El valor de referencia es de 133.421 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa133.421 € para viviendas de 150 a 200 m².
124.022 €–140.725 € concentra el 50 % central.
318 viviendas valoradas de 319 elegibles.
El 56,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 775 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Rociana Del Condado | 133.421 € | 775 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Rociana Del Condado es un 36,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Rociana del Condado en la franja de 150 a 200 m², tus referencias clave son la mediana local de 133.421 € y un presupuesto de referencia de 135.000 €. Cuando visites una vivienda amplia dentro de este margen, comprueba sobre el terreno los metros útiles reales, el estado de las cubiertas y si la finca se sitúa dentro del recinto protegido del casco histórico antes de cerrar tu decisión. Conviene verificar que la vivienda no requiera intervenciones estructurales imprevistas.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Rociana del Condado sitúa al comprador ante inmuebles de escala familiar amplia en el entorno del Condado de Huelva. La referencia central del mercado municipal registra una mediana de 133.421 €, una cifra que marca el punto medio de los valores observados y define el punto de partida para evaluar las opciones residenciales disponibles.
La mediana municipal de 133.421 € no es un media aritmética, sino el valor exacto que divide el mercado en dos mitades iguales. La distribución central revela una horquilla contenida: el 50 % intermedio de los valores presenta un diferencial (spread) de apenas un 13,5 % entre el percentil 75 (140.725 €) y el percentil 25 (124.022 €). Asimismo, el nivel de precios de Rociana del Condado resulta un 36,6 % inferior a la mediana de la Provincia de Huelva, España (210.354 €). Para quien busca superficies generosas de 150 a 200 m², esta estrechez entre percentiles indica que las diferencias de precio entre inmuebles responden a matices muy concretos de conservación o equipamiento y no a saltos extremos de cotización.
El mercado residencial de Rociana del Condado está configurado principalmente por viviendas familiares destinadas a residencia habitual, sumando 2.796 viviendas principales en el municipio. Una singularidad determinante para el comprador de viviendas de gran tamaño es la declaración del casco histórico como Bien de Interés Cultural bajo la figura de Conjunto Histórico (Decreto 275/2002). Al evaluar inmuebles amplios en la zona tradicional, es indispensable comprobar si la finca está sujeta a condicionantes sobre el parcelario o la fachada, ya que las exigencias de conservación influyen directamente en la viabilidad y plazos de cualquier reforma.
Contar con un presupuesto orientativo de 135.000 € sitúa al comprador en una posición de cobertura del 56,9 % respecto al conjunto de inmuebles analizados en Rociana del Condado. Al ubicarse este importe ligeramente por encima del punto intermedio municipal, quien busca en el tramo de 150 a 200 m² dispone de margen para aspirar a tipologías completas sin tensionar las finanzas domésticas. La clave práctica consiste en priorizar inmuebles que no arrastren cargas inmediatas de adecuación integral: si una vivienda de metraje generoso agota los 135.000 €, cualquier intervención en cubiertas o instalaciones reducirá el margen real disponible.
La morfología de Rociana del Condado se distingue por una acusada concentración: 7.801 habitantes residen en el casco urbano consolidado frente a apenas 247 personas en diseminados rurales. En la práctica, quien busca entre 150 y 200 m² encontrará la práctica totalidad de opciones dentro de la trama urbana contigua. Para la movilidad laboral o comercial, las salidas naturales discurren por la carretera provincial HU-3109 y la autonómica A-484 hacia la A-49, por lo que contrastar si la vivienda cuenta con cochera o facilidad de aparcamiento en las calles tradicionales es un factor operativo determinante al evaluar la ubicación diaria.
La protección como Bien de Interés Cultural implica que cualquier reforma que afecte a fachadas, cubiertas o elementos estructurales tradicionales debe adecuarse a las normas urbanísticas de patrimonio, por lo que es imprescindible consultar las limitaciones municipales antes de presupuestar obras en inmuebles de 150 a 200 m² en el recinto central.
Con 135.000 € se alcanza una cobertura del 56,9 % del mercado del municipio, situándose por encima de la mediana local (133.421 €), lo que permite valorar viviendas amplias comparando su coste frente al estado efectivo de conservación.
Con 7.801 vecinos en el núcleo y solo 247 en diseminados, la actividad residencial se concentra en el entramado urbano, donde las conexiones interurbanas se realizan mediante la HU-3109 y la A-484 para acceder a la autovía A-49.