 80,0 % entre extremos intermedios. Traduce estas cifras a una comprobación directa: contrasta si el inmueble está en el casco tradicional o en anejos costeros, y revisa si su régimen urbanístico encaja en la Delimitación de Suelo Urbano de 1979. Cada propiedad debe ser evaluada individualmente según su estado y localización física.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Rubite, la referencia central de compra se sitúa en una mediana de 64.350 €. Este valor central define el umbral a partir del cual se organiza la mitad superior e inferior de las operaciones del segmento en el municipio.
El precio de las viviendas de 40 a 60 m² registra una mediana de 64.350 €, una métrica de posición central que no equivale a un media aritmética ponderado ni se ve distorsionada por extremos. La distribución central muestra que el 50 % de las operaciones intermedias se ubica en una horquilla cuyo percentil 75 supera en un 80,0 % al percentil 25, evidenciando una amplitud significativa entre inmuebles de tamaño similar. Frente a la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial asciende a 123.200 €, el valor de Rubite resulta un 47,8 % inferior, lo que traslada una ventaja comparativa en el desembolso de partida respecto al marco territorial de referencia.
Buscar vivienda en Rubite presenta condicionantes propios: su término abarca desde el núcleo histórico de montaña hasta anejos litorales como Casarones y El Lance, con un 29 % de su población residiendo en diseminado. Además, el planeamiento local se basa en una Delimitación de Suelo Urbano (DSU) de 1979, lo que hace imprescindible comprobar sobre el terreno si la finca se integra en trama urbana consolidada o en suelo rústico diseminado.
Con un presupuesto de referencia fijado en 65.000 €, la capacidad de compra cubre el 51,6 % de las operaciones registradas para este tramo de superficie. Esto sitúa la búsqueda prácticamente en el punto de equilibrio del mercado de 40 a 60 m², permitiendo acceder a algo más de la mitad de las opciones sin necesidad de asumir sobrecostes respecto al centro estadístico local.
La movilidad interna y externa depende de la carretera provincial GR-5206, que salva el desnivel desde el núcleo de montaña hasta enlazar con la autovía del Mediterráneo (A-7) y la N-340 en la costa. Esta configuración exige comprobar si el inmueble se ubica a pie de vía o en zonas de diseminado, donde el tiempo de desplazamiento hacia los ejes litorales y los servicios comarcales varía notablemente.
El término municipal se ordena bajo una Delimitación de Suelo Urbano de 1979, complementada por el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa Tropical de Granada. Al registrar un 29 % de población en diseminado, es fundamental verificar la calificación exacta de la parcela y su situación registral antes de comprar.
La mediana del segmento de 40 a 60 m² en Rubite se sitúa en 64.350 €, cifra que resulta un 47,8 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España. Al ser una mediana y no un media aritmética, expresa el punto medio exacto de las operaciones sin verse afectada por inmuebles atípicos.
La conexión entre el núcleo histórico en la sierra y los núcleos costeros se articula mediante la carretera provincial GR-5206, que comunica hacia el sur con la autovía A-7 y la N-340 en el litoral, lo que hace clave contrastar los tiempos de acceso al evaluar distintas viviendas.